Решение от 21.04.2015 по делу № 33-2258/2015 от 09.04.2015

Судья Замотринская П.А.                          Дело № 33-2258

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2015 года                                  город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Филатовой В.Ю., Перовой Т.А.,

при секретаре Низове И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой Е.В. к Шиловой Т.Н., Шиловой (Пчелинцевой) Е.С., Шилову Д.С., обществу с ограниченной ответственностью «Бек энд Поллитцер СПб» о взыскании материального ущерба по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Бек энд Поллитцер СПб» на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 14 января 2015 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Филатовой В.Ю., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Бек энд Поллитцер СПб» Малаева С.В., действующего на основании доверенности от <дата>, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Шиловой Т.Н., представителя истца Титковой Е.В. – Куличенко И.Н., действующей на основании доверенности от <дата>, возражавших против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Титкова Е.В. обратилась с иском к Шиловой Т.Н., Шиловой Е.С., Шилову Д.С. о взыскании материального ущерба.

В обоснование исковых требований указала, что Титковой Е.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> доле каждый являются Титков А.С., Титков В.С.

В результате срыва шланга на стиральной машине в расположенной выше квартире № <дата> произошел залив принадлежащего ей жилого помещения, о чем <дата> представителем управляющей компании составлен акт.

Собственниками квартиры № по <данные изъяты> доле каждый являются Шилова Т.Н., Шилова Е.С., Шилов Д.С.

Согласно заключению эксперта № от <дата> стоимость восстановительного ремонта принадлежащей Титковой Е.В. квартиры с учетом стоимости материалов составляет 84157 руб.

До рассмотрения спора по существу судом первой инстанции в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Бек энд Поллитцер СПб».

С учетом уточнений истец просила суд взыскать с Шиловой Т.Н., Шиловой Е.С., Шилова Д.С., ООО «Бек энд Поллитцер СПб» в солидарном порядке в ее пользу в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 75784 руб. 38 коп., расходы по оплате оценочных услуг экспертной организации в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 14 января 2015 года взысканы с ООО «Бек энд Поллитцер СПб» в пользу Титковой Е.В. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 75784 руб. 38 коп., расходы по оплате досудебной экспертизы в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473 руб. 52 коп.

В удовлетворении исковых требований к Шиловой Т.Н., Шиловой Е.С., Шилову Д.С. отказано.

Взысканы с ООО «Бек энд Политцер СПб» в пользу ООО «Областной центр экспертиз» расходы по оплате экспертизы в размере 15000 руб.

В апелляционной жалобе ООО «Бек энд Поллитцер СПб» просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к ООО «Бек энд Поллитцер СПб» отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение ответчиком извещения о дате судебного заседания, что свидетельствует о нарушении положений ст. ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ. Кроме того, извещение должно быть вручено своевременно, однако повестка получена ответчиком <дата> в день судебного заседания, следовательно, извещение нельзя признать надлежащим. Указывает, что лицом, составившим акт, не могла быть достоверно установлена причина протечки, а также не проводился осмотр стиральной машины, крепления сливного шланга к системе канализации не проверялись. Считает, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, обязанность по надлежащему содержанию внутриквартирного оборудования возлагается на собственника жилого помещения. Собственник не обеспечил надлежащую эксплуатацию имущества, не передал инструкцию по эксплуатации, не указал способ подвода воды к стиральной машине, следовательно, надлежащими ответчиками являются собственники квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу Шилова Т.Н., Шилова Е.С., Шилов Д.С. просят решение Октябрьского районного суда города Саратова от 14 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по основаниям законности и обоснованности принятого судом решения.

Истец Титкова Е.В., ответчики Шилова (Пчелинцева) Е.С., Шилов Д.С., третьи лица Титков А.С., Титков В.С. в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили, в судебном заседании интересы истца представляла представитель, действующая на основании доверенности. При указанных обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Титкова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются Титков В.С. и Титков А.С. по <данные изъяты> доле каждый.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от <дата> (т. 1 л.д. 10).

<дата> в результате срыва шланга на стиральной машине в расположенной выше квартире № произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, в связи чем имуществу истца был причинен ущерб, о чем <дата> представителем управляющей компании ООО УК «<данные изъяты>» составлен акт осмотра квартиры (т. 1 л.д. 13).

Собственниками квартиры № <адрес> являются Шилова Т.Н., Шилова (Пчелинцева) Е.С., Шилов Д.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия №, серия № от <дата> (т.1 л.д. 12, 115-117).

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № от <дата>, выполненном ООО «<данные изъяты>», наиболее вероятной причиной залива <дата> является срыв шланга стиральной машины в квартире №, расположенной на четвертом этаже многоквартирного <адрес>. Стоимость восстановительного ремонта квартиры № составляет 75184 руб. 38 коп.

Оснований считать заключение экспертизы недостоверным и сомневаться в законности выводов экспертизы у суда первой инстанции не имелось. Экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, путем осмотра объекта исследования. Заключение экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные вопросы являются ясными и понятными.

Оспаривая вину в причинении ущерба имуществу истца, ответчики Шилова Т.Н., Шилова (Пчелинцева) Е.С., Шилов Д.С. представили договор аренды жилого помещения № от <дата>, заключенный между Шиловой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах остальных собственников, (арендодатель) и ООО «Бек энд Поллитцер СПб» (арендатор).

По условиям указанного договора арендодатель передал во владение и пользование арендатора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на срок с <дата> по <дата> (пп. 1.1, 3.1 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора арендатору было также передано имущество, находящееся в арендуемом жилом помещении согласно Приложению 1 к договору, в том числе находящаяся в ванной комнате стиральная машина в рабочем состоянии (т. 1 л.д. 127).

Пунктами 6.1.4, 6.1.6 договора аренды предусмотрены обязанности арендатора бережно относиться к имуществу, находящемуся в арендуемом жилом помещении; соблюдать меры пожарной безопасности, правила эксплуатации электрических предметов, газовой и водопроводно-канализационных систем.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из изложенных выше положений договора аренды, принимая во внимание, что причиной залива является срыв шланга на стиральной машине, переданной арендатору в исправном состоянии, пришел к выводу о том, что лицом, ответственным за причинение вреда имуществу истца, является ООО «Бек энд Поллитцер СПб», в связи с чем с него подлежит взысканию сумма ущерба, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований к Шиловой Т.Н., Шиловой Е.С., Шилову Д.С. не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинная связь между двумя первыми элементами; г) вина причинителя вреда.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно ч.ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

Данный договор не создает прав и обязанностей для иных (третьих) лиц, не являющихся субъектами договора аренды (найма) жилого помещения.

░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 687 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ 1 ░░. 678 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░. 210 ░░ ░░ ░ ░░. 30 ░░ ░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75784 ░░░. 38 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 25261 ░░░. 46 ░░░., ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 113-116 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░.░. 193).

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░. 98 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 25261 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1666 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 824 ░░░. 51 ░░░. ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░ 5000 ░░░. ░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327, 327.1, 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 25261 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1666 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 824 ░░░. 51 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░ 5000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░