Решение по делу № 2-351/2017 от 05.05.2017

Дело 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года                                                                                   город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием истца Савина М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савина М.Ю. к администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савин М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кольчугинского района Владимирской области, в котором просил прекратить право собственности Савина М.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исключить сведения о данном земельном участке из кадастра недвижимости; прекратить общую долевую собственность Савина М.Ю., доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок по вышеуказанному адресу и признать за ним, Савиным М.Ю., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Савин М.Ю. указал, что он и его брат С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях. На основании постановления администрации Литвиновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, площадью <данные изъяты> га. На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права и ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Его брату ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, которым ему в собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, кадастровый номер №. Обнаружив ошибку, брат в <данные изъяты> который Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ внёс изменения в вид права собственности на земельный участок, указав: общая долевая собственность и площадь земельного участка <данные изъяты> доля - <данные изъяты> кв.м. После смерти брата, принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка, перешли в собственность ФИО2

По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО2 <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, и с даты государственной регистрации права стал собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу, с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Кольчугинский отдел Управления Росреестра по Владимирский области для государственной регистрации права на земельный участок и предъявил свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного свидетельства ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом права: собственность, с кадастровым номером №. В настоящее время он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и собственником <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по одному адресу.

В судебном заседании истец Савин М.Ю. иск поддержал по изложенным в иске доводам и пояснил, что для исправления ошибки в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <данные изъяты> и администрацию Кольчугинского района, но в связи с ликвидацией Литвиновского сельского округа в исправлении ошибки ему было отказано. Во внесудебном порядке исправить ошибку не представляется возможным.

Представитель администрации Кольчугинского района Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация Кольчугинского района не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда. В отзыве на иск указано, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Савина М.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного администрацией <данные изъяты> сельского Совета Кольчугинского района. Также зарегистрировано право общей долевой собственности Савина М.Ю. (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый номер №, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статей 37 Земельного кодекса РСФСР (действующей на момент предоставления в собственность Савину М.Ю. и С. спорного земельного участка) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ч. 1). В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (ч. 2).

В соответствии с ранее действовавшим законодательством: Законом РСФСР «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» бесплатная приватизация земельных участков состояла в перерегистрации (переоформлении, трансформации) одного права на другое.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение.

Судом на основании представленных документов установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - Савину М.Ю. и С. перешло в равных долях право собственности на жилой дом в <адрес>

Главой администрации Литвиновского сельского Совета Кольчугинского района издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставить гражданам в собственность и выдать свидетельства на право собственности на землю. В прилагаемом к постановлению списке под № указан Савин М.Ю., адрес земельного участка - <адрес>.

На основании указанного постановления Савину М.Ю. администрацией Литвиновского сельского Совета Кольчугинского района выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из постановления главы администрации Литвиновского сельского Совета Кольчугинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по результатам рассмотрения заявления Савина В.Ю., проживающего в <адрес>, о выделении ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, С. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Постановлением главы администрации Литвиновского сельского округа Кольчугинского района № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и постановлено предоставить С. в общую долевую собственность <данные изъяты> долю от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

На основании указанных постановлений комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кольчугинского района С. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что С. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, что соответствует <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы округа Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов межевания земель и уточнения площадей земельных участков» площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> постановлено считать <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действующим на момент передачи в собственность земельного участка собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Савину М.Ю. и С., доли которых в жилом доме были определены каждому в <данные изъяты> доли, земельный участок, прилегающий к этому жилому дому должен был передан в собственность также в <данные изъяты> доли каждому. Однако, как указано в свидетельствах на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли земельного участка предоставлена в собственность только одному из сособственников жилого дома - С. Другому сособственнику - Савину М.Ю. предоставлен в собственность целый земельный участок, то есть с нарушением принципа равенства долей.

Следовательно, закрепление в собственность Савина М.Ю. целого земельного участка на основании вышеуказанных документов было произведено незаконно.

По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савин М.Ю. купил у наследника С. - ФИО2 <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что фактически являясь собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, он не может зарегистрировать своё право на данный объект из-за ошибки в свидетельстве на право собственности на землю, подтверждены сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Савин М.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Савин М.Ю. является собственником земельного участка, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных документов видно, что Савин М.Ю. является собственником целого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по одному адресу, но имеющих разные площади и кадастровые номера.

         Поскольку судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ размер предоставленного Савину М.Ю. в собственность земельного участка указан ошибочно без учёта размера принадлежащей ему доли в жилом доме, то право собственности Савина М.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, зарегистрированное на основании указанного свидетельства, подлежит прекращению, а сведения о данном земельном участке - исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

         Учитывая, что Савин М.Ю. фактически является собственником целого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., а документально - собственником <данные изъяты> доли этого участка на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то требования истца о прекращении общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и признании за ним права собственности на весь земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина М.Ю. удовлетворить.

Прекратить право собственности Савина М.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить общую долевую собственность Савина М.Ю., доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №,

Признать за савиным М.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Председательствующий                                                                   С.С. Колупаева