Решение по делу № 2-1337/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-1337/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКО ФЕДЕРАЦИИ

     29 августа 2022 года                                                                                          город Грязи

     Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре                             Кругляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Грязинского районного отдела службы приставов УФССП России по Липецкой области Косых Екатерины Александровны к Яковлевой Олеси Сергеевне об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Грязинского районного отдела службы приставов УФССП России по Липецкой области Косых Е.А., обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования истец указал следующее. На исполнении в Грязинском РОСП УФССП России по Липецкой области находится исполнительное производство, возбужденное 02 марта 2022 года в отношении должника, Яковлевой О.С. Предмет исполнения: взыскание имущественного характера в пользу взыскателя – ООО «Орион». Предпринятые судебным приставом-исполнителем меры по принудительному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе результата не принесли. Тем не менее в ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должнику Яковлевой О.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с находящимся на нем зданием магазина, расположенные по адресу: <адрес>а; помещение жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащее должнику Яковлевой О.С. имущество: земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>а; здание нежилое площадью 195,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>а; помещение жилое площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Яковлев В.И., являющийся собственником земельного участка и расположенного на нем здания нежилого.

В судебном заседании истец, судебный пристав-исполнитель Косых Е.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что предпринятые меры по принудительному исполнению требований исполнительного документа к положительному результату не привели, поскольку должник не имеет достаточных денежных средств в кредитных учреждениях. Имуществом, принадлежащим должнику, на которое может быть обращено взыскание, является земельный участок с находящимся на нем зданием магазина, а также <адрес> в <адрес>, где ответчик фактически не проживает. Поскольку обращение на земельный участок допускается только по решению суда, то вынуждена была обратиться в суд с данным иском. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Яковлева О.С. не явилась о времени и дате слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании Яковлев В.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что спорное имущество (земельный участок и здание магазина) принадлежат ему, в связи с чем, на данное имущество не может быть обращено взыскание по обязательствам Яковлевой О.С.

Представитель ООО «Орион», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом; заявленные требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Выслушав объяснения истца, объяснения третьего лица Яковлева В.И., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (пункт 3 статьи 69 Закона).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Закона).

Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (статья 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

По делу установлено, что земельный участок площадью 610+/-9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлеву В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2022 года; дата государственной регистрации права – 27 апреля 2022 года (л.д. 101).

Здание нежилое площадью 195,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлеву В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2022 года; дата государственной регистрации права – 27 апреля 2022 года (л.д. 192).

Помещение жилое площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлевой О.С. (1/2 доля в праве), ФИО5 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2022 года; дата государственной регистрации – 10 октября 2003 года (л.д. 80).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области, Косых Е.А., от 02 марта 2022 года в отношении Яковлевой О.С. возбуждено исполнительное производство №ИП на основании исполнительного документа, выданного для принудительного исполнения состоявшегося решения Арбитражного суда Липецкой области от 14 сентября 2021 года о взыскании с Яковлевой О.С. в пользу ООО «Орион» задолженности по договору субаренды нежилого помещения в размере 221 935 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 334 рубля 15 копеек а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 635 рублей.

Из представленной в материалы дела копии исполнительного производства №ИП следует, что в ходе исполнительного производства 16 мая 2022 года судебным приставом-исполнителем были отобраны объяснения у должника Яковлевой О.С. в которых последняя пояснила, что она не трудоустроена (находится в поисках работы), проживает по адресу: <адрес>, Тынково, <адрес>а; транспортных средств в собственности не имеет; владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; в принадлежащей ей квартире не проживает более 20 лет, какого-либо имущества по указанному адресу не имеет. Здание магазина и земельный участок №а по <адрес> в <адрес> ей не принадлежат.

Анализ представленных документов свидетельствует о том, что в настоящее время достаточных денежных средств, иного имущества, достаточного для погашения долга по исполнительному производству, кроме доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № у Яковлевой О.С. не имеется.

Доказательств того, что у должника имеются денежные средства для исполнения решения суда, и погашения задолженности, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В силу части 3 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества и имущественных прав должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанная норма устанавливает исключительно судебный порядок обращения взыскания на земельный участок и указывает на то, что реализация такого взыскания возможна лишь в случае наличия у собственника участка обязательства перед обратившимся лицом.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок и находящееся на нем нежилое здание магазина, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат супругу должника – Яковлеву В.И. и являются его исключительной собственностью, поскольку данное имущество было передано по результатам разрешения спора о разделе совместно нажитого имущества супругов. Кроме того, из представленной выписки следует, что соответствующая государственная регистрация права за Яковлевым В.И. осуществлена 27 апреля 2022 года то есть до предъявления в суд данного иска.

Учитывая, что Яковлев В.И. по обязательствам супруги Яковлевой О.С. не отвечает, то и основания для обращения взыскания на данное имущество (земельный участок и находящееся на нем нежилое здание магазина, расположенные по адресу: <адрес>) отсутствуют, поскольку оно нее принадлежит должнику - Яковлевой О.С.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из выписки из ЕГРН от 19 июля 2022 года следует, что жилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой О.С. - ? доля в праве. Иным участником общей долевой собственности является ФИО7. Учитывая, что объект недвижимости является квартирой в многоквартирном доме, то выдел в натуре доли в праве, принадлежащей Яковлевой О.С., невозможен.

Из объяснений истца следует, что с требованием о понуждении должника произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве иному участнику общей долевой собственности ни кредитор, ни судебный пристав-исполнитель не обращались.

Учитывая, что порядок, предусмотренный статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюден не был; требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе, принадлежащую должнику истцом заявлено не было, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на жилое помещение площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. поскольку должник Яковлева О.С. является не единственным участником общей долевой собственности на спорную квартиру и обращение взыскания путем продажи с торгов данного имущества затронет права и законные интересы иного участника общей долевой собственности, не имеющего обязательств перед кредиторами должника.

     На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Грязинского районного отдела службы приставов УФССП России по Липецкой области Косых Екатерины Александровны к Яковлевой Олеси Сергеевне об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>а; здание нежилое площадью 195,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>а; жилое помещение площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья                                                                                 Дудников С.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года