Решение по делу № 33-14649/2016 от 24.05.2016

Судья Гирсова Н.В. дело № 33-14649/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июня 2016 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Беляева Р.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Новикове И.В.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Салманова А.Ф. на решение Химкинского городского суда Московской области от 22 января 2016 года по делу по иску АКБ АО «Фора-Банк» (АО) к Салмановым Ф.Я., А.Ф., А.Ф. и И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В., заключение прокурора,

объяснения Салманова А.Ф., представителя Салманова А.Ф. и Ф.Я. - Молдована С.В., представителя АКБ АО «Фора-Банк» - Панкова Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

АКБ АО «Фора-Банк» обратился в суд с иском к Салмановым Ф.Я., А.Ф., А.Ф. и И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Коптевского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты> обращено взыскание на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес истца было направлено предложение об оставлении квартиры за истцом в счет погашения долга по кредитному договору. Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по <данные изъяты> от <данные изъяты> о передаче нереализованного имущества должника, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером 50-50/010-50/010/004/2015-2797/3 о государственной регистрации права собственности АКБ АО «Фора-Банк» на спорную квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик Салманов А.Ф. и его представитель исковые требования не признали.

Дело рассмотрено в отсутствии иных участвующих в деле лиц.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования в отношении Салмановых Ф.Я., А.Ф. и А.Ф. удовлетворены, с них взыскана госпошлина с каждого по 2000 руб., в удовлетворении иска к Салмановой И.И. отказано.

С указанным решением суда в удовлетворенной его части не согласился Салманов А.Ф., в апелляционной жалобе просил его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и судебная коллегия соглашается с тем, что решением Коптевского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты> обращено взыскание на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> определен способ реализации в виде её продажи с публичных торгов.

Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», службой судебных приставов в адрес истца было направлено предложение об оставлении квартиры за истцом в счет погашения долга по кредитному договору.

Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по <данные изъяты> от <данные изъяты> о передаче нереализованного имущества должника в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права собственности АКБ АО «Фора-Банк» на спорную квартиру.

В указанной связи, разрешая спор вобжалованной части, суд первой инстанции, верно применил положения ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пришел к обоснованому выводу об удовлетворении иска в указанной части, поскольку, подлежащие выселению ответчики незаконно занимают спорную квартиру, чем нарушают права ее собственника, которым является истец.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда в обжалованной части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе не основана.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Салманова А.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи