Решение по делу № 2-2694/2021 от 01.09.2021

Дело № 2-2694/2021

УИД №RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 ноября 2021 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Сапаралиевой Д.Т.,

при участии помощника прокурора <адрес> Демьянович И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой ФИО13 к Орловой ФИО14 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

С участием истца Орловой Л.П., третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Орлова Е.С.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орлова Л.П. обратилась в Трусовский районный суд <адрес> с иском к Орловой ФИО15 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>/пер. Невский <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что собственником 1/4 указанного домовладения является: Орлова Л.П. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован и проживает ее сын ФИО12

Кроме того, на регистрационном учете состоят бывшая супруга сына Орлова Е.С.-Орлова Е.М., и их несовершеннолетние дети Орлова Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орлов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орлов И.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р.. Брак между Орловым Е.С. и Орловой Е.М., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Орлова Е.М. вместе с несовершеннолетними детьми выехала из вышеуказанного жилого дома в марте 2020 года, забрав все свои личные вещи, в настоящее время в доме не проживают, коммунальные не оплачивают, членами моей семьи не являются. В настоящее время проживают в <адрес>, точный адрес мне не известен.

Регистрация Орловой Е.М., и несовершеннолетних детей Орловой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орлова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Орлова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.., нарушают ее права как собственника.

Согласно рапорта-характеристики ст. участкового уполномоченного ОП № УМВД России по <адрес> Ломакина В.В. ответчики не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчика затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права истцов, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснило, что в указанном домовладении сложился порядок пользования, согласно которому в ее распоряжении находится жилой дом в котором на регистрационном учете состоят ответчики.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Орлов Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Ответчик Орлова Е.М., Орлова Л.Е., Орлов А.Е., Орлов И.Е. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцу на основании договора купли-продажи домовладения от 18.02.1997г. принадлежит 1/2 части домовладения расположенного по адресу <адрес>/пер. <адрес> <адрес>.

Регистрация ответчиков в жилом доме подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по АО.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме фактически не проживает, членом семьи истца не является, своих вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт не проживания ответчиков в квартире также подтверждается рапортом УУП ОП № УМВД России по городу Астрахань.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства, при изменении ими места жительства носит не обязательный, а уведомительный характер и является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда от 25.04.95 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Вместе тем с тем, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Орловой ФИО16 в доме истца является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

В тоже время, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласночасти 2 статьи 38Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40Конституции Российской Федерации).

В силустатьи 65Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии спунктом 2 статьи 20Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Проживание ребенка и его родителей в разных жилых помещениях не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Посколькунесовершеннолетние Орлова Л.Е., Орлов А.Е., Орлов И.Е. вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи одного из родителей который имеет право пользования данным жилым помещением, они приобрели право пользования домовладением по адресу <адрес>/пер. <адрес> <адрес>.

Их непроживание не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку было связано с проживанием с одним из родителей - матерью, которая избрала другое место жительства. В данном случае, согласно вышеуказанным положениям законодательства, после регистрации Орловой Л.Е., Орлова А.Е., Орлова И.Е. в спорной квартире, они приобрели право пользования данной жилой площадью, на которой зарегистрирован и имеет право пользования его отец, однако в силу возраста, после определения матерью его места жительства, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой несовершеннолетние не могут.

Фактическое прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства и регистрации одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск в части требований о признании утратившими права пользования жилым помещением несовершеннолетними Орловой Л.Е., Орловым А.Е., Орловым И.Е. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Орловой ФИО17 к Орловой ФИО18 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Орловой ФИО19, Орлова ФИО20, Орлова Ильи ФИО21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Орлову ФИО22 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>/пер. <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына