Решение по делу № 2-293/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-293/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием представителя истца Габовой Н.П. – Пузырева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 01.06.2016. в 09:00 гражданское дело по иску Габовой Н.П. к администрации Журавлевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Габова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Журавлевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 10.05.1996. приобрела у К. земельный участок по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена в виде расписки. После продажи земельного участка К. убыл с территории Журавлевского сельсовета. Просит признать за ней, Габовой Н.П., право собственности на земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Габова Н.П. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Её представитель Пузырев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Журавлевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 10.05.1996. между К. и Габовой Н.П. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Сделка купли-продажи между покупателем Габовой Н.П. и продавцом К. была оформлена путем составления расписки от 10.05.1996. в простой письменной форме.

Спорный земельный участок принадлежал К. на основании свидетельства №* на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.09.1993.

Постановлением администрации Журавлевского сельсовета от 09.11.2015. № 104, земельному участку, принадлежащему К. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Журавлевским сельсоветом Каргапольского района 30.09.1993, регистрационный номер №*, площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 135, 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшими на момент заключения между К. и Габовой Н.П. договора купли-продажи, предусмотрено, что до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности связывалось с регистрацией договора об отчуждении объекта недвижимого имущества и в сельском совета и для формы договора об отчуждении жилого дома, квартиры в сельском населенном пункте, достаточно было простой письменной формы.

В силу ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

На основании ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суд приходит к выводу, что между К. и Габовой Н.П. была заключена сделка купли-продажи земельного участка, поскольку представленную истцом расписку о купле-продаже земельного участка, возможно рассматривать как договор о намерениях сторон заключить сделку купли-продажи недвижимого имущества, поскольку К. имел право распоряжаться принадлежащим ему имуществом – земельным участком.

К. на протяжении 20 лет земельным участком не пользовался, не нес бремя его содержания, каких-либо претензий Габовой Н.П. в связи с неправомерным пользованием его земельным участком не предъявлял.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи между К. и Габовой Н.П. является заключенным.

Истцом фактически были реализованы права и обязанности собственника имущества, предоставленные ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает обоснованными требования Габовой Н.П. о признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Габовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Габовой Н.П. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 45:06:012401:275, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю. Гомзякова