Решение по делу № 2-3990/2015 от 20.03.2015

Дело № 2 – 3990/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> <адрес> к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в ФИО4 инспекцию <адрес> (далее - инспекция) поступило обращение коллектива жителей <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 274-ж/2015 о том, что в <адрес> <адрес> произведена перепланировка. Приказом Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по обращению обращение коллектива жителей <адрес> городе Тюмени. Установлено, что жилым <адрес> ответчик ФИО1 на основании ордера. В ходе проверки установить факт перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в <адрес> <адрес>, после чего в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении повторной проверки, но в указанную дату наниматель жилого помещения на проведение проверки не прибыл, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Просит суд обязать ФИО1 обеспечить доступ ФИО5 <адрес> в <адрес> <адрес> для проведения проверки на предмет выявлении самовольной перепланировки жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, ответчик ФИО1 проживает в <адрес> <адрес> на основании ордера, что подтверждается ответом ДИО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, вынесенного ФИО6 Государственной жилищной инспекцией <адрес> в отношении ФИО1 нанимателя <адрес> по <адрес> <адрес> была назначена выездная проверка.

ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика ФИО1 были направлены уведомления № о проведении выездной внеплановой проверки по адресу: <адрес>, ул. Республики <адрес>.

Согласно акта инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного ФИО7 <адрес>, установлено, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> не был обеспечен.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 391-п «Об определении органов исполнительной власти <адрес>, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в <адрес>.

В соответствии со статье 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью б статьи 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Осуществление самовольной перепланировки жилых помещений потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Возлагая на собственника жилого помещения обязанность согласования с органом местного самоуправления перепланировки, законодатель исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, сохранности жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, нанимателем которой является ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 1, 3, 13, 20, 26, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 391-п «Об определении органов исполнительной власти <адрес>, уполномоченных на осуществлением государственного контроля (надзора)», Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ ФИО8 в <адрес> <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                   Э.В.Важенина