Решение от 28.02.2022 по делу № 2-105/2022 (2-950/2021;) от 01.06.2021

Дело № 2-105/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 28 февраля 2022 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Кайтуковой Э.Р.,

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката ФИО2, действующей на основании ордера № 00935 от 18.02.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятий их с регистрационного учета, обосновав иск тем, что на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 29.11.2018 года он является собственником вышеуказанной квартиры. Прежним собственником ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении. С момента владения домовладением и по настоящее время ответчики в домовладении не проживают и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняют. Желает прекратить регистрацию ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, так как вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

    От представителя истца по доверенности ФИО11 действующей на основании доверенности, также поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствии ФИО6, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом по известному адресу, однако в адрес суда возвратились уведомления с отметкой о том, что "телеграммы не доставлены, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является".

Согласно справки ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу РСО-Алания, <адрес>. кв. не проживают.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО5 назначен адвокат <адрес> РСО-Алания, как представитель ответчиков место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – Дзабаева А.М. иск не признала, просила вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

<адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска ФИО6, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Свидетель ФИО8, пояснила, что она проживает по соседству с истцом ФИО6 Ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 она не знает. В домовладении расположенном по адресу РСО-Алания, <адрес>, кВ. 30 они никогда не проживали.

Свидетель ФИО9, в судебном заседании пояснила, что проживает в истцом в одном подъезде, однако ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 она не знает, в домовладении расположенном по адресу РСО-Алания, <адрес>, кВ. 30 они никогда не проживали.

ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ. 30, что усматривается из выписки из ЕГРН, согласно которой право собственности ФИО6 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками, а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> РСО-Алания.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно справки ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу РСО-Алания, <адрес>. кв. не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО6 являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░6 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░–░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.