Решение по делу № 2-88/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-88/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «17» марта 2016 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи     Папуловой С.А.,

при секретаре Куксенко И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Василия Григорьевича, Борисовой Галины Сергеевны к Администрации Ялымского сельсовета, СПК «Вперед» о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов В.Г. и Борисова Г.С. обратились в суд с иском к СПК «Вперед», Администрации Ялымского сельсовета о признании права долевой собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общеколхозного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: четырьмя сараями, баней, предбанником, гаражом и дворовыми сооружениями в двухквартирном доме, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Притобольного района под №. Квартира была приобретена ими в период брака, по возмездной сделке в счет имущественных паев в колхозе «Вперед», членами которого они являлись на момент приобретения квартиры. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ вновь заключен. Решив зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах государственной регистрации они обратились в регистрационную службу, однако в приеме документов для государственной регистрации было отказано, так как при составлении договора были допущены ошибки: неверно была указана площадь квартиры, которая оказалась меньшей, чем заявлено в договоре, а также по причине того, что квартира не была поставлена на технический учет, отсутствуют доказательства принадлежности дома продавцу СПК «Вперед». Двухквартирный дом по <адрес> был построен хозяйственным способом и с момента продажи расположенных в нем квартир в ДД.ММ.ГГГГ году. По вышеуказанным причинам иным путем кроме судебного, не доказать законность владения квартирой колхозом «Вперед», законность заключения договора купли-продажи, законность приобретения ими права собственности на квартиру. Просят признать за ними право общей долевой собственности, в размере 1\2 доли за каждым. На 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Истцы - Борисов В.Г. и Борисова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, о чем в деле имеются телефонограммы (л.д.42,43).

     Представитель ответчика – СПК «Вперед» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.48), с требованиями Борисова В.Г., Борисовой Г.С. согласны полностью, в письменном отзыве указали, что спорная квартира не балансе СПК «Вперед» не стоит, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.45).

     Представитель ответчика- Администрации Ялымского сельсовета в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.45), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют, о чем в деле имеется заявление (л.д.49).

Третье лицо - Ильтяков Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.46), просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истцов согласен, о чем сообщил в суд (телефонограмма в деле, л.д.50).

     Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.47).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания членов колхоза «Вперед» (л.д.13) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Борисовым В.Г. у СПК «Вперед» была приобретена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: д. <адрес> (л.д. 12).

Согласно справки СПК «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ Борисовым В.Г. приобретена квартира в д. <адрес>, <адрес> на основании решения общеколхозного собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, общей стоимостью 33052 рубля, в том числе в счет имущественного пая Борисова В.Г. – 16526 рублей, в счет имущественного пая Борисовой Г.С. – 16526 рублей (л.д. 21).

Спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв.метра, расположена в д. <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 23-27), справкой «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28)

Из справки Ялымского сельсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на балансе сельсовета не состоит (л.д. 31).

Спорная квартира в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится, о чем в деле имеется письменный ответ главы Притобольного района (л.д.39).

Ответчики и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Борисова В.Г. и Борисовой Г.С. права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Василия Григорьевича и Борисовой Галины Сергеевны к Администрации Ялымского сельсовета, СПК «Вперед» о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Борисовым Василием Григорьевичем и Борисовой Галиной Сергеевной право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.