Решение по делу № 2-1156/2024 от 09.02.2024

КОПИЯ

66RS0008-01-2024-000367-59

Дело № 2-1156/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года                                                 город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапитовой Н.Г. к Тимофееву А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «ТагилСити» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Агапитова Н.Г. обратилась в суд с иском к Тимофееву А.Г., ООО «УК «Тагил Сити» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; об обязании ООО «УК «Тагил Сити» выдачи отдельных платежных документов Агапитовой Н.Г. и Тимофееву А.Г. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются Агапитова Н.Г. в размере <данные изъяты> доли, Тимофеев А.Г. в размере <данные изъяты> доли. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ООО «Водоконал-НТ», ООО «Компания Рифей», Региональный фонд капитального ремонта МКД <Адрес>, НТ МУП «Горэнерго-НТ.

Истец Агапитова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Ответчик Тимофеев А.Г. и ООО «УК «Тагил Сити» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Водоконал-НТ», ООО «Компания Рифей», Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области, НТ МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

17.05.2024 от Регионального фонда капитального ремонта МКД Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования подлежат удовлетворению о разделе лицевого счета при оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно долям в праве общей собственности. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

21.05.2024 от НТ МУП «Горэнерго-НТ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования в части разделения лицевых счетов оставили на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: Агапитовой Н.Г. <данные изъяты> доли и Тимофееву А.Г. <данные изъяты> доли.

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доли по коммунальным платежам Агапитовой Н.Г. составляет <данные изъяты> Тимофееву А.Г. – <данные изъяты>

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Агапитовой Н.Г. подлежат удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агапитовой Н.Г. к Тимофееву А.Г. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, следующим образом:

за Агапитовой Н.Г. – <данные изъяты> доли;

за Тимофеевым А.Г. – <данные изъяты> доли;

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись                                                                                       Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья:                                                                               Е.А. Никифорова