Дело № 2-872/2020
74RS0031-01-2020-000434-24
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
17 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё РР¶РѕРєРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.
при секретаре Гавриловой М.Н.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Рсаева Рђ.Рќ. Рє Межрегиональному территориальному управлению Росимущества РІ Челябинской Рё Курганской областях, РћРћРћ «Профессиональная группа», Орджоникидзевскому Р РћРЎРџ Рі. Магнитогорска УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области, Киселеву Рђ.Р•., Луткову Р’.Рђ. Рѕ признании торгов недействительными,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рсаев Рђ.Рќ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Межрегиональному территориальному управлению Росимущества РІ Челябинской Рё Курганской областях Рѕ признании торгов недействительными.
Р’ обоснование требований указано, что истец является должником РїРѕ исполнительному производству, возбужденному РЅР° основании исполнительного листа, выданного Орджоникидзевским районным СЃСѓРґРѕРј <адрес обезличен>. Предмет исполнения – взыскание задолженности РІ размере 963 000 СЂСѓР±. путем обращения взыскания РЅР° квартиру РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен>. <дата обезличена> РІ рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского Р РћРЎРџ Рі. Магнитогорска УФФСП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области вынесено постановление Рѕ передаче квартиры РЅР° торги СЃ начальной продажной стоимостью 994 000 СЂСѓР±. <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем выдано поручение РЅР° реализацию <номер обезличен>. Организатором торгов определено РћРћРћ «Профессиональная группа». Согласно извещению Рѕ проведении торгов РІ сети Рнтернет РЅР° сайте torgi.gov <номер обезличен> РѕС‚ <дата обезличена>, аукцион назначен РЅР° <дата обезличена>. Р’ СЃРїРёСЃРєРµ РЅР° реализацию, состоящем РёР· 26 лотов, РїРѕРґ номером лот 19 числится спорная квартира. Полагает, что торги проведены СЃ существенным нарушением правил, установленных законом, подлежат признанию РёС… недействительными. Рнформация Рѕ проведении торгов опубликована СЃ нарушением установленных СЃСЂРѕРєРѕРІ – Р·Р° 14 дней РґРѕ проведения торгов, информация Рѕ проведении торгов РІ официальном периодическом издании РЅРµ размещалась.
Просит признать торги по реализации спорного имущества недействительными; применить последствия признания торгов недействительными; обязать Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях возвратить арестованное имущество для повторного проведения продажи недвижимого имущества с публичных торгов и возвратить Киселеву А.Е. уплаченную денежную сумму (л.д. 3-4).
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Орджоникидзевский РОСП г. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области, ООО «Профессиональная группа», Киселев А.Е. и Лутков В.А. (л.д. 1,115).
Рстец Рсаев Рђ.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом (Р».Рґ. 208).
Ответчик Киселев А.Е. о слушании извещен (л.д. 208), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 217).
Ответчик Лутков В.А. о слушании извещен (л.д. 213), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 215).
Представители ответчиков ООО «Профессиональная группа», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области, представитель третьего лица Территориального отдела УФССП России о слушании извещены (209,210,211,212), в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались.
Представитель ответчика РћРћРћ «Профессиональная группа» представил отзыв (Р».Рґ. 99-101), РІ котором указал, что процедура проведения торгов СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры проведена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Публикация сведений Рѕ проведении публичных торгов произведена РІ официальном средстве массовой информации Челябинской области – газета «Южноуральская панорама», Рё РІ информационно-телекоммуникационной сети В«Рнтернет» РЅР° официальном сайте www.torgi.gov.ru. РџРѕ результатам повторных торгов, РІ которых принимало участие РґРІР° участника, определен победитель торгов – Киселев Рђ.Р•. РџСЂРѕСЃРёР» РІ удовлетворении заявленных требований отказать.
Рстцом представлено письменное ходатайство РѕР± отложении рассмотрения дела РґРѕ снижения СѓРіСЂРѕР·С‹ заражения коронавирусной инфекцией (Р».Рґ. 216).
