Решение от 03.06.2015 по делу № 2-1270/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-1270/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2015 года г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Сартаковой Д.Ю.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца Леонтьева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.В., Леонтьевой Е.А. к Зубенко С.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев С.В., Леонтьева Е.А. обратились в суд с иском к Зубенко С.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ***, *** ***, в равных долях, на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.12.2013г., заключенного с Г.А.В., Г.М.П., Я.А.П. в лице Х.Е.Н. После приобретения указанного жилого дома им стало известно о том, что в спорном жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства с 10 мая 2012г. Зубенко С.А. Когда они вселились в спорный жилой дом, в доме никто не проживал. От соседей им известно, что Зубенко С.А. был зарегистрирован по месту жительства одним из прежних собственников дома, при этом в спорный дом не вселялся, в доме не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Ответчик проживает по адресу: ***, *** Ответчик Зубенко С.А., фактически проживая по другому адресу, продолжает значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает их права как собственников жилого дома. Считают, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим им жилым помещением, поскольку в жилой дом не вселялся, членом их семьи не являлся, общего хозяйства с ним не вел. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, кроме того, они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просят выселить Зубенко С.А. без предоставления другого жилого помещения, как неприобретшего право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ***, ***.

Истец Леонтьев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Истица Леонтьева Е.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме (л.д.40).

Ответчик Зубенко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.41), о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца Леонтьева С.В., допросив свидетелей Б.Т.А., Л.Н.В., К.В.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Леонтьевых на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Леонтьев С.В., Леонтьева Е.А. являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ***, ***, ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, в равных долях, на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.12.2013г., заключенного с Г.А.В., Г.М.П., Я.А.П. в лице Х.Е.Н. Их право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №№ *** от 30.12.2013г. (л.д. 7-9, 10, 11, 25-26).

Как усматривается из справки администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения от 10.04.2015г. и адресной справки, в жилом доме по адресу: *** ***, значится зарегистрированным ответчик Зубенко С.А. с 10.05.2012г. по настоящее время (л.д.12, 28).

Свидетели Б.Т.А., Л.Н.В., К.В.В. в судебном заседании подтвердили, что истцы являются собственниками жилого *** ***. Ответчик Зубенко С.А. являлся знакомым одного из прежних собственников дома семьи Голевых. Ответчик не вселялся и никогда не проживал в принадлежащем истцам жилом доме. В доме отсутствуют личные вещи ответчика. Ответчик просил прежних собственников формально зарегистрировать его в ранее принадлежащем им жилом доме, поскольку это необходимо ему для трудоустройства. Фактически ответчик Зубенко С.А. со своей гражданской женой и двумя детьми проживает по адресу: ***. Ответчик общего совместного хозяйства с истцами Леонтьевыми никогда не вел, общего бюджета не имел, членом их семьи не являлся. Зубенко С.А. никогда не пытался вселиться в спорный жилой дом. Соглашение о сохранении за Зубенко С.А. права пользования жилым домом между ответчиком и истцами не заключалось.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой *** не является местом фактического жительства ответчика Зубенко С.А., поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцами не вел, общего бюджета не имел, т.е. не являлся членом их семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Зубенко С.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке и ведения с истцами общего совместного хозяйства, ответчиком Зубенко С.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Зубенко С.А. не приобрел право пользования жилым домом *** по *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Леонтьева С.В., Леонтьевой Е.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ***. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ *** ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ***. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ *** ░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «08» ░░░░ 2015░.