Решение по делу № 2-1642/2020 от 28.09.2020

Дело №2-1642/2020

42RS0008-01-2020-002711-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «22» декабря 2020 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области, в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Воржаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО о вселении в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец и ее бывший муж ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в равных долях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ФИО расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес>, дело №.

ДД.ММ.ГГГГ между бывшим мужем ФИО и ФИО заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истец своего согласия на сдачу квартиры в аренду не давала, договор не подписывала, в связи с чем, с ответчиком возникли конфликтные отношения. Прописки в данной квартире ФИО не имеет.

В настоящее время истец, в пользовании или собственности другого жилья не имеет, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживать совместно с бывшим мужем не может, в связи с чем, хочет вселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности и где имеется прописка.

Ответчик препятствует ее вселению и проживанию в спорном жилом помещении, в последний раз она делала попытки вселения в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сотрудников полиции, до этого пыталась договориться с ответчиком.

В связи с изложенным, просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО, ее представитель ФИО, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.81), ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебном заседании ответчик ФИО исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, суд полагает, что ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 36 ГПК РФ, реализовали их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд, в связи с чем, с учетом изложенного, исходя из положений ст.ст.117, 118 ГПК РФ, в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии с правилами ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого ФИО передает, а ФИО принимает во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее ФИО на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Арендуемое жилое помещение располагается в 9 этажном дома на 8 этаже дома по адресу <адрес>. Размер ежемесячной арендной платы составляет 13000 рублей (л.д.47-49).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей собственности ФИО, ФИО (л.д.9-11).

Брак между ФИО и ФИО расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> (л.д.13).

Позиция истца, изложенная в исковом заявлении о том, что она не знала о заключенном договоре аренды жилого помещения и не давала согласия на заключение указанного договора, своего подтверждения в материалах дела не нашла.

Не смотря на то, что договор аренды жилого помещения был заключен между ответчиками ФИО и ФИО, данный договор был заключен в период брака ФИО и денежные средства в счет оплаты арендной платы переводились в том числе на счет истца, которые она принимала в счет арендной платы (л.д.45-46).

Согласно протокола осмотра доказательств, нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО засвидетельствована подлинность сообщений, хранящихся на телефоне марки VIVO, принадлежащего ответчику ФИО, с номером телефона №, отправленных абоненту и полученных от абонента, записанного в телефонный справочник под именем «ФИО», имеющего номер телефона № с помощью приложения WhatsApp.

В исковом заявлении, истец указала номер телефона №, как свой собственный, из чего суд приходит к выводу о том, что переписка, отраженная в представленных скриншотах ответчиком ФИО, велась с истцом ФИО, которая значится в телефонной книге ответчика ФИО как «ФИО».

Из указанных сообщений усматривается то, что истец на дату ДД.ММ.ГГГГ знала о том, что спорная квартира сдается в аренду, просила арендатора ФИО, скинуть ей показания счетчиков, а так же подтвердила тот факт, что ей пришли деньги, которые были оплачены за аренду квартиры за июнь.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями, установленными ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В этой связи суд отмечает, что, согласуясь с закреплёнными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу ФИО было достоверно известно о том, что квартира по адресу: <адрес>, сдана в аренду ответчику ФИО, и не возражала против заключенного договора, более того, как следует из пояснений ответчика ФИО дала свое устное согласие на заключение такого договора, принимала арендную плату по заключенному договору аренды, при том в большем размере, чем установлено договором.

На день рассмотрении дела договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года действующий, стороны его оспаривали, не признавали его незаключенным либо недействительным.

Кроме того определением Рудничного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО о разделе общей совестной собственности супругов, определении долей в общем имуществе, признании права собственности, произведен раздел совместно нажитого имущества, на следующих условиях:

- квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> учетом интереса несовершеннолетних детей и использованных денежных средств на оплату этой квартиры в размере 387640,30 руб. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного УПФР в <адрес> и <адрес> (межрайонное) ДД.ММ.ГГГГ

- квартиры по адресу: <адрес>.

- Взыскано с ФИО в пользу ФИО компенсация в размере 1300000 рублей за прекращение его права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, передачи ему в единоличную собственность квартиры по адресу: <адрес>, мебели, бытовой техники из квартиры по адресу: <адрес>: два кресла, диван, телевизор, угловой электрический камин, кресло-качалка, холодильник.

- 1000000 выплачивается ФИО ФИО до ДД.ММ.ГГГГ наличными. Оставшаяся сумма 300000 рублей - наличными в течение 12 месяцев с даты уплаты миллиона рублей.

- с момента получения компенсации ФИО 1000000 рублей прекратить право собственности ФИО на квартиру по адресу: <адрес>. Прекратить право общей совместной собственности ФИО, ФИО на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированные по адресу: <адрес>, право собственности по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> После признания права собственности за детьми, супругами в таком порядке, обязательства ФИО, ФИО об оформлении квартиры по адресу: <адрес> их общую собственность, как супругов, детей с определением размера долей в порядке, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", ввиду распоряжения 387 640,30 руб. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного УПФР в <адрес> и <адрес> (межрайонное) ДД.ММ.ГГГГ, в оплату стоимости квартиры по адресу: <адрес>, являются исполненными в полном объеме. Производство по делу по исковому заявлению ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО о разделе общей совестной собственности супругов, определении долей в общем имуществе, признании права собственности, прекращено (л.д.85-88).

Судом установлено, что истцу ФИО было достоверно известно о договоре аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, она принимала по нему оплату, и не признавала его незаключенным либо недействительным. Также наличие права собственности не является безусловным основанием для вселения истца, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем. Истцом не предоставлено доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении и действительного намерения в пользовании и фактическом проживании в квартире. Поскольку возникшие правоотношения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав, в частности - прав ответчика ФИО, а потому суд приходит к выводу о том, что оснований для вселения истца в спорное жилое помещение, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требованиях ФИО отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о вселении в жилое помещение, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий: