Решение по делу № 2-9308/2019 от 13.08.2019

К делу № 2-9308/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                                         29 октября 2019г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                               Арестова Н.А.,

при секретаре                                            Бесштанных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчорова А.И. к Ченцовой Н.П. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 92 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 рублей.

В обоснование своих требований истец пояснил, что 10.03.2018г., между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Данное помещение является собственностью истца на основании Договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора являлась передача нежилого помещения по адресу: 350000, <адрес>, кадастровый номер: № во временное пользование за своевременную арендную плату. В соответствии с п. 2.1. Договора сумма аренды помещения составляет 23 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п.2.3 Арендная плата, размер которой определен в п. 2.1 настоящего договора, вноситься не позднее 10 числа каждого месяца. На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 92 000 рублей. 04.07.2019г., истец обратился к ответчику с письменным заявлением с требованием погасить образовавшуюся задолженность, посредством почтовой связи. Ответчик получил письмо 18.07.2019г., но до сегодняшнего дня задолженность не погашена.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседание поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Овчаровым А.И. и Ченцовой Н.П. 10.03.2018г., был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Данное помещение является собственностью истца на основании Договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора аренды нежилого помещения являлась передача нежилого помещения по адресу: 350000, <адрес>, кадастровый номер № во временное пользование за своевременную арендную плату.

В соответствии с п. 2.1. Договора сумма аренды помещения составляет 23 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.2.3 Арендная плата, размер которой определен в п. 2.1 настоящего договора, вноситься не позднее 10 числа каждого месяца.10.06.2017г.

На дату подачи искового заявления у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 92 000 рублей.

04.7.2019г., истец направил ответчику письменное заявление с требованием погасить образовавшуюся задолженность, посредством почтовой связи. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений, ответчик получил письмо 18.07.2019г., задолженность до настоящего времени не погасил.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 92 000 рублей с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования в части взыскании с ответчика расходов по оплате за услуги представителя суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридических услуг по представлению интересов в суде оплачено 25 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 04.07.2019г. Учитывая принцип разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, сумму в размере 25 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 рублей, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 92 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 960 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 119 960 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 06.11.2019░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░