Решение по делу № 2-2782/2016 ~ М-2741/2016 от 01.07.2016

Дело №2-2782/2016     

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 октября 2016 года                          г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Соколовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян ФИО8 к Козловцевой ФИО9 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым домом, возложении обязанности убрать конструктивные элементы жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствия по ремонту жилого дома и по встречному иску Козловцевой ФИО9 к Геворгян ФИО8 о возложении обязанности произвести снос объекта самовольного строительства, запрете производить строительные работы на земельном участке, возложении обязанности произвести реконструкцию отмостки жилого дома,

у с т а н о в и л :

Геворгян Г.В. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Волгограда с иском к Козловцевой О.А. об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым домом, возложении обязанности убрать конструктивные элементы жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствия по ремонту жилого дома.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела частное домовладение по адресу: <адрес>. В результате возведения забора примыкающего к стене данного жилого дома, в нарушении имеющихся границ земельных участков в соответствии с кадастровым паспортом, договором бессрочного пользования земельным участком, она не имеет доступа к указанной стене, в связи с чем не может установить дренажную систему, для безопасной эксплуатации домовладения. По причине отсутствия доступа и не возможностью в течении длительного времени отремонтировать стену дома, она подверглась значительным разрушениям, по всей поверхности стены возникли трещины, что создает угрозу жизни и здоровью ее семье. Расположение забора, гаража, навесов непосредственно вплотную примыкающих к стене частного домовладения истца по адресу: <адрес>, нарушает ее право на использование принадлежащего ей жилого дома, препятствует доступу к дому, в случае возгорания, а также лишает ее возможности производить ремонт одной из стен жилого дома. На неоднократные требования демонтировать своими силами или за свой счет самовольные постройки (забор, гараж, навесы), расположенные непосредственно вплотную примыкающих к стене указанного домовладения, оставлено без внимания. Просит суд устранить препятствия в безопасном проживании и безопасной эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес>, убрать конструктивные элементы, продолжение стены гаража по фасаду и навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на безопасно минимальное расстояние отмостки, до стены своего гаражного бокса, на расстояние не менее 0,6 м., от стены домовладения по адресу: <адрес> на длину 28,42 м. вдоль стены домовладения по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия по ремонту отмостков и стены дома по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в установке дренажной системы и утепления крыши домовладения по адресу: <адрес> обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.39 ГПК РФ истец изменила исковые требования, просит суд устранить препятствия в безопасной эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> собственника Геворгян Г.В.; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес>, убрать конструктивные элементы, продолжение стены гаража по фасаду и навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на безопасно минимальное расстояние отмостки, до стены своего гаражного бокса, на расстояние не менее 0,6 м., от стены домовладения по адресу: <адрес> на длину 28,42 м. вдоль стены домовладения по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствий по ремонту отмостков и стены дома по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в установке дренажной системы и утепления крыши домовладения по адресу: <адрес> обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; возложить обязанность на ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 137 ГПК РФ Козловцева О.А. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Волгограда со встречным иском к истцу (ответчику по встречному иску) Геворгян Г.В. о возложении обязанности произвести снос объекта самовольного строительства, о запрете производить строительные работы на земельном участке, возложении обязанности произвести реконструкцию отмостки жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что с 2010 года является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. По соседству на смежном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (Литер А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки с пристройками (Литер А2 и А3) построенные в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный дом расположен непосредственно по границе (меже) земельных участков 33 «а» и 33 по <адрес>. Собственником указанного домовладения с 2013 года является Геворгян Г.В. В ДД.ММ.ГГГГ году собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без учета градостроительных и санитарных норм, действующих в ДД.ММ.ГГГГ году, построила пристройку к жилому дому (Литер А4). Нарушение градостроительных и санитарных норм, при строительстве указанной пристройки выразилось в том, что она построена без отступа от смежной границы земельных участков. При этом своего согласия на строительство непосредственно на меже земельного участка Геворгян Г.В. истец (ответчику по встречному иску) она не давала. Сохранение указанной пристройки под Литером А4 непосредственно нарушает права истца, так как Геворгян Г.В. с целью дальнейшей эксплуатации пристройки требует обеспечить не только проход по ее земельному участку для осуществления эксплуатационных работ стены дома но и проведения строительных работ непосредственно на самом земельном участке, а именно строительство отмостки, которая является частью дома. В связи с чем, просит суд возложить обязанность на Геворгян Г.В. за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно пристройку Литер А4, общей площадью 20,7 кв.м., индивидуального жилого дома, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запретить собственнику земельного участка по адресу: <адрес> Геворгян Г.В. производить строительные работы на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего Козловцевой О.А.; возложить обязанность на Геворгян Г.В. за свой счет произвести реконструкцию отмостки индивидуального жилого <адрес>, расположенную вдоль стены дома со стороны <адрес>, устранив наклон отмостки в сторону домовладения № по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

Истец Геворгян Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Геворгян Г.В. – Серегин В.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Козловцева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Козловцевой О.А. – Старченков Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержал.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходить к следующему.

Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом в силу части 2 статьи этой правовой нормы (ст. 39 ГПК РФ) суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 названного Кодекса при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, в котором должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу статьи 220 того же Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение - это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Мировое соглашение, утвержденное надлежащим образом, исполняется по общим правилам, регулирующим исполнение судебных постановлений. В связи с этим условия мирового соглашения, заключенного сторонами, должны быть изложены четко и определенно, с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении. Неясность в вопросах соответствия мирового соглашения требованиям законности, действительной воли сторон и формулировки его условий влечет к утверждению незаконного мирового соглашения либо невозможности его принудительного исполнения.

По смыслу приведенных положений процессуального закона суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования заявленного спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон. Мировое соглашение - это двусторонний договор, в котором стороны идут на взаимные уступки, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению.

По своему процессуальному значению мировое соглашение приравнивается к судебному решению. Условия мирового соглашения, как и резолютивная часть решения суда, должны быть сформулированы таким образом, чтобы в них содержались четкие выводы по каждому заявленному исковому требованию. Определение об утверждении мирового соглашения имеет законную силу решения суда, должно быть ясным, понятным и не порождать новых споров при его исполнении.

При утверждении мирового соглашения суд обязан проверить соответствие его условий не только закону, но и требованиям определенности и исполнимости. Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 05 февраля 2007 года №2-П, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных актов. Мировое соглашение, не отвечающее требованиям определенности (содержащее двусмысленность или альтернативность), не подлежит утверждению.

По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения, ответчик Козловцева О.А., собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить истцу Геворгян Г.В., собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок для осуществления ремонта (утепления) всей стены, убрав конструктивные элементы навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на технологическое минимальное расстояние, равное не более 10 (десяти) сантиметрам, обеспечивающее проведение строительно-монтажных работ по утеплению всей площади стены домовладения по адресу: <адрес>. Ответчик Козловцева О.А., собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить истцу Геворгян Г.В., собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок для осуществления ремонта крыши, а так же установки отлива с крыши домовладения истца Геворгян Г.В. Ответчик Козловцева О.А., собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая Литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>. Ответчик Козловцева О.А., собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить истцу Геворгян Г.В., собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок дважды в год, для осуществления контроля за состоянием конструктивных элементов стены и крыши домовладения по адресу: <адрес>, и в случае необходимости проведения их ремонтно – восстановительных работ. Истец Геворгян Г.В. отказывается от исковых требований: обязать ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес>, убрать конструктивные элементы, продолжение стены гаража по фасаду и навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на безопасно минимальное расстояние отмостки, до стены своего гаражного бокса, на расстояние не менее 0,6 м., от стены домовладения по адресу: <адрес> на длину 28,42 м. вдоль стены домовладения по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствий по ремонту отмостков и стены дома по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; обязать ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в установке дренажной системы и утепления крыши домовладения по адресу: <адрес> обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; обязать ответчика Козловцеву О.А., собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>. Геворгян Г.В. обязуется не производить застройку (то есть строительство непосредственно на земельном участке) земельного участка № по <адрес>, принадлежащего Козловцевой О.А., кроме проведения строительно - монтажных работ по утеплению всей площади стены домовладения по адресу: <адрес>, в установленном согласованном мировым соглашением размере, а также одновременно установить отлив с крыши принадлежащего ей домовладения № «а» по <адрес>, не позже производства работ по утеплению стены данного домовладения, с целью устранения попадания влаги с крыши на территорию земельного участка № по <адрес> принадлежащего Козловцевой О.А. Истец (ответчик по встречному иску) Козловцева О.А. отказывается от исковых требований: обязать Геворгян Г.В. за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно пристройку Литер А4, общей площадью 20,7 кв.м., индивидуального жилого дома, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а»; запретить собственнику земельного участка по адресу: <адрес> Геворгян Г.В. производить строительные работы на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего Козловцевой О.А.; обязать Геворгян Г.В. за свой счет произвести реконструкцию отмостки индивидуального жилого <адрес>, расположенную вдоль стены дома со стороны <адрес>, устранив наклон отмостки в сторону домовладения № по <адрес>. Стороны пришли к соглашению, что понесенные судебные издержки, в том числе представительские расходы, расходы по оплате государственной пошлины другие судебные расходы и издержки, предусмотренные ГПК РФ, возмещению за счет то или иной стороны в пользу другой стороны не подлежат. Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно. В случае если условия мирового соглашения не будут добровольно исполнены стороны вправе обратиться в Ворошиловский районный суд. Волгограда с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд находит возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Геворгян ФИО8 и Козловцевой ФИО9 по гражданскому делу по иску Геворгян ФИО8 к Козловцевой ФИО9 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым домом, возложении обязанности убрать конструктивные элементы жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствия по ремонту жилого дома и по встречному иску Козловцевой ФИО9 к Геворгян ФИО8 о возложении обязанности произвести снос объекта самовольного строительства, запрете производить строительные работы на земельном участке, возложении обязанности произвести реконструкцию отмостки жилого дома, по условиям которого:

«Козловцева ФИО9, собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить Геворгян ФИО8, собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок для осуществления ремонта (утепления) всей стены, убрав конструктивные элементы навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на технологическое минимальное расстояние, равное не более 10 (десяти) сантиметрам, обеспечивающее проведение строительно-монтажных работ по утеплению всей площади стены домовладения по адресу: <адрес>.

Козловцева ФИО9, собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить Геворгян ФИО8, собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок для осуществления ремонта крыши, а так же установки отлива с крыши домовладения истца Геворгян ФИО8.

Козловцева ФИО9, собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая Литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>.

Козловцева ФИО9, собственник домовладения № по <адрес>, в течении месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить Геворгян ФИО8, собственнику домовладения <адрес>, доступ на принадлежащий ей земельный участок дважды в год, для осуществления контроля за состоянием конструктивных элементов стены и крыши домовладения по адресу: <адрес>, и в случае необходимости проведения их ремонтно – восстановительных работ.

Геворгян ФИО8 отказывается от исковых требований: обязать ответчика Козловцеву ФИО9, собственника домовладения по адресу: <адрес>, убрать конструктивные элементы, продолжение стены гаража по фасаду и навесов, непосредственно примыкающие к стене дома по адресу: <адрес>, на безопасно минимальное расстояние отмостки, до стены своего гаражного бокса, на расстояние не менее 0,6 м., от стены домовладения по адресу: <адрес> на длину 28,42 м. вдоль стены домовладения по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика Козловцеву ФИО9, собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствий по ремонту отмостков и стены дома по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; обязать ответчика Козловцеву ФИО9, собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в установке дренажной системы и утепления крыши домовладения по адресу: <адрес> обеспечив беспрепятственный доступ к зданию домовладения через свой земельный участок; обязать ответчика Козловцеву ФИО9, собственника домовладения по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании оконного проема комнаты № жилая литера А, на поэтажном плане домовладения по адресу: <адрес>.

Геворгян ФИО8 обязуется не производить застройку (то есть строительство непосредственно на земельном участке) земельного участка № по <адрес>, принадлежащего Козловцевой ФИО9, кроме проведения строительно - монтажных работ по утеплению всей площади стены домовладения по адресу: <адрес>, в установленном согласованном мировым соглашением размере, а также одновременно установить отлив с крыши принадлежащего ей домовладения № «а» по <адрес>, не позже производства работ по утеплению стены данного домовладения, с целью устранения попадания влаги с крыши на территорию земельного участка № по <адрес> принадлежащего Козловцевой ФИО9.

Козловцева ФИО9 отказывается от исковых требований: обязать Геворгян ФИО8 за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно пристройку Литер А4, общей площадью 20,7 кв.м., индивидуального жилого дома, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а»; запретить собственнику земельного участка по адресу: <адрес> Геворгян ФИО8 производить строительные работы на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего Козловцевой ФИО9; обязать Геворгян ФИО8 за свой счет произвести реконструкцию отмостки индивидуального жилого <адрес>, расположенную вдоль стены дома со стороны <адрес>, устранив наклон отмостки в сторону домовладения № по <адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что понесенные судебные издержки, в том числе представительские расходы, расходы по оплате государственной пошлины другие судебные расходы и издержки, предусмотренные ГПК РФ, возмещению за счет то или иной стороны в пользу другой стороны не подлежат.

Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно. В случае если условия мирового соглашения не будут добровольно исполнены стороны вправе обратиться в Ворошиловский районный суд. Волгограда с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.

Стороны спора осведомлены о положениях Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающих, что в случае утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по указанному выше гражданскому делу стороны спора не вправе в последующем обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Производство по гражданскому делу по иску Геворгян ФИО8 к Козловцевой ФИО9 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым домом, возложении обязанности убрать конструктивные элементы жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствия по ремонту жилого дома и по встречному иску Козловцевой ФИО9 к Геворгян ФИО8 о возложении обязанности произвести снос объекта самовольного строительства, запрете производить строительные работы на земельном участке, возложении обязанности произвести реконструкцию отмостки жилого дома - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение 15 дней.

Председательствующий:                     Е.В. Чурина