Решение по делу № 2-189/2023 (2-2573/2022;) от 01.12.2022

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2022-00373-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

30 января 2023 года      Дело № 2-189 (2-2573/2022)

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

с участием прокурора В.А. Могилина,

при секретаре В.Д. Лушовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Черногорска к Варламовой Л.В., Варламову Л.В., Леурдо Э.В, Жарких Е.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании представителя истца – Кульпиной И.Г. на основании доверенности от ***, ответчика Варламовой Л.В.,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Черногорска обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Варламовой Л.В., Варламову Л.В., Леурдо Э.В, Жарких Е.В. о расторжении договора *** от *** социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***; прекращении права пользования и выселении Варламова Л.В, Варламову Л.Л., Леурдо Э.В и Жарких Е.В. из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено Варламова Л.Л. по договору социального найма. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в жилое помещение вселены сын Варламов Л.В и дочь Леурдо Э.В В связи с наличием значительной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также поступление коллективного обращения от соседей, со ссылкой на положения п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ Администрация предъявляет данные требования.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Варламова Л.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леурдо Э.В, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ее несовершеннолетняя дочь Леурдо Э.В с малолетним ребенком, которые там проживают лишь с января 2022 года. Ранее в жилом помещении проживал ее бывший супруг, который препятствовал проживанию в нем ей и ее детям – ответчикам Варламова Л.Л. и Леурдо Э.В Фактически с 2013 по 2022 годы ни она, ни ее несовершеннолетние дети в жилом помещении не проживали. Задолженность возникла в связи со сложной жизненной ситуацией, необходимостью искать жилье, отсутствием дохода. Ответчик указала, что после прошлого судебного заседания она пыталась с представителем администрации решить вопрос мирным путем, однако ответа не получила в связи с чем была вынуждена обратиться с официальным заявлением. Указала, что намерена предпринять все возможные меры для погашения задолженности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав устные пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, является муниципальной собственностью.

*** на основании заключенного с ответчиком Варламова Л.Л. договора социального найма жилого помещения ***, указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ответчику для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Варламов Л.В и дочь Леурдо Э.В

Ранее данное жилое помещение предоставлялось Варламова Л.Л. (ранее Леурдо Л.Л.) на основании ордера от ***.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-8» от *** в данном жилом помещении зарегистрированы Варламова Л.Л., Варламов Л.В и несовершеннолетняя Леурдо Э.В Кроме того, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства от *** в данном жилом помещении зарегистрирован малолетний Жарких Е.В. (сын Леурдо Э.В).

Истцом представлены счета за жилищно-коммунальные услуги за март – сентябрь и декабрь 2022 года, из которых следует наличие значительной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Согласно комиссионному акту о не проживании от *** в жилом помещении по адресу: г. Черногорск, ***, фактически проживает Леурдо Э.В с малолетним ребенком. Наниматель Варламова Л.Л. не проживает в жилом помещении около 10 лет. Варламов Л.В не проживает в жилом помещении и не появлялся в нем несколько лет.

Ответчик Варламов Л.В находится в местах лишения свободы, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ «Лечебное исправительное учреждение ***» УФСИН России по Республике Хакасия.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд не установил обстоятельств, являющихся основанием для применения исключительной меры – выселения, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

При этом, суд, придя к данному выводу, принимает во внимание, что обратившись с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из жилого помещения, *** администрацией г. Черногорска лишь *** направлено предупреждение исх. от ***, адресованное лишь в адрес Варламова Л.Л. о необходимости принятия до *** мер к погашению задолженности, в противном случае будут вынуждены обратиться в суд с требованием о выселении.

Доказательств принятия мер ко взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истцом в материалы дела в нарушение положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предпринималось.

В жилом помещении фактически проживает несовершеннолетняя Леурдо Э.В, *** года рождения и ее малолетний сын Жарких Е.В., *** года рождения, что, по мнению суда, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 38 постановления от *** ***, является основанием для непринятия в данном конкретном случае для них исключительной меры в виде выселения из жилого помещения.

В отношении ответчиков Варламова Л.Л. и Варламова Л.В стороной истца представлены доказательства, что они не проживают в данном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать администрации города Черногорска в удовлетворении исковых требований к Варламовой Л.В., Варламову Л.В., Леурдо Э.В, Жарких Е.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и прекращении права пользования жилым помещением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023.