Решение по делу № 2-4824/2011 ~ М-3884/2011 от 17.05.2011

Дело № 2-4824/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                 18 июля 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Фреликова В.В., при секретаре Канашиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неживых И.А. и Неживых К.С. к Смолиной Л.В. и Шамсутдинову С.Ш. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Неживых И.А. и Неживых К.С. обратилась в суд с данным иском к «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …….. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Согласно договору социального найма от 23 мая 1990 года нанимателем указанного жилого помещения является Смолина Л.В. Также в квартире зарегистрирован сын нанимателя Шамсутдинов С.Ш. Фактически в спорном жилом помещении проживают только истцы, место нахождения Смолиной Л.В. и Шамсутдинова С.Ш. истцам неизвестно. Ежемесячно за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление платы из расчета четырех проживающих. Ввиду неучастия Смолиной Л.В. и Шамсутдинова С.Ш. в оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Поскольку истцы не являются членами одной семьи со Смолиной Л.В. и Шамсутдиновым С.Ш., просили суд определить с 01 июня 2010 года порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …. в долях согласно количеству зарегистрированных граждан в жилом помещении: для Неживых И.А. в размере ? доли от ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; для Неживых К.С. в размере ? доли от ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 29 июня 2011 года ненадлежащий ответчик «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» по ходатайству истцов заменен на надлежащих Смолину Л.В. и Шамсутдинова С.Ш.

    В судебном заседании 29 июня 2011 года истцы Неживых И.А. и Неживых К.С. уточнили исковые требования, просили суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 62 в доме 3 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском: Неживых И.А. – 1/4 доли; Неживых К.С. – 1/4 доли, Смолиной Л.В. и Шамсутдинову С.Ш. – 1/2 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебном заседании истец Неживых И.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что Шамсутдинов С.Ш. приходится ей бывшим мужем, брак с которым расторгнут 16 октября 2007 года. Смолина Л.В. приходится Шамсутдинову С.Ш. матерью. Она с сыном Неживых К.С. и ответчики перестали быть одной семьей с 2007 года, с того же периода совместное хозяйство не ведут. Где проживают ответчики в настоящее время ей неизвестно.

    Истец Неживых К.С. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил.

    Ответчики Смолина Л.В. и Шамсутдинов С.Ш. извещались по последнему известному месту жительства: г. Петропавловск-Камчатский, ул…... Настоящее место нахождения ответчиков суду неизвестно.

    Адвокат Липатова И.И., назначенная представителем ответчиков Смолиной Л.В. и Шамсутдинова С.Ш. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании и исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Третьи лица «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», «Камчатскэнерго» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя не направили, о причинах неявки суд не известили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (п. 4). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: : г. Петропавловск-Камчатский, ул…... (л.д. 10-11).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 29 июня 1985 года наниматель Смолина Л.В., с 24 января 1989 года сын нанимателя Шамсутдинов С.Ш., с 10 октября 2001 года невестка нанимателя Неживых И.А. и сын невестки нанимателя Неживых К.С. (л.д. 7).

16 октября 2007 года брак между Неживых И.А. и Шамсутдиновым С.Ш. прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака …..

Управление многоквартирным домом № …. по ул. …… в г. Петропавловске-Камчатском осуществляется управляющей организацией «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 197-ДУ-10 от 01 июня 2010 года.

Согласно выписке из лицевого счета на имя Смолиной Л.В., начисление жилищно-коммунальных услуг производится исходя из четырех проживающих.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы являются бывшими членами семьи нанимателя Смолиной Л.В., а потому в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающим из договора найма, по квартире … дома … по ул. …… в г. Петропавловске-Камчатском в размере по 1/4 доли каждый от ежемесячно начисляемой суммы, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчики Смолина Л.В. и Шамсутдинов С.Ш. в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что указанное распределение расходов не ущемляет прав ответчиков, которые до настоящего времени по договору найма жилого помещения обязаны были вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в части своей доли. Данное распределение расходов не ущемляет также прав управляющей компании «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» на своевременное получение платежей за жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Неживых И.А. и Неживых К.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ….. ░░░░ …. ░░ ░░. …… ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░