Решение по делу № 2-2725/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-2725/2021

УИД 66RS0007-01-2023-000482-42

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 июня 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротенковой Яны Владимировны к Гумерову Егору Антоновичу о признании доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости незначительной, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кротенкова Я.В. предъявила к Гумерову Е.А. иск о

- прекращении права собственности Гумерова Е.А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в виду ее малозначительности с выплатой компенсации в сумме 337.301 рубль;

- признании за нею (истицей) право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (истицы) супруг Гумеров А.А. Его наследниками первой очереди по закону являются: она, их с наследодателем общий ребенок – ГумероваС.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын от первого брака – Гумеров Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, родители – Гумеров А.Г. и ГумероваО.Н.

Доля наследника Гумерова Е.А. в наследственном имуществе <данные изъяты>

В состав наследства вошло, в том числе, имущество: <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес>. Гумеров Е.А. является наследником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на это имущество.

Поскольку выдел такой доли в натуре невозможен, ей (истице) принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости, она полагает, что возможно прекратить право собственности Гумерова Е.А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с выплатой компенсации в сумме 337.301 рубль и признать за нею право собственности на это имущество.

Истица Кротенкова Я.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебном заседании не присутствовала, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от истицы в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы Мансурова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Гумеров Е.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от него в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 244 указанного Кодекса).

В соответствии со ст.247 Гражданского КодексаРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес> в <адрес> находится в собственности трех лиц: КротенковойЯ.В. (<данные изъяты>), Гумеровой С.А, (ДД.ММ.ГГГГ), Гумерова Е.А. (<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 3.433.665 рублей 98 коп.

Согласно справке № частнопрактикующего оценщика ФИО9, рыночная стоимость <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью <данные изъяты>, с <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 337.301 рубль.

Применение положений абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Соответственно, отсутствие одного из перечисленных условий исключает отчуждение имущества по рассматриваемому основанию.

Суд находит, что совокупностью доказательств подтверждается наличие всех перечисленных условий: доля ответчика незначительна, в натуре ее выделить нельзя.

При таком положении суд находит, что возможно признать принадлежащую Гумерову Е.А. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты>, в <адрес> в <адрес>, незначительной и признать право собственности на это имущество за Кротенковой Я.В.

Определяя размер компенсации, подлежащей выплате Гумерову Е.А., суд, в отсутствие иного, руководствуется справкой о рыночной стоимости спорного имущества.

Таким образом, с Кротенковой Я.В. в пользу Гумерова Е.А. подлежит взысканию компенсация за указанное имущество в сумме 337.301 рубль.

Истец подтвердил свою платежеспособность, внеся на счет Управления Судебного департамента в Свердловской области сумму, необходимую для оплаты стоимости спорного имущества, - 337.301 рубль, что согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Гумерова Е.А. в пользу Кротенковой Я.В. надлежит взыскать 6.573 рубля 01 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротенковой Яны Владимировны (паспорт гражданина РФ №) к Гумерову Егору Антоновичу (паспорт гражданина РФ №) о признании доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости незначительной, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости удовлетворить:

признать <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> незначительной;

прекратить право собственности Гумерова Егора Антоновича на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>;

признать за Кротенковой Яной Владимировной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>;

взыскать с Кротенковой Яны Владимировны в пользу Гумерова Егора Антоновича компенсацию за принадлежавшую ему на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>, в сумме 337.301 (триста тридцать семь тысяч триста один) рубль;

перечислить Управлению Судебного департамента в Свердловской области Гумерову Егору Антоновичу по предоставленным им реквизитам денежные средства в сумме 337.301 (триста тридцать семь тысяч триста один) рубль, внесенных Кротенковой Яной Владимировной на счет Управления Судебного департамента в Свердловской области по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гумерова Егора Антоновича в пользу Кротенковой Яны Владимировны в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6.573 (шесть тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья