Решение от 10.02.2021 по делу № 2-559/2021 от 10.11.2020

Дело № 2-559/2021

Поступило в суд 11.11.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «10» февраля 2021 года                                                                          г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в     с о с т а в е:

председательствующего судьи                    Бычковой О.Л.

при секретаре                            Винокуровой А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО МКК «Ваш инвестор» к Казанцевой Вере Александровне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Микрокредитная компания «Ваш инвестор» обратилось в суд с иском к Казанцевой В.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФК «Ваш инвестор» (переименовано в ООО МКК «Ваш инвестор») и Казанцевой В.А. был заключен договор займа № №, по которому истец передал ответчику денежные средства, в размере 350 000 рублей, а ответчик в свою очередь, обязался вернуть указанную в договоре займа денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5% от суммы займа в месяц (60% годовых), что составляет 56 071, 45 рублей.

Согласно п. 1.4 Договора займа заём передается Займодавцем заемщику одновременно в сумме, установленной п. 1.1 Договора, в течение 5 календарных дней со дня получения в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированного в законном порядке Договора залога имущества, указанного в п. 2.1, настоящего Договора.    -

ДД.ММ.ГГГГ заемщику были выданы денежные средства в размере 200 000 рублей в качестве исполнения обязательств по Договору займа, что подтверждается расходным кассовым ордером №.

В обеспечение исполнение обязательств Ответчиком сторонами был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Росреестра на договоре залога и закладной.

ДД.ММ.ГГГГ заемщику были переданы денежные средства в размере 150000 рублей в качестве займа, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Таким образом, со стороны ООО МКК «Ваш инвестор» были исполнены обязательства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору займа, в соответствии с которым был продлен срок исполнения обязательств по возврату займа до ДД.ММ.ГГГГ - пункт 1.5 Договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком были внесены денежные средства в 65 000 рублей, которые были учтены Займодавцем как частичное погашение суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключают Дополнительное соглашение № № к Договору займа, в соответствии с которым были внесены изменения в раздел № Договора займа в части суммы займа - 350000 рублей. Во исполнение указанного соглашения истец передал Ответчику денежные средства в размере 65 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком были внесены денежные средства в размере 4500 рублей, которые были учтены в качестве частичного погашения суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение к Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были внесены в п. 1.1 Договора займа в части корректировки суммы займа, в п. 1.5 Договора займа - продление срока возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ, а также стороны согласовали новый график внесения платежей по договору.

Соответствующие изменения были внесены в Договор залога путем заключения Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а также в закладную.

На момент составления настоящего иска (ДД.ММ.ГГГГ) не возвращенная сумма займа составляет 345 500 рублей.

В качестве меры обеспечения займа ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь: общая № кв.м., этаж: №, адрес: <адрес>.

Данное обременение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Казанцевой В.А. в пользу ООО МКК «Ваш инвестор» сумму основного долга по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 345 500 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 125 337 рублей 40 копеек, пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 107 105 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 190 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, назначение:жилое, площадь: общая 58,3 кв.м., этаж: 4, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 924 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО МКК «Ваш Инвестор» - Оглобина Е.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объем. Уточнила заявленные требования в части процентов за пользование займом просила взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 337 рублей 40 копеек.

Ответчик Казанцева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» и ответчиком Казанцевой В.А. заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» предоставил в собственность заемщику денежные средства - заем в сумме 350 000 рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.

В соответствии с п. 1.2 договора займа заем является процентным. Процентная ставка за пользование заемщиком денежными средствами займодавца составляет 5 % от суммы займа ежемесячно (60 процентов годовых).

В силу п. 1.3 договора проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денежных средств, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа путем внесения наличных денежных средств в кассу.

В соответствии с п.4.3 данного договора в случае нарушения предусмотренных п. 1.3 договора сроков погашения основной суммы займа, заемщик уплачивает пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки (л.д. 28-30).

Заем предоставляет на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

Из графика уплаты процентов, к договору займа, следует, что ответчик обязался в счет возврата займа и уплаты проценты выплачивать ежемесячно займодавцу сумму в размере 17 500 рублей., сумма займа 350 000 рублей подлежала возврату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п.1.1 договора, заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество: квартиру, назначение : жилое, площадь: общая № кв.м., этаж : №, адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО «Ваш Инвестор» и Казанцевой В.А. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № №, по которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателей, вправе в случае ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение своих требований к залогодателям по основному обязательству из стоимости предмета залога. Предметом настоящего договора является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям на праве собственности недвижимого имущества, с целью обеспечения исполнения доказательств залогодателей перед залогодержателем по подписанному между сторонами договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 1 924 000 рублей ( п.1.6).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 200 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей были выданы Казанцевой В.А. (л.д. 24,25).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору займа, в соответствии с которым был продлен срок исполнения обязательств по возврату займа до ДД.ММ.ГГГГ - пункт 1.5 Договора займа (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключают Дополнительное соглашение № № к Договору займа, в соответствии с которым были внесены изменения в раздел № Договора займа в части суммы займа - 350000 рублей. Во исполнение указанного соглашения истец передал Ответчику денежные средства в размере 65 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение к Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были внесены в п. 1.1 Договора займа в части корректировки суммы займа, в п. 1.5 Договора займа - продление срока возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ, а также стороны согласовали новый график внесения платежей по договору (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключено Соглашение об изменении содержания закладной (л.д.18).

Согласно расчета задолженности размер невозвращенного основного долга составляет 345 500 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 125 337 рублей 40 копеек, пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 107 105 рублей 00 копеек

Проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд признает его правильным.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа с уплатой процентов по условиям договора, до дня возврата суммы займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа (ст. 809 ГК РФ); если договором займа предусмотрено возвращение зама по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с кредитных договором в полном объёме и в установленный срок, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Согласно п.1.6 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 1 924 000 рублей.

В соответствии со ст. 334, 337 348, 349 ГК РФ, ст. 50, 51, 52, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, кадастровый (условный) № определив начальную продажную цену указанного объекта недвижимости в размере 1 924 000 рублей исходя из условий заключенного между сторонами договора залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые ООО МКК «Ваш Инвестор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 190 рублей., соответствующем п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 7,42).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 345 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 125 337 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 107 105 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 190 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ :░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░ № ░░.░., ░░░░ : № ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 924 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.02.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-559/2021░. (54RS0005-01-2020-005358-31) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░ 17.02.2021 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░    -

░░░░░░░░░-