В соответствии с правой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 года, суд, с учетом обстоятельств дела, мнения участников судопроизводства и условий режима, введенного в субъекте Российской Федерации, вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, дела, не относящегося к категории безотлагательных.
Принимая во внимание заявленное ходатайство, а также то, что 12 мая 2020 года истек срок действия постановления Президиума Верховного Суда РФ и Президиума Совета судей РФ от 08 апреля 2020 года № 821, предусматривающего порядок рассмотрения дел судами в период до 12 мая 2020 года, а распоряжением Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп «О введении режима повышенной готовности» (в действующей редакции) на граждан не накладываются ограничения по передвижению на случай деятельности органов государственной власти в части действий, непосредственно направленных на защиту жизни, здоровья и иных прав и свобод человека, к которым относится деятельность судебных органов, суд, учитывая, что явка сторон судом не признавалась обязательной, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. О наличии обстоятельств, исключающих возможность участия истца в судебном заседании по уважительным причинам (предписание о карантине, заболевание), истец в ходатайстве не указал.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, производится путем его продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Согласно положениям ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии со ст.449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует РёР· материалов дела, РЅР° основании решения Орджоникидзевского районного СЃСѓРґР° Рі. Магнитогорска Челябинской области РѕС‚ <дата обезличена> выдан исполнительный лист Рѕ взыскании СЃ <Р¤РРћ>1 РІ пользу <Р¤РРћ>3 задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ <дата обезличена> РїРѕ состоянию РЅР° <дата обезличена> РІ размере 963 000 СЂСѓР±. Обращено взыскание РЅР° квартиру общей площадью 40,7 РєРІ. Рј, расположенную РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, принадлежащую РЅР° праве собственности Рсаеву Рђ.Рќ., путем продажи СЃ публичных торгов СЃ установлением начальной продажной цены РІ размере 948 800 СЂСѓР±. (Р».Рґ. 124-126).
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского Р РћРЎРџ Рі. Магнитогорска УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области РїРѕ указанному исполнительному листу возбуждено исполнительное производство <номер обезличен>-РРџ (Р».Рґ. 127).
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска составлен акт о наложении ареста (описи имущества) – квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д. 129).
Определением Орджоникидзевского районного СЃСѓРґР° <адрес обезличен> РѕС‚ <дата обезличена> удовлетворены требования Рсаева Рђ.Рќ. РѕР± изменении РїРѕСЂСЏРґРєР° исполнения решения СЃСѓРґР° РІ части установления начальной продажной цены заложенного имущества. Установлена начальная продажная цена квартиры РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен> кадастровый <номер обезличен> РІ размере 994 400 СЂСѓР±. (Р».Рґ. 137-140). Определение вступило РІ законную силу <дата обезличена>.
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области вынесено постановление об оценке имущества должника (л.д. 141).
В соответствии со ст.87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
В силу ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества.
Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 года № 724, постановление Правительства РФ от 05 июня 2008 года № 432).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП <адрес обезличен> от <дата обезличена> квартира по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> передана на реализацию путем проведения торгов в МТУ Росимущества по Челябинской области (л.д. 142-143).
<дата обезличена> МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в соответствии с п.1.1 Договора от <дата обезличена> № <номер обезличен>, постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата обезличена>, поручило ООО «Профессиональная группа» принять от судебного пристава-исполнителя на торги и реализовать квартиру общей площадью 49,8 кв. м, расположенную по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д. 199).
Актом от <дата обезличена> спорное имущество передано на торги (л.д. 147).
На основании ст.90 ФЗ «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.
В силу ст.447 Гражданского кодекса РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.448 Гражданского кодекса РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом, извещение Рѕ проведении торгов должно быть сделано организатором РЅРµ менее чем Р·Р° тридцать дней РґРѕ РёС… проведения. Рзвещение должно содержать сведения Рѕ времени, месте Рё форме торгов, РёС… предмете Рё РїРѕСЂСЏРґРєРµ проведения, РІ том числе РѕР± оформлении участия РІ торгах, определении лица, выигравшего торги, Р° также сведения Рѕ начальной цене.
