Решение по делу № 2-1414/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

10 мая 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

установил:

в обосновании исковых требований указано, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются <ФИО>3 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры, <ФИО>2- 5/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры. Истец ранее обращалась в суд. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>2, АО «Восточное управление ЖКС» о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены. Лицевой счет ИНПР <номер> на квартиру в ООО «Иркутскэнергосбыт», лицевой счет Е<номер> на квартиру ООО «Байкальская энергетическая компания». Ответчик не идет на контакт с истцом, не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращалась в ООО «Иркутскэнергосбыт» с просьбой о разделе лицевого счета, но получила отказ.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между <ФИО>3 и <ФИО>2 в соответствии с долей в праве общей долевой собственности <ФИО>3 – 1/6 долей, в праве общей долевой собственности <ФИО>2 – 5/6 долей от общего размера оплаты каждым собственником; возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <номер> ИНН <номер>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <ФИО>3 и <ФИО>2; возложить обязанность на ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ОГРН <номер> ИНН <номер>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по предоставлению электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <ФИО>3 и <ФИО>2

В судебном заседании истец <ФИО>3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик <ФИО>2 и его представитель <ФИО>5(в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с исковыми требованиями не согласны, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившем в законную силу <дата>, по гражданскому делу <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>2, АО «Восточное управление ЖКС» о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены.

Также указанным решением по гражданскому делу <номер> установлены следующие обстоятельства, собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Преюдициальная связь судебных актов обусловлена именно свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 2-П).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что в рассмотрении настоящего дела участвуют <ФИО>3 и <ФИО>2, что и при рассмотрении гражданского дела в 2018 году, суд приходит к выводу о том, что судебный акт по этому спору имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела и установлено судом, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: <ФИО>3 и <ФИО>2, что подтверждено справкой <номер>- <номер> от <дата> и поквартирной карточкой.

Стороны в судебном заседании не отрицали тот факт, что соглашения между собственниками об оплате коммунальных расходов не достигнуто, совместного хозяйства не ведется.

    Из платежного документа за ноябрь 2022 года усматривается, что по лицевому счету <номер> производится оплата за отопление и электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Получатель платежей за отопление – ООО «Байкальская энергетическая компания», получатель платежей за электроэнергию – ООО «Иркутскэнергосбыт».

    Письмом ООО «Иркутскэнергосбыт» от <дата> разделение лицевого счета <номер> не представляется возможным, поскольку отсутствует судебное решение.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, относительно порядка несения расходов на оплату отопления и электроэнергии, не заключалось.

При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за отопление и электроэнергию каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца <ФИО>3 и ответчика <ФИО>2, которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате за отопление и электроэнергию пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд считает исковые требования <ФИО>3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требования о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации по заключению отдельных соглашений по раздельному начислению платы за отопление и электроэнергию, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги являются производными от основного требования по определению порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, а также принимая во внимание определение судом указанного порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о возложении обязанностей на ресурсоснабжающие организации по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск <ФИО>3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер>, и <ФИО>2, <дата> г.р., паспорт <номер>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности <ФИО>3 – 1/6 долей, в праве общей долевой собственности <ФИО>2 – 5/6 долей от общего размера оплаты каждым собственником.

Возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <номер>, ИНН <номер> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер>, и <ФИО>2, <дата> г.р., паспорт <номер>

Возложить обязанность на ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ОГРН <номер>, ИНН <номер>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по предоставлению электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер>, и <ФИО>2, <дата> г.р., паспорт <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения принят судом в окончательной форме <дата>.

Судья:                                    Т.Н. Глухова