Дело № 2-2537/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г. Саратов
Мировой судья судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова Коновалова В.В.,
при секретаре Гончаровой Н.В.,
с участием представителя истца, действующего на основании доверенности Попова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русакова А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Искра- II», Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он, являясь членом ГСК «И», полностью выплатил паевой взнос за нежилое помещение гараж <НОМЕР>, общей площадью 20,1 кв.м., находящийся на 1 этаже, в одноэтажном нежилом здании литера Г5 по адресу г. Саратов, ул. <АДРЕС>. Постановлением администрации г. Саратова от <ДАТА2> <НОМЕР> ГСК в долгосрочную аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок, занимаемый боксовыми гаражами по ул. <АДРЕС> в Октябрьском районе г. Саратова площадью 0, 0064 га. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право на принадлежащий гараж, поскольку их праву зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости мешает отсутствие документов, подтверждающих ввод гаражей в эксплуатацию. Кроме того, истец указывает, что данное строение соответствует нормам градостроительного законодательства, строительным, пожарным нормам и правилам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, что подтверждается техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМПР»; сообщением Отдела надзорной деятельности по Октябрьскому району г. Саратова от 18.07.2011 года <НОМЕР> сообщением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области <НОМЕР> от 18.07.2011 года. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, гараж с погребом <НОМЕР> общей площадью 20,1 кв.м., находящееся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5 по адресу г. Саратов, ул. <АДРЕС>.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Попов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «И», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие
Исследовав материалы дела, мировой судья пришел к следующему.
Постановлением администрации г. Саратова от 23.08.1996 года <НОМЕР> ГСК «И» в долгосрочную аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок, занимаемый боксовыми гаражами по ул. <АДРЕС> в Октябрьском районе г. Саратова площадью 0, 0064 га. Согласно кадастровому паспорту земельного участка <НОМЕР> от 15.09.2009 года, предоставленный земельный участок, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <НОМЕР>.
Факт расположения гаражного бокса по адресу г. Саратов, Октябрьский район, ул. <АДРЕС> подтверждается техническим паспортом нежилого помещения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».
В силу части 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец, являясь членом ГСК «И», полностью выплатил паевой взнос при строительстве принадлежащего ему нежилого помещения- гаража с погребом <НОМЕР> общей площадью 20,1 кв.м., находящегося на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5 по адресу г. Саратов, ул. <АДРЕС>, что подтверждается справкой председателя ГСК «И».
В силу части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из части 3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу по возведенную постройку. Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что возведенная постройка- гараж, расположенная на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5 по адресу г. Саратов, ул. <АДРЕС> соответствует нормам градостроительного законодательства, строительным, пожарным нормам и правилам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, что подтверждается техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМПР»; сообщением Отдела надзорной деятельности по Октябрьскому району г. Саратова от 18.07.2011 года <НОМЕР> сообщением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области <НОМЕР> от 18.07.2011 года.
С учетом вышеизложенного, исковые требования истца, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Признать за Русаковым А.А. право собственности на нежилое помещение- гараж с погребом <НОМЕР> общей площадью 20,1 кв.м., находящееся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5 по адресу г. Саратов, ул. <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней через мирового судью, вынесшего решение.
Мировой судья В.В. Коновалова