Решение по делу № 2-5764/2015 от 06.04.2015

Дело №2-5764/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Машкалевой О. А.,

при секретаре Жданович М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 июня 2015 года дело по иску Потаповой Г.П. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора,

у с т а н о в и л :

Потапова Г. П. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ....

Определением судьи от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Торхова Е. В.

В судебном заседании Потапова Г. П. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Третье лицо Торхова Е. В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, указав, что в спорном жилом помещении не проживает с ** ** ** года, на данное жилое помещение не претендует, по новому месту жительства зарегистрирована ** ** **. Просит иск удовлетворить.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** квартиры ... и ... д. ... по ул. ... г. ... приняты в состав муниципального жилищного фонда.

Ранее ** ** ** спорное жилое помещение предоставлено истице.

** ** ** с Потаповой Г. П. заключен типовой договор найма жилого помещения

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства истец, ее супруг ... А. А., дочь ... С. А. При этом супруги Потаповы зарегистрированы ** ** **.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 28.02.2005г.) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

** ** ** истец был выдан ордер № ..., на основании которого она с супругом была вселена в указанные жилые помещения.

Таким образом, семья истца с ** ** ** проживает в жилом помещении, реализуя права и обязанности нанимателей. Требований о расторжении договора найма к Потаповым не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателями квартиры фактически сложились отношения по социальному найму.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» № ... от ** ** ** Потаповой Г. П. отказано в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ... поскольку отсутствуют документы от Торховой Е. В.: согласие на обработку персональных данных, копия паспорта, отказ от включения в договор социального найма, справка о составе семьи и занимаемом помещении.Полагая постановление незаконным, Потапова Г. П. обратилась в суд с иском, и его доводы суд находит обоснованными, учитывая следующее.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Потапова Г. П., ... А. А., ... С. А. не приобрели.

Нормой пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность признания права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержались в статьях 53,54 Жилищного кодекса РСФСР.

Истцом указано, что Торхова Е. В. снялась с регистрационного учета в ** ** ** году, с данного времени по спорному адресу не проживает, на жилое помещение не претендует.

Данные обстоятельства также подтверждаются письменным заявлением Торховой Е. В.

Спора между Потаповыми, а также Торховой Е. В. на предмет заключения договора социального найма квартиры не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Истец и члены ее семьи не заявляли об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

Требования ответчика о представлении согласия на обработку персональных данных, копии паспорта, справки о составе семьи лица, не являющегося членом семьи истца, не могут служить основанием для отказа Потаповой Г. П. в иске.

В целях восстановления нарушенного права (статья 258 ГПК РФ), суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Потаповой Г. П. с учетом ... А. А., ... С. А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Потаповой Г.П. с учетом А.А., С.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ..., общей площадью ... кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Машкалева