Решение по делу № 2-9282/2024 от 02.09.2024

УИД 11RS0001-01-2024-014675-09 Дело № 2-9282/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца Мальцева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Константина Вячеславовича к Мальцевой Ксении Анатольевне об обязании оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, производить ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Мальцев К.В. обратился в суд с иском к Мальцевой К.А. об обязании оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ** ** ** в размере <данные изъяты> коп., возникшую перед ТСЖ «Октябрьский проспект,152» по жилому помещению, расположенному по адресу: ...; обязании содержать имущество и производить ежемесячную оплату за предоставляемые указанному жилому помещению жилищно-коммунальные услуги и не допускать просрочек платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований на фактическое его не проживание в указанном жилом и фактическом использовании коммунальных услуг ответчиком.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Октябрьский проспект 152».

В судебном заседании истец Мальцев К.В. на исковых требованиях настаивал.

Иные участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 58,3 кв.м) по адресу: ... принадлежит на праве собственности Мальцеву К.В. на основании договора дарения от ** ** ** (запись в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Мальцев К.В. (с ** ** **), ... - Мальцева К.А. (с ** ** **) и ... – ФИО5 (с ** ** **), ФИО6 (с ** ** **), ФИО7, (с ** ** **).

...

Согласно справке ТСЖ «Октябрьский проспект 152» от ** ** ** у Мальцева К.В., являющегося собственником жилой площади, расположенной по адресу: ... имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> коп. – по жилищно-коммунальным услугам; <данные изъяты> коп. – по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из содержания искового заявления и объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении он не проживает, фактически указанное помещение им было предоставлено его бывшей супруге и их детям для проживания, в связи с чем считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме должна быть возложена на ответчика, которому фактически были оказаны услуги. Вместе с тем, ответчик обязанность по ежемесячной уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла задолженность.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу вышеуказанных положений именно собственник обязан нести бремя содержания жилого помещения в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации и каких-либо оснований для освобождения его от оплаты образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только истец как собственник жилого помещения и не может быть возложена на иных лиц, проживающих в жилом помещении.

При этом, суд находит несостоятельной ссылку истца на часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 указанной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, Мальцева К.А. членом семьи истца не является, совместную хозяйственную деятельность стороны не ведут. Какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось.

Таким образом, на Мальцеву К.А. в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг, по спорному жилому помещению.

С учётом изложенного, в удовлетворении исковых требований Мальцева К.В. надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Мальцева Константина Вячеславовича (...) к Мальцевой Ксении Анатольевне (...) об обязании оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ** ** ** в размере <данные изъяты> коп., возникшую перед ТСЖ «Октябрьский проспект,152» по жилому помещению, расположенному по адресу: ...; обязании содержать имущество и производить ежемесячную оплату за предоставляемые указанному жилому помещению жилищно-коммунальные услуги и не допускать просрочек платы за жилищно-коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено ** ** ** года.