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Р’ силу СЃС‚.57 ФЗ "РћР± ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает Рѕ предстоящих публичных торгах РЅРµ позднее чем Р·Р° 10 дней, РЅРѕ РЅРµ ранее чем Р·Р° 30 дней РґРѕ РёС… проведения РІ периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Р Р¤ РїРѕ месту нахождения недвижимого имущества, Р° также направляет соответствующую информацию для размещения РІ сети "Рнтернет" РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Правительством Р Р¤. Р’ извещении указываются дата, время Рё место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества Рё его начальная продажная цена.
Спорное имущество находится в собственности физических лиц, и в силу ст.57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" извещение о предстоящих публичных торгах размещается в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.
Пунктом 33 Постановления Губернатора Челябинской области РѕС‚ 1 июля 2004 РіРѕРґР° N 307 "РћР± утверждении Рнструкции РїРѕ делопроизводству РІ аппарате Правительства Челябинской области Рё органах исполнительной власти Челябинской области" предусмотрено, что источником официального опубликования правовых актов является газета "Южноуральская панорама" или РЎР±РѕСЂРЅРёРє нормативных правовых актов Губернатора Рё Правительства Челябинской области.
Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 30 января 2013 РіРѕРґР° N 66 утверждены Правила направления информации Рѕ торгах РїРѕ продаже заложенного недвижимого имущества РІ С…РѕРґРµ исполнительного производства для размещения РІ информационно-телекоммуникационной сети "Рнтернет", РІ соответствии СЃ Рї.2 которых информация Рѕ торгах направляется организатором торгов для ее размещения РЅР° официальном сайте Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации www.torgi.gov.ru РІ информационно-телекоммуникационной сети "Рнтернет".
Согласно информационному сообщению <номер обезличен> РѕС‚ <дата обезличена>, размещенному РЅР° сайте Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ информационно-телекоммуникационной сети В«Рнтернет» www.torgi.gov.ru, Р° также опубликованному РІ газете «Южноуральская панорама» <номер обезличен> (<номер обезличен>) РѕС‚ <дата обезличена>, опубликованы сведения Рѕ проведении открытых торгов РІ форме открытого аукциона РїРѕ продаже арестованного имущества, РІ которых указана дата, время Рё место проведения торгов, предмет торгов: квартира, расположенная РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен>, начальная цена 994 400 СЂСѓР±., СЃСѓРјРјР° задатка 45 000 СЂСѓР±. (Р».Рґ. 104-107,185-186).
Проведение торгов назначено на <дата обезличена>, следовательно, извещение о предстоящих торгах размещено в официальных изданиях не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения (<дата обезличена> и <дата обезличена>), что соответствует требованиям ч.3 ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Размещенное организатором объявление, которое было предметом исследования в судебном заседании, содержит все предусмотренные законом сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной продажной цене.
В соответствии со ст.447 Гражданского кодекса РФ аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
На основании ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
На день окончания приема заявок (17 час. <дата обезличена>), в Комиссию на участие в торгах по продаже спорной не поступило ни одной заявки на участие в торгах, в связи с чем торги признаны несостоявшимися (л.д. 200).
Р’ течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе РїРѕ соглашению СЃ залогодателем приобрести заложенное имущество РїРѕ его начальной продажной цене РЅР° публичных торгах Рё зачесть РІ счет РїРѕРєСѓРїРЅРѕР№ цены СЃРІРѕРё требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. Рљ такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи. Рпотека РІ этом случае прекращается (С‡.2 СЃС‚.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)В»).
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона (ч.3 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
На основании ст.92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве».
В связи с тем, что <дата обезличена> торги по реализации спорного имущества не состоялись, <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области вынесено постановление о снижении цены спорного имущества в соответствии с ч.10 ст.87 и ч.2 ст.92 ФЗ «Об исполнительном производстве» на 15%, т.е. до 845 240 руб. (л.д. 150).
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства на основании определения Орджоникидзевского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> о приостановлении процедуры торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д. 109).
