Решение по делу № 2-259/2016 (2-9401/2015;) от 23.11.2015

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А., при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова Д.Е., Жарковой И.С. к Макарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к Макарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый на вышеуказанное жилое помещения, приобретенного у бывшего собственника Макарова А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данной квартире до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Поскольку у ответчика не имеется законных прав для проживания по адресу: <адрес>, истцы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцы Жарков Д.Е., Жаркова И.С.в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Макаров А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, уважительности причин не явки и возражений по делу не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные истцами доказательства, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 11 ч.1 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право общей долевой собственности истцов Жаркова Д.Е. и Жарковой И.С. на квартиру, расположенную по <адрес> подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В этот же день сторонами договора были подписаны передаточный акт и акт приема-передачи в соответствии с которыми, продавец передал в собственность истцов вышеназванное недвижимое имущество, а истцы приняли от продавца вышеназванное недвижимое имущество, и оплатил продавцу стоимость переданного недвижимого имущества.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Макаров А.С. зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подп. «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании судебного решения.

С учётом данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Макаров А.С. членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения, не является, в настоящее время в нём не проживает и им не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, при таких обстоятельствах суд считает, что она препятствует истцам в реализации прав собственника.

В связи с тем, что за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаркова Д.Е., Жарковой И.С. к Макарову А.С. о признании утратившим право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Макарова А.С. жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Снять Макарова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры № по <адрес>.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Т.А. Екимова