Решение по делу № 2-180/2021 от 17.12.2020

68RS0013-01-2020-003093-38

Дело № 2-180/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                                                                               22 января 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Мирошниченко О.И.,

с участием представителя истца Клишина В.А.,

представителя ответчика администрации *** Манаенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюняева С.Н. к администрации *** о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тюняев С.Н. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации *** о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец Тюняев С.Н. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданного ***. администрацией ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости *** сделана запись регистрации ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ***. Межмуниципальным отделом по *** и *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. На данном земельном участке расположен жилой дом, который на основании решения *** Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от *** был выделен истцу под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно выписке из ЕГРН от *** спорный жилой дом, кадастровый ***, расположен по адресу: ***, общая площадь составляет *** кв.м., поставлен на государственный кадастровый учёт. Государственная регистрация права жилого дома не производилась. Согласно копии технического паспорта по состоянию на ***, изготовленному ГУПТИ ***, жилой дом, расположенный по адресу: *** имеет общую полезную площадь *** кв.м., число этажей (без подвалов, мезонинов и мансард) - один. В общую площадь дома, включена площадь подпольного помещения - *** кв.м., и площадь литера А - *** кв.м.. *** он обратился в органы Росреестра с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по адресу: *** ***. *** заявитель получил отказ во включении в ЕГРН сведений в связи с тем, что сведения о данном объекте недвижимости уже содержаться в ЕГРН (КН ***). Указанный объект недвижимости с КН *** уже имел общую площадь *** кв.м. В последствие истцу стало известно, что ранее по адресу: ***, на государственном кадастровом учете также стоял объект недвижимости с КН *** общей площадью *** кв.м., который был снят с учета. *** обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с заявлением о государственной регистрации прав в отношении жилого дома с КН *** (данный кадастровый номер был указан в уведомлении об отказе от ***) по адресу: ***, ***. *** получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, с предложением предоставить соответствующие требованиям действующего законодательства документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом площадью *** кв.м. С момента постройки жилого дома он не производил перепланировку и реконструкцию объекта недвижимости. Жилой дом имеет материалы стен: сборно-щитовые и строился согласно проекту.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ***.

Истец Тюняев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его интересы в суде представляет представитель по доверенности - Клишин В.А.

В судебном заседании представитель истца Клишин В.А. исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации *** Манаенкова А.А. в судебном заседании показала, что при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ***. Тюняеву С.Н. администраций поселка Кочетовка выдано свидетельство *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения от *** ***, по адресу: *** для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м. (л.д.6).

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ***, по адресу: ***, ***, расположен жилой дом площадью *** кв.м., год завершения строительства ***, КН *** (л.д.7-9).

Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от *** Тюняеву С.Н. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по *** *** площадью *** кв.м. (л.д.23).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, Тюняев С.Н. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: *** ***, площадью *** кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, КН ***, документ-основание - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ***, выдан *** Администрацией *** (л.д.12-13).

Жилой дом, расположенный по адресу: *** имеет общую полезную площадь *** кв.м., число этажей (без подвалов, мезонинов и мансард) - один. В общую площадь дома, включена площадь подпольного помещения - *** кв.м., и площадь литера А - *** кв.м., что следует из технического паспорта ГУПТИ *** по состоянию на *** (л.д.17-22).

В судебном заседании установлено, что Тюняев С.Н. обратился в органы Росреестра с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по адресу: ***, ***. Вместе с тем, получил отказ во включении в ЕГРН сведений в связи с тем, что сведения о данном объекте недвижимости уже содержаться в ЕГРН (КН ***). Указанный объект недвижимости с КН *** уже имел общую площадь *** кв.м. В последствие Тюняеву С.Н. стало известно, что ранее по адресу: *** ***, на государственном кадастровом учете также стоял объект недвижимости с КН *** общей площадью *** кв.м., который был снят с учета. *** обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с заявлением о государственной регистрации прав в отношении жилого дома с КН *** (данный кадастровый номер был указан в уведомлении об отказе от ***.) по адресу: ***. С момента постройки жилого дома не производил перепланировку и реконструкцию объекта недвижимости.

*** Тюняев С.Н. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по *** и *** Управления Росреестра по ***, с предложением предоставить соответствующие требованиям действующего законодательства документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом площадью *** кв.м. (л.д.10).

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку у спорного строения, возведенного истцом на земельном участке, отведенном для целей его строительства, отсутствуют признаки самовольной постройки (ч. 1 ст. 222 ГК РФ), право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюняева С.Н. удовлетворить.

Признать за Тюняевым С.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, *** ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2021 года.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов