Решение от 29.05.2013 по делу № 2-1305/2013 от 08.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-1305/13

29 мая 2013года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е. С. в отсутствие сторон рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/13 по иску Терентьева ФИО7 к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третье лицо Терентьева ФИО8

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения по адресу: Московская область, Ленинский район, с\п Володарское, д. Григорчиково, ул. Янтарная, д. 18, кв. 3 в перепланированном состоянии с общей площадью жилого помещения 180,8 кв.м., жилой площадью 101,9 кв.м. вспомогательной площадью 78,9 кв.м. площадью лоджий, балконов, веранд и террас 45, 4 кв. м. В обосновании заявления указал, что он с Терентьевой Т. С. являются собственниками указанной квартиры, в которой произвел перепланировку в результате которой изменились технические параметры площади помещения, но не произошло несущей способности строительных конструкций.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. В судебном заседании от 23.04.2013 года представитель истца Попелышев С. В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что истцом была приобретена квартира в сблокированном доме по договору купли-продажи от 17.12.2010 года, в свободной планировке, впоследствии истец произвёл самостоятельно перепланировку стен и из гаража сделал жилое помещение.

В судебное заседание представитель ответчика не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо. Терентьева Т. С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица в судебном заседании от 23.04.2013 года поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с\п Володарское, д. Григорчиково, ул. Янтарная, д. 18, кв. 3.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлено заключение ООО «Эксперт Оценка Плюс», в соответствии с которым основные несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, установленные фактические обстоятельства свидетельствуют о возможности применения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░\░ ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 18, ░░. 3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 180,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 78,9 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 45, 4 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.