Решение по делу № 2-3109/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-3109-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Муравьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 20.06.2016 года

гражданское дело по иску <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился с иском в суд к ООО «Южный» о понуждении к совершению действий.

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района в соответствии с п. 15 плана работы прокуратуры на первое полугодие 2016 года проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего порядок содержания общего имущества и объектов жизнеобеспечения многоквартирных домов в деятельности ООО «Южный». Установлено, что Общество действует на основании Устава, утвержденного решением № участника от ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление эксплуатацией жилищного фонда, оказание платных услуг и иную деятельность в соответствии с Уставом. Установлено, что ООО «Южный», помимо прочего, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес> по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> на основании заключенных договоров управления и лицензии на право управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией <адрес>. В результате проверки указанных объектов жилищного фонда, управление и содержание общего имущества которых осуществляет ООО «Южный», выявлен ряд нарушений жилищного законодательства. Так, при проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного <адрес> по ул.Космической установлено, что имеют место следующее нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №: отсутствует деревянный поручень у перил на лестничной клетке между 1 -м и 2-м этажом 1-го подъезда многоквартирного дома, что является нарушением п. 4.8.1 Правил; в подъезде №1 дома остекление подъездных окон между 3-м и 4-м этажами выполнено в одну нитку, не выполняется текущий ремонт остекления подъездных окон, что является нарушением п. 4.7.1, п. 3.2.2. Правил, в подъезде №3 дома обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен, что является нарушением п. 4.3.2 Правил, в нарушении п. 5.2.9 Правил отсутствуют защитные экраны на конвекторах отопления на 2-м и 3-м этаже 3-го подъезда дома, в нарушении п. 3.2.6 Правил в 3-м подъезде многоквартирного дома обнаружено отсутствие плафонов на световых приборах на 1 -м и 2-м этажах. При проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома №4 по <адрес> выявлен ряд нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома: отсутствует защитный экран на приборе отопления 2-го этажа 9-го подъезда многоквартирного дома, что является нарушением п. 5.2.9 Правил, в нарушении п. 3.2.1 Правил входные двери в 9-й подъезд дома в надписях, на дверях подъезда имеются расклеенные объявления, в нарушении п. 3.2.6 Правил в 3-м подъезде многоквартирного дома обнаружено отсутствие плафонов на световых приборах на 1 -м и 2-м этажах, в подъездах №№, 9 многоквартирного дома на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажом, а также на крыльцах указанных подъездов обнаружены углубления от истирания и скол на ступенях - нарушен п. 4.8.1 Правил. При проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного <адрес> по ул.Патриотов выявлен ряд нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома: в подъезде № на 9-м этаже разбит стеклопакет, не выполняется текущий ремонт остекления подъездных окон, что является нарушением п. 4.7.1, п. 3.2.2. Правил, в подъезде № дома не выполняется влажная уборка (грязные окна на всех этажах подъезда), что является нарушением п. 3.2.7 Правил. При проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного <адрес> по ул.Космической выявлен ряд нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома: в 7-м подъезде дома на всех этажах дома обнаружен мелкий бытовой мусор - нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ Правил, в подъезде №7 остекление подъездных окон между этажами выполнено в одну нитку, не выполняется текущий ремонт остекления подъездных окон, что является нарушением п. 4.7.1, п. 3.2.2. Правил, в подъезде №7 многоквартирного дома на лестничных клетках между 3-м и 4-м этажами частично отсутствуют элементы напольной плитки, углубления от истирания и скол на ступенях - нарушен п. 4.8.1 Правил, в подъезде №7 обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил, не осуществляется текущий ремонт стен и потолков в 7-м подъезде, чем нарушен п. 3.2.9 Правил, отсутствует освещение в тамбурном помещении подъезда №7, что свидетельствует о нарушении п. 4.7.1 Правил, в нарушении п.3.2.1 Правил не выполняется текущий ремонт конструктивных элементов дома (на полу при входе в 7-й подъезд имеется выбоина); в подъезде №4 обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен, что является нарушением п. 4.3.2 Правил, в нарушении п. 3.2.6 Правил в 4-м подъезде многоквартирного дома обнаружено отсутствие плафонов на световых приборах лестничных клеток подъезда, в подъезде №4 дома не выполняется влажная уборка (грязные окна на всех этажах подъезда), что является нарушением п. 3.2.7 Правил. При проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного <адрес> по ул.Космической выявлен ряд нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома: обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил, в нарушении п. 5.2.9 Правил отсутствуют защитные экраны на конвекторах отопления подъезда дома, в нарушении п. 3.2.6 Правил в подъезде дома обнаружено отсутствие плафонов на световых приборах лестничных клеток подъезда, электромагнитные замки при входе в подъезд дома находятся в нерабочем состоянии - нарушен п. 4.7.1 Правил, в нарушении п. 5.8.3 Правил обнаружен запах канализации из подвального помещения дома. Соблюдение жилищного законодательства при содержании объектов жилищного фонда является одним из условий реализации прав граждан на соответствие предоставляемых управляющей компанией услуг, качество которых должно соответствовать требованиям закона и условиям договора. При этом обязанность по текущему содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов выполнению необходимых работ, своевременному устранению выявленных нарушений возложена на ООО «Южный» законом и договором управления многоквартирным домом. Таким образом, несоблюдение вышеуказанных норм закона нарушает права жильцов перечисленных многоквартирных домов на благоприятное проживание в принадлежащих им жилых помещениях, а также на надлежащее текущее содержание и обслуживание общего имущества собственников помещений таких многоквартирных домов.