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области вынесено постановление о возобновлении исполнительного производства в связи с отсутствием основания для приостановления (л.д. 110).
Согласно информационному сообщению <номер обезличен> РѕС‚ <дата обезличена>, размещенному РЅР° сайте Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ информационно-телекоммуникационной сети В«Рнтернет» www.torgi.gov.ru, Р° также опубликованному РІ газете «Южноуральская панорама» <номер обезличен> (<номер обезличен>) РѕС‚ <дата обезличена>, опубликованы сведения Рѕ проведении открытых торгов РІ форме открытого аукциона РїРѕ продаже арестованного имущества, РІ которых указана дата, время Рё место проведения торгов, предмет торгов: квартира, расположенная РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен>, начальная цена 845 240 СЂСѓР±., СЃСѓРјРјР° задатка 40 000 СЂСѓР±. (Р».Рґ. 111-113,187-188).
Проведение торгов назначено на <дата обезличена>, следовательно, извещение о предстоящих торгах размещено в официальных изданиях не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения (<дата обезличена> и <дата обезличена>), что соответствует требованиям ч.3 ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
РќР° день окончания приема заявок РІ РљРѕРјРёСЃСЃРёСЋ РЅР° участие РІ торгах РїРѕ продаже квартиры РїРѕ адресу СѓР». Галиуллина, 16-104 РІ <адрес обезличен> Рє аукциону допущены РґРІР° участника: <Р¤РРћ>6, Киселев Рђ.Р•.
Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от <дата обезличена> победителем аукциона признан Киселев А.Е., окончательная цена продажи спорной квартиры составила 846 000 руб. (л.д. 201-202).
<дата обезличена> по результатам проведенных торгов между МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях и Киселевым А.Е заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д. 114).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реализация спорного имущества в рамках исполнительного производства правомерна. Установлено, что организаторами торгов соблюдены сроки и порядок извещения о торгах, а также порядок проведения торгов.
Опубликованная РІ информационно-телекоммуникационной сети В«Рнтернет», Р° также официальном источнике газета «Южноуральская панорама» информация Рѕ проведении торгов была доступной, носила полный Рё исчерпывающий характер.
Доводы стороны истца о том, что информация о проведении торгов опубликована с нарушением установленных сроков, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Мнение стороны истца о том, что сроки опубликования объявления о торгах должно быть размещено не менее чем за 30 дней до проведения торгов, основано на неверном толковании норм права.
Доводы стороны истца в части того, что информация о проведении торгов в официальном периодическом издании не размещалась, опровергнуты материалами дела. Доказательств, подтверждающих существенные нарушения, повлиявших на результаты публичных торгов, которые привели к ущемлению прав и законных интересов истца не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что процедура проведения торгов проведена в соответствии с действующим законодательством, гражданские права и интересы истца не нарушены, действия ООО «Профессиональная группа» по реализации имущества истца носят правомерный законный характер.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным в удовлетворении заявленных требований отказать.
Определением от <дата обезличена> наложен арест на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д. 2).
На основании ч.1 ст.144 Гражданского процессуального кодекса РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч.3 ст.144 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, имеются основания для отмены обеспечительных мер, принятых определением от <дата обезличена>.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку РІ удовлетворении заявленных Рсаева Рђ.Рќ. требований отказано, расходы истца, понесенные РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ рассмотрением заявленного СЃРїРѕСЂР°, взысканию СЃ ответчиков РЅРµ подлежат.
Руководствуясь ст.ст.12,56,144,194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШРР›:
Рсаеву Рђ.Рќ. РІ удовлетворении требований Рє Межрегиональному территориальному управлению Росимущества РІ Челябинской Рё Курганской областях, РћРћРћ «Профессиональная группа», Орджоникидзевскому Р РћРЎРџ Рі. Магнитогорска УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области, Киселеву Рђ.Р•., Луткову Р’.Рђ. Рѕ признании торгов РїРѕ реализации имущества – квартиры РїРѕ адресу <адрес обезличен> РІ <адрес обезличен>, недействительными, отказать.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> в виде наложения ареста на квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 25 июня 2020 года.