Решение по делу № 2-409/2018 ~ М-405/2018 от 24.07.2018

        Дело № 2-409/2018

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п. Нижнегорский                                                            20 августа 2018 года

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

    при секретаре Курьяновой М.Ю.,

    с участием представителя истцов Мягкоход Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                            п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности Мягкоход Елены Николаевны в интересах Ковалёвой Екатерины Кирилловны, Прокопчук Надежды Васильевны, Ковалёвой Елены Васильевны к Ковалёву Александру Васильевичу, администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариально округа ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Представитель истцов по доверенности Мягкоход Е.Н. в интересах Ковалёвой Е.К., Ковалёвой Е.В. Прокопчук Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество порядке наследования по закону.

    В обоснование исковых требований представитель истцов указывает, что 08.05.2005 года умер ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы (супруга и дочери) являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 Нотариусом истцам в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/3 долю указанного жилого дома за каждым из истцов отказано, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. Сын наследодателя Ковалёв А.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследство не принимал. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцами во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истцов Мягкоход Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцами расходов по уплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец Ковалёва Е.К. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подал в адрес суда заявление о рассмотрении дела №2-409/2018 в его отсутствие в связи с занятостью. Исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует.

    В судебное заседание истец Прокопчук Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.71).

    В судебное заседание истец Ковалёва Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.72).

    Ответчик Ковалёв А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.157).

    Представитель ответчика - администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны (л.д.73).

    Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-409/2018 в связи с большой загруженностью по работе (л.д.68).

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    Согласно акту определения стоимости дома совхоз «Искра» в составе комиссии: бухгалтера Крипиневич Г.А., директора по АХЧ Гаврик Н.А., председателя профкома Климанова Л.А., продали, а Ковалев Василий Иванович купил дом по <адрес>, 1966 года постройки (л.д.104).

    Согласно справке совхоза «Искра» № 178, Ковалёв В.И. уплатил ссуду за дом полностью в сумме 2272 (две тысячи семьдесят два) рубля. Совхоз «Искра» никаких претензий к ФИО5 не имеет (л.д.105).

    Как следует из справки администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 441 от 03.07.2018 года, совхоз «Искра» Нижнегорского района Республик Крым преобразован, а впоследствии ликвидирован на основании решения хозяйственного суда от 15.03.2004 года, дело 2-5/1390-2004 (л.д.19).

    Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 442 от 03.07.2018 года, в соответствии со ст.227 ГК, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины исполнительным комитетом Пшеничненского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым за ФИО26 ФИО5, на основании справки о выплате за дом совхоза «Искра» № 178 от 23.12.1993 года за период 1992 года. Иных домовладений на территории Пшеничненского сельского поселения ФИО27 ФИО5, умерший 08.05.2005 года, не имел. Нумерация жилого дома по похозяйственным книгам изменялась: с 1974 по 1979 года №№ по <адрес>; с 1980 года по настоящее время №№ по <адрес> в связи с достройкой других домовладений по улице. ФИО28 ФИО5 являлся собственником вышеуказанного дома. Земельный участок по адресу: <адрес> размером 0,16 га был закреплен за Ковалёвым ФИО5 с 1974 года (л.д.7).

    Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Нижнегорского районного совета народных депутатов Республики Крым от 16.03.1994 года № 31 «О признании права личной собственности на жилые дома в <адрес>», признано право личной собственности на жилой дом за ФИО29 ФИО5 (л.д.36,38).

    Как усматривается из архивной выписки из решения исполнительного комитета Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 09.04.1997 года №№ <адрес>                      «О бесплатной передаче приусадебных участков в частную собственность гражданам, проживающим в <адрес> и находящимся в их пользовании. Приусадебные участки расположены в границах села Пшеничное», Ковалёву ФИО5 в списке под №№ передан бесплатно находящийся в его пользовании приусадебный участок размером 0,16 га., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение не отменялось. Государственный акт на приусадебный участок по вышеуказанному адресу не выдавался (л.д.37,39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д.17).

    После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

    Наследниками по закону к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его жена и дети: Ковалёва Е.К., Ковалёва Е.В. Прокопчук Н.В., Ковалёв А.В. (л.д.22-26).

    Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 172 от 28.03.2018 года, от имени ФИО31 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района АР Крым составлялось завещание на имя Прокопчук Надежды Васильевны, на земельный участок размером 4,30 га, зарегистрированное в реестре за №38 от 20.01.2004 года (л.д.18).

    21.05.2018 года Иванова А.Н., действующая по доверенности от имени и в интересах Ковалёвой Е.В., Ковалёвой Е.К., Прокопчук Н.В. обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 часть жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым истцом соответственно, однако постановлениями нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 14.06.2018 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку правоустанавливающий документ на домовладение отсутствует (л.д. 28-33).

    Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 27.07.2005 года поступило заявления о принятии наследства по завещанию от дочери умершего – Прокопчук Надежды Васильевы. 18.11.2005 года поступило заявление от супруги умершего – ФИО32 в котором она сообщила, что отказывается от обязательной доли. Наследственное имущество путем совместного проживания и регистрации с умершим приняла Ковалёва Елена Васильева. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Наследственного имущество по завещанию состоит из: права на земельную долю (пай). Свидетельство о праве на наследство было выдано 25.01.2006 года на имя наследницы по завещанию - Прокопчук Надежды Васильевна на право на земельную долю (пай) (р.№1-174) (л.д.84-103).

    По данным справки администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 171 от 28.03.2018 года, ФИО33 ФИО5 действительно с 1975 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, Республики Крым. Совместно с ним проживали и состояли на регистрационном учете: ФИО34 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, Ковалёва Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (л.д.21).

    Согласно данным похозяйственных книг администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым и домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, ФИО5 - глава семьи (л.д.44-61).

    Согласно техническому паспорту домовладения №№ по <адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1974, общая жилая площадь дома - 45,4 кв.м., жилая площадь жилого дома - 27,0 кв.м. (л.д.40-43).

    В соответствии с отчетом № 178/2018-Н об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 318000 рублей (л.д.106-155).

    По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 1283 от 02.08.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.74-83).

    Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО5 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

    Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

    Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    Принимая во внимание, что истцом полностью выплачена совхозу стоимость дома, на момент приобретения домовладения истцом его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к истцу подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истцов о принадлежности ФИО5 спорного жилого дома на праве собственности. Поскольку право собственности ФИО5 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

    Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

    В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

    Право на наследование имеют лица, определенные в завещании (ст.1223, ГК Украины).

    Частью 1 ст. 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

    Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Как было установлено в судебном заседании истцы являются наследниками имущества ФИО5 в виде домовладения по закону, которые приняли наследство после его смерти (л.д.28-33).

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, а также то, что истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за Ковалёвой Е.К., Прокопчук Н.В. и Ковалёвой Е.В. право собственности за каждой на 1/3 долю жилого дома,            в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего         ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать за Ковалёвой Екатериной Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Прокопчук Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Ковалёвой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2018 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым                                                                 Е.С. Солодовник