Решение по делу № 2-1389/2019 от 18.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

31 октября 2019 года                                                                      <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием истца Кадиева Г.Д. и его представителя Алибекова Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания Манатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадиева Г. Д. к ДНТ «Роса» и Алибековой А. А. об устранении препятствия для Кадиева Г.Д. в пользовании и владения земельным участком №, расположенным по Линии 3 СНТ «Лотос» <адрес>, путем признания недействительными запись № о праве собственности Алибековой А. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8878 и обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8907, 05:09:000023:8878,

УСТАНОВИЛ:

Кадиев Г.Д. обратился с указанным иском в суд, в обосновании указав, что истец Кадиев Г.Д., являясь работником завода «Точной механики» <адрес>, 30.01.1988г. принят в члены с/т «Лотос» и ему выделен земельный участок № в с/т «Лотос» площадью 500 кв. м, для садоводства.

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Лотос» Кадиев Г.Д. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос» и, фактически, беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Лотос», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО <адрес> № от 24.07.2019г. за Кадиевым Г.Д. закреплен на праве собственности принадлежащий ему земельный участок № по Линии 3 СНТ «Лотос» <адрес>. (Копия указанного постановления прилагается).

В настоящее время ответчики: председатель правления ДНТ «Роса» и Алибекова А.Д. создают препятствия Кадиеву Г.Д. в пользовании и владении садовым участком № в СНТ «Лотос» <адрес>, указывая на то, что они между собой поделили садовый участок Кадиева Г.Д. и зарегистрировали на себя право собственности на этот земельный участок, как земельный участок ДНТ «Роса», присвоив кадастровые номера 05:09:000023:8907, 05:09:000023:8878.

С выездом на земельный участок Кадиева Г.Д. кадастровый инженер при участии председателя СНТ «Лотос» и соседей по участку в СНТ «Лотос», определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 3 СНТ «Лотос», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000092:2852, 05:09:000023:8907 и 05:09:000023:8878, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

В ходе судебного заседания истец Кадиев Г.Д. и его представитель Алибеков Т.А., каждый в отдельности доводы иска поддержали и просили требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела согласно письменного сообщения Государственного агропромышленного комитета Д. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д. №-Р было выделено 59 га из земель колхоза им.О.<адрес> для распределения предприятиям города.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д. № от ДД.ММ.ГГГГ выделен заводу «Точной механики» <адрес> земельный участок площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества «Лотос».

Кадиев Г.Д., являясь работником завода «Точной механики» <адрес>, 30.01.1988г. принят в члены с/т «Лотос» и ему выделен земельный участок № в с/т «Лотос» площадью 500 кв. м, для садоводства.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Лотос» Кадиев Г.Д. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос» и, фактически, беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Лотос», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО <адрес> № от 24.07.2019г. за Кадиевым Г.Д. закреплен на праве собственности принадлежащий ему земельный участок № по Линии 3 СНТ «Лотос» <адрес>.

Кадастровым инженером при участии председателя СНТ «Лотос» и соседей по участку в СНТ «Лотос» определены точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 3 СНТ «Лотос», составлен межевой план и дано заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000092:2852, 05:09:000023:8907 и 05:09:000023:8878.

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2852 является общим земельным участком членов СНТ «Лотос» <адрес>, а земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8907 и 05:09:000023:8878- это земельные участки на которые ответчики приобрели правоустанавливающие документы.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Точной механики», СНТ «Лотос» и Кадиеву Г.Д. указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не представили.

Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст. 3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Точной механики» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Лотос» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

СНТ «Роса» и ДНТ «Роса» <адрес>, это одно и то же юридическое лицо, имеет один и тот же ИНН 0522017599, ОГРН 1090522000722.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный Кадиеву Г.Д., повторно распределен ответчикам ДНТ «Роса» и Алибековой А.А., как свободный от чьих либо прав.

Существование наложенных на земельный участок Кадиева Г.Д., расположенного в <адрес> СНТ «Лотос» Линия 3 №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8907 и 05:09:000023:8878, нарушает права Кадиева Г.Д., так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок.

Ранее решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» <адрес> в пользу членов садоводческих товариществ <адрес>.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись № о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017г. указанное решением Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8907 имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера- 20ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░░░ «░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8878 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:09:000023:8907, 05:09:000023:8878 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░░░ «░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8878.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:09:000023:8907, 05:09:000023:8878.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░