Решение от 12.07.2016 по делу № 2-736/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-736/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года                           <адрес>

Заринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Авериной О.А.,

при секретаре: Задригун Г.В.,

с участием истца Ч.Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ч.Ю.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей работникам МОПЖКХ по <адрес>», для строительства гаражей МОПЖКХ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> под гаражи и <данные изъяты> под дорогой) по адресу: <адрес>. Руководством МОПЖКХ истцу, в числе других работников предприятия, был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>. для строительства гаража под индивидуальный автотранспорт, согласно поданному истцом заявлению. В ДД.ММ.ГГГГ году истец осуществил строительство гаража, площадью <данные изъяты>. своими силами и средствами. Владельцами гаражей был создан кооператив «Коммунальщик», членом которого истец и являлся, что подтверждается справкой №, выданной председателем кооператива. С целью оформления права собственности на земельный участок и построенный на нем гараж, в ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Рассмотрев поданное истцом заявление, администрация <адрес> вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность», в котором указано, что истцу предоставляется в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража. Адрес присвоен Комитетом по строительству и архитектуре администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и истцом был заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в котором также указана категория земельного участка – для эксплуатации гаража. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок. <данные изъяты> истец открыто и непрерывно владеет спорным гаражом. За этот период времени никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, владение гаражом следует считать добросовестным. Гараж самовольной постройкой не является. Истец производит необходимые платежи и полностью несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца, при условии предоставления соответствующих доказательств, не возражал (л.д.40).

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, строение, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из письменного отзыва администрации <адрес> на исковое заявление установлено, что на основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей работникам МОПЖКХ по <адрес> из земель запаса «Городской», был изъят земельный участок, площадью <данные изъяты> и предоставлен в пожизненное наследуемое владение работникам МОПЖКХ под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта, которыми впоследствии был создан кооператив «Коммунальщик». В ДД.ММ.ГГГГ году в администрацию города обратился истец с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность», вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый №, был предоставлен истцу в собственность за плату по договору купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража (л.д.40).

На основании договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.17-18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец, на основании договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.9).

На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей работникам МОПЖКХ по <адрес> из земель запаса «Городской», был изъят земельный участок, площадью <данные изъяты> и предоставлен в пожизненное наследуемое владение работникам МОПЖКХ под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта (л.д.16).

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность», земельный участок, площадью <данные изъяты> предоставлен истцу в собственность за плату по договору купли – продажи земельного участка для эксплуатации гаража (л.д.10).

Согласно справки Комитета по строительству и архитектуре администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу истца присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно справки № ГСК «Коммунальщик», истец является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года и ему по праву собственности принадлежит гараж №, паевые взносы внесены полностью, задолженность по обязательным платежам отсутствует (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта, спорный гараж представляет собой нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты> ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.14-15).

На спорный гараж оформлен технический паспорт (л.д. 21-32).

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения истцом недвижимым имуществом – нежилым зданием, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., на протяжении более <данные изъяты>, подтвержден в судебном заседании, в том числе, показаниями свидетеля С.Г.С., доказательства обратного в судебное заседание не представлены.

На дату рассмотрения дела о своих правах на гараж, кроме истца, никто не заявил.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░ – <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░