Решение по делу № 2-968/2016 от 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                        16 января 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Паймешова Г. П. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Паймешов Г.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3200 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для установления местоположения границ земельного участка ему необходимо произвести межевание земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель <адрес>. Просит определить границы и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м.

Истец Паймешов Г.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3200 кв.м. Для определения местоположения границ земельного участка ФИО2 необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что, фактически уточняемый земельный участок состоит из двух контуров и расположен в кадастровом квартале №.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО5 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Паймешову Г.П. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3200 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Паймешов Г.П. обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель <адрес>. А именно, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д.32).

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Исходя из этого, ФИО2 были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Старое Максимкино муниципального района Кошкинский Самарской области, в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка при его образовании. Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, отсутствуют (л.д.20-22).

Поскольку отсутствуют документы, позволяющие однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, то согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №; 2) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 3200 кв.м.; 3) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 4) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3200 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3
63:24:0202001:249(1)
░1	6030518.64	385516.12
░2	6030529.49	385502.65
░3	6030525.11	385499.30
░4	6030513.97	385490.88
░5	6030508.43	385486.22
░6	6030505.38	385483.83
░7	6030502.67	385481.54
░8	6030495.54	385475.93
░9	6030466.64	385453.16
░10	6030454.04	385468.92
░11	6030474.36	385483.77
░12	6030482.07	385489.71
░13	6030486.48	385492.86
░14	6030492.01	385496.98
░15	6030517.05	385514.96
░1
63:24:0202001:249(2)
░16	6030156.34	385572.47
░17	6030158.67	385568.83
░18	6030164.93	385558.99
░19	6030103.46	385514.29
░20	6030089.97	385503.66
░21	6030077.44	385520.26
░22	6030093.08	385530.61
░16	6030156.34	385572.47

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░