Решение по делу № 2-797/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2012 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре         Сомовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкова А.А. к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Бочков А.А. с исковым заявлением, в котором указано, что согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 17.05.2011 года № 612, свидетельству о государственной регистрации права от 28.06.2002 года серия 23 АА номер 565934 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2002 г. № 5408 Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение квартиры № 3 общей площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.04.2012 г. земельный участок № площадью 1675 кв.м., расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск <адрес> земли населенных пунктов для размещения многоквартирного дома, расположенного на указанном земельном участке из которого 16/100 долей по праву общей долевой собственности принадлежит Б.

Согласно свидетельству о смерти от 09.04.2011 г. серия № Б. умерла 05.02.2011 года. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.03.2012 г. 23 АА 1412050 удостоверенному нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Ш. наследником умершей Б. является её сын Бочков А.А..

В порядке наследования после смерти умершей Б. согласно свидетельству о праве наследства по закону от 19.03.2012 г. к истцу перешла квартира № 3, находящаяся в г. Усть-Лабинске Краснодарского края <адрес>, №, состоящая из одной комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., а также пристройка литер «а-5» общей площадью 7,4 кв.м., возведенная умершей без разрешения на строительство и увеличившая общую площадью указанной выше квартиры № 3 до 32,7 кв.м.. Данный факт подтверждается справкой ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевая БТИ» по Усть-Лабинскому району от 17.05.2011 г. № 612, техническим паспортом жилого помещения от 29.03.2011 г..

При жизни Б. не обращалась в установленном законом порядке по поводу разрешения на строительство пристройки литер «а5» ввиду незначительности строительства на площади и назначению (пристройка служит не отапливаемым коридором), а также отсутствия правовых знаний о необходимости получения разрешения на строительство в силу своего преклонного возраста. Возражения и претензий со стороны соседей по поводу пристройки отсутствовали.

Из данного следует, что осуществить регистрацию по переходу права собственности на квартиру № 3 в порядке наследования истцу не представляется возможным, ввиду того, что квартира наследодателем в общей площади увеличена за счет возведения пристрой ки литер «а5», которая не может быть отделена от основного жилого помещения квартиры без её физического разрушения.

При обращении в администрацию МО Усть-Лабинский район о вводе в эксплуатацию пристройки литер «а5» к квартире № 3 дома № в г. Усть-Лабинске по <адрес>, уполномоченный орган в выдаче разрешения отказали в виду того что квартира согласно действующему законодательству, не является самостоятельным объектом капитального строительства.

Таким образом, произвести государственную регистрацию права собственности в порядке наследования, истец не имеет возможности, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Бочков А.А. поддержал исковое заявление и просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 3 литер А, а, а5 общей площадью 32,7 кв.м., находящуюся по адресу: г. Усть-Лабинск Краснодарского края <адрес> № в порядке наследования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения Григорова М.М. полностью признала исковые требования истца Бочкова А.А. не возражает против удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, выслушав мнения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Б. принадлежит на праве собственности квартира № 3 в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2002 года (л.д. 9). Согласно данному свидетельству, за Б. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 25,3 кв.м., жилая площадь 10,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту земельного участка от 04.04.2012 года № 2343/12/12-175489, Б. принадлежит право собственности на 16/100 долей земельного участка в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме <адрес> в г. Усть-Лабинске (л.д. 19).

Из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району следует, что изменение площади квартиры № 3 в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске с 25,3 кв.м., в том числе жилой площади 10,2 кв.м. на 32,7 кв.м. в том числе жилой площади 10,3 кв.м. произошло за счет строительства пристройки литер «а5» (л.д. 10).

В справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 17.05.2011 г. указано, что разрешения на строительство пристройки представлено не было, следовательно, оно является самовольно выстроенной (л.д. 11),

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственник квартиры Б. умерла 05.02.2011 года (л.д. 8), истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону № 23АА1412050 на имущество, принадлежащее Б. в том числе на квартиру № 3 в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске, с имеющейся пристройкой литер «а5» площадью 7,4 кв.м. возведенной без разрешения (л.д. 7). То есть фактически принял наследство в виде квартиры № 3 с имеющейся пристройкой литер «а5».

В соответствии со ст. 119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создание угрозы жизни и здоровью граждан при возведении пристройки литер «а5» допущено не было. Спора не имеется.

Также представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения признал исковые требования истца.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ ст. 173, ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░░░░ ░, ░, ░5 ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░░