Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года                             город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда                 Старикова М.А.

при секретаре                                 Цукановой З.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакуй Б.А. к ООО «Эко-Строй» о взыскании задолженности по арендной плате.

У С Т А Н О В И Л:

Хакуй Б.А. обратился в суд с иском к ООО «Эко-Строй» о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих требований указал, что 10 января 2014 года и 01 января 2015 года между ним и ООО «Эко-Строй» заключены договоры аренды недвижимости. По договору от 10 января 2014 года - срок действия договора с 10 января 2014 года по 31 декабря 2014 года. В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 10 дней по истечении очередного месяца; арендная плата составляет 150.000 рублей в месяц, в том числе НДФЛ.

По договору от 01 января 2015 года - срок действия договора с 01 января 2015 года по 30 ноября 2015 года - ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца, в котором осуществлялось пользование помещением. Согласно договора, а также дополнительного соглашения к договору от 01 января 2015 года арендатор обязался вносить арендную плату в следующих размерах:

- в период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2015 года – 75.000 рублей, в том числе НДФЛ;

- в период с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2015 года – 115.000 рублей, в том числе НДФЛ.

На момент подачи иска сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 898.686,84 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 18 октября 2015 года.

В соответствии с условиями договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 898.686,84 рублей; неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 10.618,59 рублей, а также понесенные судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, обстоятельно исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, пришел к убеждению, что признание исковых требований ответчиком надлежит принять, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а заявленные истцом требования следует удовлетворить.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 10 января 2014 г. и 01 января 2015 г. между Хакуй Б.А. и «Эко-Строй» заключены договоры аренды, а именно:

- Здание ремонтных мастерских, общей площадью 190,2 кв.м., инвентарный номер №, Литер Г7, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, Кадастровый номер: №, находящееся по адресу: <адрес>

Тракторный цех, общей площадью 174,1 кв.м., инвентарный номер № Литер Г11, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, Кадастровый номер: № находящийся по адресу: <адрес>

- Склад, общей площадью 240 кв.м., инвентарный номер № Литер ГЗ, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, Кадастровый номер: № находящийся по адресу: <адрес>

- Здание столярного цеха, общей площадью 78,4 кв.м., инвентарный номер № Литер Г9, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, Кадастровый номер: №, находящиеся по адресу: <адрес> Срок действия договора с 01.01.2015 г. по 30.11.2015 г.Спорные помещения переданы во временное владение и пользование ответчику по договору от 10.01.14 г.: срок действия договора с 10.01.2014 по 31.12.2014 г.

В соответствии с п. 5.2 договора Ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 10 дней по истечении очередного месяца.

Согласно п. 5.1 Договора арендная плата составляет 150.000 рублей 00 коп., в том числе НДФЛ, в месяц.

По договору от 01.01.15г.: срок действия договора с 01 января 2015 года по 30 ноября 2015 года.

В соответствии с п. 5.2 договора Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в котором осуществлялось пользование Помещением.

Согласно п. 5.1. Договора, а также дополнительного соглашения к Договору от 01.01.2015 г. Арендатор обязался вносить арендную плату в следующих размерах: период с 01.01.1015 г. по 30.04.2015 г. – 75.000 руб., в том числе НДФЛ. период с 01.05.2015 г. по 30.11.2015 г. – 115.000 руб., в том числе НДФЛ.

В судебно заседании установлено, что на момент подачи искового заявления сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 898.686,84 руб. за период с 01 декабря 2014 по 18 октябрь 2015 г.

В соответствии с п. 7.2. Договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета, представленного истцом, не доверять которому у суда нет оснований и который суд принимает, неустойка за просрочку внесения арендных платежей составляет 10.618,59 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.06.2014 заявление <данные изъяты> о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Эко-Строй" (ОГРН № ИНН №) принято к производству, возбуждено производство по делу № А32-19926/2014-56/42-Б. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2015 в отношении должника введена процедура банкротства внешнее управление, внешним управляющим утвержден К Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обязательства, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (абзац 1 пункта 1 Постановления).

Учитывая статью 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" образовавшаяся задолженность относится к текущим платежам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 12.293 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 898.686,84░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10.618,59 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12.293 ░░░., ░ ░░░░░ 921.598 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 43 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 10.11.2015 ░.

░░░░░-

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-4719/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Хакуй Б.А.
Ответчики
ООО "Эко-Строй"
Суд
Октябрьский районный суд г. Краснодара
Дело на сайте суда
krasnodar-oktybrsky.krd.sudrf.ru
22.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.10.2015Передача материалов судье
26.10.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.11.2015Судебное заседание
11.11.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.11.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.11.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее