Решение по делу № 2-1706/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-1706 /2019

27RS0006-01-2019-001924-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                            03 сентября 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Васильевой И.А.,

с участием представителя истца представитель итсца,

представителя ответчика администрации Корфовского городского поселения представитель ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушпий С.И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

Кушпий С.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленного требования указал следующее.

    С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком № по <адрес> в <адрес> <адрес>. Использует земельный участок с разрешения правления <адрес> а также является членом данного СНТ. Полагает, что является полноценным собственником земельного участка. Истец не знал, что для возникновения права собственности на земельный участок необходима его государственная регистрация.

    Истец не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении, принимал обычные меря по обеспечению сохранности земельного участка, непрерывно владел им на протяжении всего срока приобретательной давности.

    С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

    Истец в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

    Представитель третьего лица СНТ «Пищевик-1» в судебное заседание не явился. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района в судебном заседании иск не признал и пояснил, что истец обращался к данному ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Администрация Корфовского городского поселения отказала в удовлетворении заявления. Земельный участок с номером <адрес> отсутствует. На кадастровый учет данный участок не поставлен. Границы СНТ «Пищевик-1» не определены, поэтому СНТ самостоятельно не может распоряжаться данными участками. Спорного земельного участка как объекта права не существует.

    Свидетель свидетель 1 суду пояснила, что является супругой истца. С ДД.ММ.ГГГГ года Кушпий С.И. владеет как своим собственным спорным земельным участком. - № по <адрес> участок супруг купил в ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего владельца. <адрес> было организовано МЖК, где работал муж. Он обратился в правление СНТ, написал заявление. Участок имеет площадь около 10 соток. Спора по границам участка не имеется. Никто не претендует на него. Границы участка не менялись за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Свидетель свидетель 2 дала суду аналогичные пояснения. Дополнительно указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ года данным участком владел ее отец и она постоянно там находилась.

    Свидетель свидетель 3 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельными участками <адрес> В гостях у Кушпий С.И. на земельном участке был с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок находится в тех же границах, как и раньше. Площадь его около 12 соток.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) (п.2.7) установил, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что предприятию УНР-272 МЖК был предоставлен земельный участок для создания Садоводческого товарищества площадью 14.4 га. В ноябре 1992 года был утвержден план садоводческого общества.

    Согласно данному плану, в СНТ имеется улица Клубничная, на которой расположены земельные участки с порядковыми номерами от 43 до 64. При этом между пронумерованными участками 53 и 58 в плане обозначены еще четыре участка, не имеющие порядковых номеров на плане, но фактически по порядку являющиеся земельными участками с номерами 54, 55, 56, 57.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке, составленной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с <адрес> на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно справке председателя правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кушпий С.И. является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он фактически использует земельный участок №. Передача участка осуществлена путем написания заявления в <адрес> о приеме в члены товарищества и выдачи членской книжки. С ДД.ММ.ГГГГ Кушпий С.И. несет бремя содержания земельного участка №, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

    Истцом представлена членская книжка на его имя, выданная ДД.ММ.ГГГГ, садоводческого товарищества <адрес> Участок № по <адрес> участка <данные изъяты>

    В членской книжке отражены оплаты членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

<адрес> состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, по инициативе истца кадастровым инженером <данные изъяты> проведены кадастровые работы и составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно данной схеме, земельный участок № по <адрес> в <адрес>

    Кадастровым инженером определены координаты характерных точек его границ.

    В соответствии с Федеральным законом о «Государственном кадастре недвижимости», установленная площадь земельного участка истца в связи с уточнением местоположения его границ, больше указанной в членской книжке истца (0,6 га), но в ее размер увеличился в пределах разрешенного минимального размера земельного участка.

    Таким образом, Кушпий С.И. является членом <адрес>

    Земельный участок, право собственности на который просит признать за ним истец, предназначен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства организации, при которой было создано или организовано указанное СНТ.

Справкой председателя правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок № по <адрес> распределен члену СНТ Кушпий С.И., какие-либо третьи лица, начиная с ДД.ММ.ГГГГ права на данный земельный участок не заявляли, право истца не оспаривали.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела, показаниями свидетелей подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Кушпий С.И. земельным участком № в СНТ <адрес> как своим собственным более ДД.ММ.ГГГГ,

На протяжении всего этого времени никем его права на данный земельный участок не оспаривались.

Таким образом, истцом обоснованно заявлено требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок при том, что представитель администрации Корфовского городского поселения подтвердил в ходе рассмотрения дела то обстоятельство, что Кушпий С.И. обращался в администрацию поселения с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка в собственность бесплатно, в чем ему было отказано.

    Надлежащим ответчиком по делу является в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) администрация Корфовского городского поселения, поскольку <адрес> расположено на территории Корфовского городского поселения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

    Исковое заявление Кушпий С.И. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кушпий С.И. право собственности <адрес>

    Отказать в удовлетворении исковых требований к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.