Решение от 27.05.2022 по делу № 2-617/2022 от 06.04.2022

УИД 23RS0018-01-2022-000408-61                                                           К делу №2-617/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Калининская

    Краснодарский край                                                                                    27 мая 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Беспальченко А.И.

С участием истца Савченко В.А.

Представителя ответчика место жительства которого не известно адвоката Головой А.В. предоставившей удостоверение № и ордер №.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савченко В.А. к Вашкевич А.А. об устранении препятствий в пользовании.

УСТАНОВИЛ:

Савченко В.А. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Вашкевич А.А. об устранении препятствий в пользовании.

В иске указано, что он является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. В принадлежащем доме кроме него и членов его семьи зарегистрирована ответчица Вашкевич А.А.

С момента регистрации в принадлежащем ему доме ответчица фактически не проживала по месту регистрации. О фактическом месте жительства ответчицы ничего не известно. Фактом своей регистрации ответчица нарушает его права собственника. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему дом, однако из-за того, что в доме зарегистрирован по месту жительства посторонний человек, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку.

Факт не проживания ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении могут подтвердить свидетели; Г., <адрес>. К., <адрес> явку которых в судебное заседание для допроса он обеспечит.

На основании ФЗ №152 от 27.07.2006 года «О персональных данных»    и приказа №422 от 29.10.2007 года об утверждении административного регламента исполнения ФМС государственной функции    по организации и ведению адресно-справочной работы он лишен возможности получить без разрешения ответчицы адресную справку о лицах зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ему доме.

На основании изложенного истец просит суд: Устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности домовладением в <адрес>. Признать ответчицу Вашкевич А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением по адресу <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе снять регистрационного учёта по месту жительства, по адресу <адрес>, Вашкевич А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание ответчик Вашкевич А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась. В порядке ст.50 ГПК РФ, суд привлек в качестве представителя ответчика Вашкевич А.А. адвоката Голову А.В. по ордеру №, удостоверению №. В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Савченко В.А. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика место жительства которого не известно адвокат Голова А.В. не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании свидетели К., Г. подтвердили, что ответчик не проживает в доме истца.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Савченко В.А. (л.д.3,4).

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес>арегистрирована Вашкевич А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Савченко В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, <адрес> (л.д.8).

Согласно справке о составе семьи выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Савченко В.А. проживает по адресу <адрес>, в состав семьи входят С. (жена), А. (пасынок), Вашкевич А.А. (невестка) (л.д.11).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца.

          Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при отсутствии соглашения о праве пользования жилым помещением, ответчик утратила право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

2.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

3.░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:_________________________