Просит обязать ООО «Южный» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме №17 по <адрес> в <адрес>: произвести установку деревянного поручня перил на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажом 1-го подъезда дома, в подъезде №1 дома выполнить остекление подъездных окон между 3-м и 4 -м этажами, выполнив текущий ремонт подъездных окон, произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен в подъезде № дома, установить защитные экраны на конвекторах отопления на 2-м и 3-м этаже 3-го подъезда дома, установить плафоны на световых приборах на 1-м и 2-м этажах 3-го подъезда дома. В многоквартирном <адрес> в г.Кемерово: установить защитный экран на приборе отопления 2-го этажа 9-го подъезда дома, очистить входные двери в подъезд №9 дома от надписей, двери подъезда от расклеенных объявлений, установить плафоны на световых приборах на 1-м и 2-м этажах в 3-м подъезде дома, восстановить углубления от истирания и сколы на ступенях лестничной клетки между 1-ми 2-м этажом подъездах №№, 9 дома, а также на крыльцах указанных подъездов. В многоквартирном доме №30 по <адрес> в <адрес>: заменить разбитый стеклопакет на 9-м этаже в подъезде №, выполнить текущий ремонт остекления подъездных окон. В многоквартирном доме №25 по <адрес> в <адрес>: выполнить в подъезде №7 дома остекление подъездных окон между этажами в соответствии с п. п. 4.7.1, 3.2.2. Правил, восстановить в подъезде №7 дома на лестничных клетках между 3-ми 4-м этажами отсутствующие элементы напольной плитки, произвести ремонт ступеней лестничных клеток подъезда от сколов и истираний, выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда №, провести текущий ремонт стен и потолков в подъезде №, восстановить освещение в тамбурном помещении 7 подъезда, выполнить текущий ремонт конструктивных элементов дома (пола при входе в 7-й подъезд), установить в 4-м подъезде многоквартирного дома плафоны на световых приборах лестничных клеток подъезда. В многоквартирном доме №18 по <адрес> в <адрес>: восстановить штукатурный и окрасочный слой стен подъезда, установить защитные экраны на конвекторах отопления подъезда дома, установить в подъезде дома плафоны на световых приборах лестничных клеток подъезда, произвести ремонт электромагнитных замков при входе в подъезд дома, устранить запах канализации из подвального помещения дома.

Представитель истца <адрес> – ФИО2, действующий на основании удостоверения ТО № в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Южный» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме и признание иска принято судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца подтверждаются: требованием о предоставлении информации и подготовке документов для проверки (л.д.8-9), ответом на требование (л.д.10), планом работы прокуратуры на первое полугодие 2016 года (л.д.11-14), требованием о выделении специалиста для проведения совместной проверки (л.д.15), уставом ООО «Ужный» (л.д.17-38), объяснениями испол.директора ООО «Южный» (л.д.40), актами проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-45), протоколом внеочередного собрания участников ООО «Южный» (л.д.46).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,161 ЖК РФ, 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации», 45, 206, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный» о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Южный», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме №17 по <адрес> в <адрес>: произвести установку деревянного поручня перил на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажом 1-го подъезда дома, в подъезде №1 дома выполнить остекление подъездных окон между 3-м и 4 -м этажами, выполнив текущий ремонт подъездных окон, произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен в подъезде № дома, установить защитные экраны на конвекторах отопления на 2-м и 3-м этаже 3-го подъезда дома, установить плафоны на световых приборах на 1-м и 2-м этажах 3-го подъезда дома. В многоквартирном <адрес> в г.Кемерово: установить защитный экран на приборе отопления 2-го этажа 9-го подъезда дома, очистить входные двери в подъезд №9 дома от надписей, двери подъезда от расклеенных объявлений, установить плафоны на световых приборах на 1-м и 2-м этажах в 3-м подъезде дома, восстановить углубления от истирания и сколы на ступенях лестничной клетки между 1-ми 2-м этажом подъездах №№, 9 дома, а также на крыльцах указанных подъездов. В многоквартирном доме №30 по <адрес> в <адрес>: заменить разбитый стеклопакет на 9-м этаже в подъезде №, выполнить текущий ремонт остекления подъездных окон. В многоквартирном доме №25 по <адрес> в <адрес>: выполнить в подъезде №7 дома остекление подъездных окон между этажами в соответствии с п. п. 4.7.1, 3.2.2. Правил, восстановить в подъезде №7 дома на лестничных клетках между 3-ми 4-м этажами отсутствующие элементы напольной плитки, произвести ремонт ступеней лестничных клеток подъезда от сколов и истираний, выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда №, провести текущий ремонт стен и потолков в подъезде №, восстановить освещение в тамбурном помещении 7 подъезда, выполнить текущий ремонт конструктивных элементов дома (пола при входе в 7-й подъезд), установить в 4-м подъезде многоквартирного дома плафоны на световых приборах лестничных клеток подъезда. В многоквартирном доме №18 по <адрес> в <адрес>: восстановить штукатурный и окрасочный слой стен подъезда, установить защитные экраны на конвекторах отопления подъезда дома, установить в подъезде дома плафоны на световых приборах лестничных клеток подъезда, произвести ремонт электромагнитных замков при входе в подъезд дома, устранить запах канализации из подвального помещения дома.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>