Решение от 19.05.2021 по делу № 2-620/2021 от 14.10.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Сидоровой <данные изъяты> к Медведевой <данные изъяты>, Власовой <данные изъяты>, Докукину <данные изъяты>, Юшковой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедов В.Л., Мамедова Ж.В., Сидорова И.В. обратилась к Медведевой Л.К., Власовой О.А., Докукину В.Г., Юшковой Л.Н. с требованием о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении. В обоснование указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения: о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 104,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности: Мамедова В.Л. в <данные изъяты> доле, Мамедовой Ж.В. в <данные изъяты> доле, Сидоровой И.В. в <данные изъяты> доли; о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 105,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности Власовой О.А. в <данные изъяты> доле и Мамедовой Л.К. в <данные изъяты> доле; о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Докукина В.Г.; о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Юшковой Л.Н. Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения: о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 104,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности: Мамедова В.Л. в <данные изъяты> доле, Мамедовой Ж.В. в <данные изъяты> доле, Сидоровой И.В. в <данные изъяты> доли; о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 105,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности Власовой О.А. в <данные изъяты> доле и <данные изъяты> в <данные изъяты> доле; о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,5 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Докукина В.Г.; о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Юшковой Л.Н. Просят выделить в натуре принадлежащие Мамедову <данные изъяты> <данные изъяты> долей, Мамедовой <данные изъяты> <данные изъяты> долей, Сидоровой <данные изъяты> <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> виде комнаты №, площадью 17,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать право собственности Мамедова <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве собственности, право собственности за Мамедовой <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве собственности, за Сидоровой <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве собственности на комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м.

Истцы Мамедов В.Л., Мамедова Ж.В., Сидорова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителей истцов <данные изъяты> (доверенность в материалах дела), истцов Сидоровой И.В., Мамедовой Ж.В. поступили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие, в которых поддерживают заявленные требования, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Медведева Л.К., Власова О.А., Докукин В.Г., Юшкова Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

По смыслу ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истцов рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истцов, их представителя.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосязи, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 246, пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению вех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 4 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения:

о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 104,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности: Мамедова В.Л. в <данные изъяты> доле, Мамедовой Ж.В. в <данные изъяты> доле, Сидоровой И.В. в <данные изъяты> доли.

о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 105,3 кв.м., на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности Власовой О.А. в <данные изъяты> доле и <данные изъяты> в <данные изъяты> доле;

о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,5 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Докукина В.Г.;

о жилом помещении (комнате) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м., на указанную комнату зарегистрировано право собственности Юшковой Л.Н.

Согласно справке администрации г. Красноярска Департамент недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект: жилое помещение площадью 16,2 кв.м., расположенное в <адрес>, адрес объекта до переадресации: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке КрасТехИнвентаризации о присвоении адреса объекту жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение площадью 106,3 кв.м., расположенное в <адрес>, адрес объекта до переадресации<адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой КрасТехИнвентаризации о присвоении адреса объекту жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ объект: жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное в квартире <адрес> адрес объекта до переадресации: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 17,2 кв.м.

Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что жилое помещение в виде изолированной комнаты № площадью 17,2 кв.м., расположенной в квартире № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В состав вышеуказанной квартиры входят пять изолированных жилых комнат: комната №, площадью 17,2 кв.м.; комната №- площадью 17,2 кв.м.; комната №,0 кв.м.; комната №-площадью 13,5 кв.м.; комната №-площадью 13,7 кв.м. В сведениях ЕГРН имеется информация о комнате № площадью 13,5 кв.м, с кадастровым номерам № расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано как на изолированное жилое помещение -комнату, которая ранее входила в состав №. Также в сведениях ЕГРН имеется информация о комнате № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, которая также ранее входила в состав квартиры №, право собственности которую зарегистрировано в установленном законом порядке как на изолированное жилое помещение – комнату. Следовательно, право общей долевой собственности на всю квартиру № прекращено, поскольку уже зарегистрировано право собственности на комнаты, входящие в состав данной квартиры. В сведениях ЕГРН в отношении объекта учета с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в указании площади и вида жилого помещения. Правильным следует считать площадь -17,2 кв.м., а вид жилого помещения – комната. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в дело доказательства применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, в том числе, техническую документацию на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности выдела принадлежащей истцам доли в натуре, с учетом возможного устройства по сути самостоятельной квартиры, наличия технической возможности, без ущерба технической безопасности как для собственно строения, так и для третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, исковые требования истцов о выделе доли в натуре, признании за ними права собственности на долю в данном жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.05.2021 ░░░░.