Решение по делу № 2-949/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-949/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» мая 2016 года                                    г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи            Каминской О.В.,

при секретаре                        Барановой А.В.,

с участием представителя истца             Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарвей» к Осташ Е.В., Осташ Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарвей» (далее ООО «Гарвей») обратилось в суд с иском к Осташ Е.В., Осташ Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Иванова И.В., действующая на основании доверенности от 25 января 2016г. (срок действия до 31 декабря 2016г., на л.д.56), уточнила исковые требования в части взыскания с ответчиц задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в равных долях, пояснив, что ООО «Гарвей» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом *** по *** в *** на основании протокола *** проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ***г., которым выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Гарвей». До ***г. управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Гарвей», при смене управляющей организации ООО «УК Гарвей» по соглашению об уступке прав требования от ***г. ООО «Гарвей» переданы требования о взыскании задолженности по лицевым счетам владельцев помещений. Собственниками *** в *** с ***г. на праве общей долевой собственности являются в равных долях Осташ Е.В. и Осташ Е.А. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчицы Осташ Е.В. и Осташ Е.А. За период с 01 марта 2014г. по 31 марта 2016г. у ответчиц образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 289.47 руб. На сумму задолженности за указанный период начислена пеня в сумме 5 601.84 руб. Просит взыскать в его пользу с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. из расчета их 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 644.73 руб. с каждой, пени в размере 2 800.92 руб. с каждой. Также просит взыскать в его пользу с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. убытки по оплате выписки из ЕГРП в размере 600 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при обращении с иском в суд в размере 2 086.73 руб., т.е. по 1 343.36 руб. с каждой.

    Ответчицы Осташ Е.В., Осташ Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.68, 69), об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца Ивановой И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Гарвей» в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, управляющая организация ООО «Гарвей» предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирных домов, в т.ч. по ***, в *** (л.д.11-12). ООО «Гарвей» зарегистрировано ***г., ОГРН *** ИНН/КПП *** (л.д. 50, 51, 52, 53-55).

31 октября 2014г. между ООО «УК Гарвей» и ООО «Гарвей» заключено соглашение об уступке прав требования, в соответствии с условиями которого и акта приема-передачи информации по лицевым счетам к ООО «Гарвей» перешло право требования о взыскании задолженности по лицевым счетам владельцев помещений, в т.ч. и к Осташ Е.В., Осташ Е.А. по *** (л.д.5-10).

    Таким образом, ООО «Гарвей» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый *** на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения с ***г. на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли являются Осташ Е.В., Осташ Е.А. (л.д. 13).

Из справки копии поквартирной карточки и адресных справок видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства ответчицы Осташ Е.В. – с 05 октября 1989г., Осташ Е.А. – с 23 февраля 1998г. (л.д.15, 58, 59).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из представленных квитанций расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, расчета задолженности усматривается, что ответчицы Осташ Е.В., Осташ Е.А. нерегулярно исполняют обязанности по своевременному внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 марта 2014г. по 31 марта 2016г. у них образовалась задолженность в размере 57 289.47 руб. (л.д. 16-17, 18-42, 43-48).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчицы ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. на основании ст. 249 ГК РФ соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, в пользу ООО «Гарвей» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчицы Осташ Е.В. из расчета ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 644.73 руб.; с ответчицы Осташ Е.А. из расчета ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 644.73 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиц пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит взысканию в пользу управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиц пени (л.д. 16-17, 18-42, 43-48), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах в пользу управляющей компании подлежат взысканию с ответчицы Осташ Е.В. пени в сумме 2 800.92 руб.; с ответчицы Осташ Е.А. пени в сумме 2 800.92 руб.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 086.73 руб., что подтверждается платежным поручением № 64 от 24 марта 2016г. (л.д. 4), указанные издержки истца являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. в равных долях по 1 043.37 руб. с каждой.

Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы в виде оплаты выписки из ЕГРП в сумме 600 руб. (л.д. 14), необходимые для обращения в суд, которые подлежат взысканию в пользу ООО «Гарвей» с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. в равных долях по 300 руб. с каждой.

Всего в пользу истца подлежит взысканию с ответчиц Осташ Е.В., Осташ Е.А. по 32 789.02 руб. с каждой (28 644.73 руб. + 2 800.92 руб. + 1 043.37 руб. + 300 руб. = 32 789.02 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «Гарвей» удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р     Е     Ш     И     Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 789.02 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 02 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2014░. ░░ 31 ░░░░░ 2016░. - 28 644.73 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2014░. ░░ 31 ░░░░░ 2016░. - 1 169.76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 240 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1 043.37 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 789.02 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 02 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2014░. ░░ 31 ░░░░░ 2016░. - 28 644.73 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2014░. ░░ 31 ░░░░░ 2016░. - 1 169.76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 240 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1 043.37 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «06» ░░░ 2016░.