УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в порядке регресса,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке регресса в размере 120 504,11 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 610 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности на Квартиру является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Указанным апелляционным определением было признано право собственности ФИО2 на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После принятия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и регистрации права собственности на Квартиру предыдущий собственник Квартиры ФИО3 добровольно Квартиру, не освободила. В адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении Квартиры, письмо с требованием поступило в почтовое отделение по месту нахождение Квартиры. Ввиду истечения сроков хранения письмо возвращено отправителю. Поскольку ФИО3 добровольно не освободила Квартиру ФИО2 вынуждена была обратиться в Чеховский городской суд Московской области с исковым заявлением о выселении ФИО3
Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации права собственности на Квартиру является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №
Указанным апелляционным определением было признано право собственности ФИО2 на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
После принятия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и регистрации права собственности на Квартиру предыдущий собственник Квартиры ФИО3 добровольно Квартиру, не освободила.
Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выселена из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении Квартиры, письмо с требованием поступило в почтовое отделение по месту нахождение Квартиры. Ввиду истечения сроков хранения письмо возвращено отправителю.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принимая решение о взыскании с ответчика предъявленной истцом задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, суд учитывает то обстоятельство, что в состав задолженности включена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возложена на собственника жилого помещения, в том числе: водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН.
Суд считает возможным исключить из расчета сумму взноса на капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН.
Возлагая на ответчика обязанность по оплате расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома, судом нарушены положения статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из смысла норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
При этом объем коммунальной услуги, при отсутствии прибора учета, рассчитывается с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
С учетом изложенного, юридически значимым является выяснение вопроса наличия или отсутствие установленных индивидуальных приборов учета в жилом помещении, при их наличии - выяснение вопроса о проживании или не проживании ответчика в квартире спорный период.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, индивидуальные приборы учета в жилом помещении были установлены после освобождения спорного жилого помещения ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 65 796 рублей 58 копеек в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2023 года по июнь 2024 года
Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 173 рубля 90 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 796 ░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░ 2024░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 173 ░░░░░ 90 ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>