Решение по делу № 2-579/2019 от 29.07.2019

УИД 22RS0037-01-2019-000745-57

Дело № 2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е. Н., Чернышова А. В., Чернышова А. А., Селивановой О. АнатО. к Зотовой О. В., Зотову М. А., Зотову С. А., Зотову А. М. о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру, встречному иску Зотовой О. В., Зотова М. А., Зотова С. А., Зотова А. М. к Чернышовой Е. Н., Чернышову А. В., Чернышову А. А., Селивановой О. АнатО. о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Е.Н., Чернышов А.В., Чернышов А.А., Селиванова О.А. обратились с иском к Зотовой О.В., Зотову М.А., Зотову С.А., Зотову А.М. о выделе в натуре принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., признании за каждым права долевой собственности на квартиру в равных долях. В исковом заявлении указывают, что фактически жилой дом является двухквартирным, состоит из обособленных жилых помещений, имеющих отдельные выходы на земельные участки и коммуникации. ДД.ММ.ГГГГ постановлением <номер> «Об изменении назначения жилого дома на многоквартирный жилой дом и присвоении почтового адреса» изменено назначение жилого <адрес> на многоквартирный. Однако в силу обременения не представляется возможным поставить жилой дом на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом.

Зотова О.В., Зотов М.А., Зотов С.А., Зотов А.М. обратились со встречным иском к Чернышовой Е.Н., Чернышову А.В., Чернышову А.А., Селивановой О.А. о выделе в натуре принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., признании права долевой собственности на квартиру: за Зотовой О.В. – на 2/5 доли, за Зотовым М.А., Зотовым С.А., Зотовым А.М. – по 1/5 доле.

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. Представили суду уточненное исковое заявление, в котором просили признать за Чернышовой Е.Н., Чернышовым А.В., Чернышовым А.А., Селивановой О.А., за каждым, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в блоке <номер>, общей площадью 55,8 кв.м., жилого <адрес>.

В судебное заседание ответчики (истцы по встречному иску) не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. Представили суду уточненное исковое заявление в котором просили признать за Зотовой О.В., Зотовым М.А., Зотовым С.А., Зотовым А.М., за каждым, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в блоке <номер>, общей площадью 51,1 кв.м., жилого <адрес>.

Представитель истцов Корчагина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОСП <адрес> в судебное заседание мне явились, извещены надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Чернышовой Е.Н., Чернышову А.В., Чернышову А.А., Селивановой О.А. принадлежит на праве общей совместной собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доле за каждым.

Зотову А.М., Зотову С.А., Зотову М.А., Зотовой О.В. принадлежит на праве общей совместной собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Зотовой О.В. – 1/5 доля, Зотову А.М., Зотову С.А., Зотову М.А. – по 1/10 доле, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с заключением эксперта АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № 4024/21102019-579/2019 от 15.11.2019, исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части (блоки), технически возможен.

По предложенному варианту раздела общая площадь жилого дома не изменится и составляет 106,9 кв.м. На ? доли приходится 53,45 кв.м. от общей площади жилого дома. В собственность стороне <номер> (Зотова О.В., Зотов М.А., Зотов С.А. Зотов А.М. – ? доли) выделяется блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м.: помещение поз. 1 площадью 13,3 кв.м.; помещение поз. 2 площадью 1,5 кв.м.; помещение поз. 3 площадью 10,0 кв.м., помещение поз. 4 площадью 7,8 кв.м., помещение поз. 5 площадью 18,5 кв.м. В собственность стороне <номер> (Чернышова Е.Н., Чернышов А.В., Чернышов А.А., Селиванова О.А. – ? доли) выделяется блок <номер>, общей площадью 55,8 кв.м.: помещение поз.1 площадью 15,0 кв.м.; помещение поз. 2 площадью 1,6 кв.м.; помещение поз. 3 площадью 3,1 кв.м.; помещение поз. 4 площадью 18,6 кв.м., помещение поз. 5 площадью 8,4 кв.м., помещение поз. 6 площадью 9,1 кв.м. По указанному варианту раздела отсутствует необходимость проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству, так как вариант предложен по сложившемуся порядку пользования, доли собственников домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и независимые инженерные системы (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и отопление). В соответствии с требованиями СП 55.133330.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, может считаться домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков с присвоением самостоятельных адресов: блок <номер> - <адрес>, блок <номер> – <адрес>.

На основании изложенного суд полагает возможным произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> на два отдельных изолированных жилых помещения: на блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м, состоящий из помещения поз. 1 площадью 13,3 кв.м.; помещения поз. 2 площадью 1,5 кв.м.; помещения поз. 3 площадью 10,0 кв.м., помещения поз. 4 площадью 7,8 кв.м., помещения поз. 5 площадью 18,5 кв.м. и блок <номер>, общей площадью 55,8 кв.м., состоящий из помещения поз.1 площадью 15,0 кв.м.; помещения поз. 2 площадью 1,6 кв.м.; помещения поз. 3 площадью 3,1 кв.м.; помещения поз. 4 площадью 18,6 кв.м., помещения поз. 5 площадью 8,4 кв.м., помещения поз. 6 площадью 9,1 кв.м.

Исходя из размера доли каждого из истцов (ответчиков) в праве собственности на целый жилой дом, суд признает: за Чернышовой Е.Н., Чернышовым А.В., Чернышовым А.А., Селивановой О.А., за каждым, право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок <номер>, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за Зотовым М.А., Зотовым С.А. Зотовым А.М., за каждым, право на 1/5 долю, за Зотовой О.В. - на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Судебные издержки суд относит на счет сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышовой Е.Н., Чернышова А.В., Чернышова А.А., Селивановой О.А., встречные исковые требования Зотовой О.В., Зотова М.А., Зотова С.В., Зотова А.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чернышовой Е. Н., Чернышова А. В., Чернышова А. А., Селивановой О. АнатО., Зотовой О. В., Зотова М. А., Зотова С. А., Зотова А. М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой <адрес> на два отдельных помещения: на блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м., состоящий из помещения поз. 1 площадью 13,3 кв.м.; помещения поз. 2 площадью 1,5 кв.м.; помещения поз. 3 площадью 10,0 кв.м., помещения поз. 4 площадью 7,8 кв.м., помещения поз. 5 площадью 18,5 кв.м. и блок <номер>, общей площадью 55,8 кв.м., состоящий из помещения поз.1 площадью 15,0 кв.м.; помещения поз. 2 площадью 1,6 кв.м.; помещения поз. 3 площадью 3,1 кв.м.; помещения поз. 4 площадью 18,6 кв.м., помещения поз. 5 площадью 8,4 кв.м., помещения поз. 6 площадью 9,1 кв.м.

Признать за Чернышовой Е. Н., Чернышовым А. В., Чернышовым А. А., Селивановой О. АнатО.й, за каждым, право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок <номер>, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Зотовым М. А., Зотовым С. А., Зотовым А. М., за каждым, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зотовой О. В. право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на блок <номер>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.