Решение по делу № 2-112/2011 ~ М-31/2011 от 17.01.2011

К делу № 2-112/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Марченко О.В.

При секретаре: Клименко Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хильчук Галины Михайловны, Кульпинова Александра Витальевича, Кульпинова Александра Александровича, Кульпинова Владимира Александровича к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права собственности.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Кульпиновой Г.М., на основании решения исполкома Новолеушковского сельского Совета народных депутатов был получен ордер №, на занятие жилой площади 2 комнатной квартиры общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., по <адрес> «А» <адрес> (новый № <адрес>) ст.<адрес>. После расторжения брака истица ФИО9 изменила фамилию на ФИО2.

В 2007 году истцы обратились в администрацию района с заявлением о приватизации указанной квартиры, но до конца процедуру приватизации не провели. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией МО <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы ФИО2, её сын - ФИО6, а бывший муж ФИО2, ФИО4 и сын ФИО5 по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают. В настоящее время необходимо приватизировать квартиру, однако в процессе оформления документов, оказалось, что при передаче имущества администрацией МО <адрес> в Павловское сельское поселение в реестре муниципальной собственности указанной квартиры не оказалось, на основании постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации <адрес> края» квартира была исключена из реестра муниципальной собственности МО <адрес>, также она не является муниципальной собственностью Новолеушковского сельского поселения <адрес> и не значится в реестре муниципальной собственности.

Администрация МО <адрес> отказывает истцам в приватизации, указывая о необходимости обратиться в суд, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просят признать за ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/4 доли <адрес> литер «А» общей площадью 61,4 кв.м., и хозстроениями: погреб литер «под/А», пристройкой холодной литер «а2», пристройкой строящейся (объектом незавершенного строительства) литер «а3», сараем литер «Г1,Г4», уборной литер «Г2», душем литер «Г3», навесами литеры «Г5,Г6» и сооружениями, расположенными по адресу: ст.Новолеушковская, <адрес>.

В судебном заседании истцы Хильчук Г.М., Кульпинов А.В., Кульпинов А.А. заявленные исковые требования поддержали.

От истца Кульпинова В.А. имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Договор о безвозмездной передаче истцам в собственность <адрес>, ст. Новолеушковской, <адрес> заключен письменно. Стороны сделку исполнили полностью, что подтверждается актом приема передачи квартиры. Администрация МО <адрес> передала, а семья ФИО2 получила в собственность вышеуказанную квартиру.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Кульпинова Галина Михайловна на семью из 4 человек получила <адрес> «А», <адрес>, ст. Новолеушковской, <адрес>. На момент приватизации жилья в квартире проживали (зарегистрированы) истцы и они имели право на приватизацию квартиры в равных долях.

Согласно копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира зарегистрирована по праву собственности за <адрес> советом народных депутатов.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: ст.Новолеушковская, <адрес> была исключена из реестра муниципальной собственности МО <адрес>.

Выписка из реестра муниципальной собственности Новолеушковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что <адрес> по адресу: ст.Новолеушковская, <адрес> и не значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно постановления главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации <адрес> края на основании заявления ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 им безвозмездно передано по 1/4 доле в праве общей собственности на указанную квартиру.

Согласно справке начальника отдела по вопросам жилищной политики муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ст. Новолеушковская, <адрес>, участия в приватизации жилья не принимали. На территории <адрес> приватизированного и забронированного жилья не имели.

В связи с тем, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в станице Новолеушковской, <адрес> была исключена из реестра муниципальной собственности МО <адрес> и не является муниципальной собственностью Новолеушковского сельского поселения <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности, регистрация перехода права собственности на квартиру к истцам по 1/4 доли каждому, невозможна.

Выписка из лицевого счета, договор социального найма подтверждают право истцов на приватизацию квартиры. Истцы владеют, пользуются квартирой, но юридически право не зарегистрировали. Суд признает приватизацию квартиры действительной.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Договор, заключенный между администрацией МО Павловский район и Хильчук Галиной Михайловной, Кульпиновым Александром Витальевичем, Кульпиновым Александром Александровичем, Кульпиновым Владимиром Александровичем, соответствует общим положениям о договоре, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, так как в нем определены все существенные условия договора: стороны, предмет договора, цена, соблюдена письменная форма. Свои обязанности истцы исполнили полностью.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Считаю, что свои обязанности стороны исполнили полностью. Суд признает истцов собственниками недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1121 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком.

Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хильчук Галиной Михайловной, Кульпиновым Александром Витальевичем, Кульпиновым Александром Александровичем, Кульпиновым Владимиром Александровичем, и администрацией МО Павловский район, действительным.

Признать за Хильчук Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кульпиновым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кульпиновым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кульпиновым Александром Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли <адрес> литер «А» общей площадью 61,4 кв.м., и хозстроениями: погреб литер «под/А», пристройкой холодной литер «а2», пристройкой строящейся (объектом незавершенного строительства) литер «а3», сараем литер «Г1,Г4», уборной литер «Г2», душем литер «Г3», навесами литеры «Г5,Г6» и сооружениями, расположенными по адресу: ст.Новолеушковская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней через Павловский районный суд.

Председательствующий: