Решение от 13.10.2015 по делу № 2-2743/2015 от 01.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года                                      г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Смирновой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2743/15 по иску Разметовой ФИО6, Разметова ФИО7 к Администрации г. <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. <адрес> о деприватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Разметова ФИО8, Разметов ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о деприватизации жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указали, что начиная с 1995 года они вселились в общежитие по <адрес> в <адрес>, где им на основании договора социального найма была выделена комната №.

Впоследствии в июне 2010 года общежитие было передано в собственность муниципального образования «<адрес>» в связи с чем правовой режим использования жилищного фонда в доме № №А» по <адрес> изменился и мог использоваться только как многоквартирный дом.

Ими был заключен договор социального найма жилого помещения № в коммунальной <адрес>А <адрес>.

На основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от 20.02.2014 года им была передана в общую долевую собственность указанная квартира.

С этого периода к ним перешло бремя содержания как жилого помещения, так и мест общего пользования в пределах шестикомнатной коммунальной квартиры № № и в пределах второго подъезда многоквартирного дома коммунального типа, в том числе взносов на капитальный ремонт. Учитывая, что многоквартирный дом 1982 года постройки, он находится в плохом техническом состоянии, в связи с чем содержание данного жилого помещения стало для них тяжким бременем.

Просили суд расторгнуть договор на передачу помещений коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от 20.02.2014 года, а также обязать Администрацию <адрес> принять в муниципальную собственность комнату № в коммунальной <адрес>А <адрес>, а УЖКХ <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

Истец Разметова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить. Пояснила, что данное жилое помещение является для них единственным местом проживания, свободным от прав третьих лиц, а также просила принять во внимание, что данное волеизъявление является их обоюдным.

Разметов Н.Б. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации <адрес> и Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, по доверенности Савырина Н.К., в судебном заседании полагала, что исковое заявление подано преждевременно, поскольку многоквартирный дом, в котором расположена коммунальная квартира в скором времени будет включен в программу капитального ремонта.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статьи 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Разметова О.П. и Разметов Н.Б. на праве общей долевой собственности являются собственниками комнаты № в коммунальной квартире № № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 19,20)

Указанная комната им предоставлена в собственность на основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от 20.02.2014 года (л.д. 17-18)

В дело представлены доказательства того, что жилое помещение по адресу: <адрес>А, кВ. № ком. № является единственным жильем истцов и свободно от каких-либо обязательств.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что истцы вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего им жилого помещения, являющегося их единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Администрация <адрес> обязана принять указанное помещение в собственность.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.02.2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░░░ 6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ 02.06.2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                            ░░░░░░░░░ ░.░.