Решение по делу № 2-3479/2016 от 21.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> признании права собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание истица в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом <данные изъяты>» был заключен предварительный договор и дополнительное соглашение инвестирования № по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Стоимость квартиры по договору составила 7366 360 руб., оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>; взыскать с ТВ (КТ) «СУ №» и Компания» судебные расходы в размере 45032 руб..

Представители ответчиков – <данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен предварительный договор и дополнительное соглашение инвестирования № по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>л.д. 5-11, 13-14).

Стоимость квартиры по договору составила 7366 360 руб., оплата произведена истцом в полном объеме.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательства по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с <данные изъяты> пользу истца понесенных судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины – 45032 руб., поскольку эти расходы документально подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 45032 (сорок пять тысяч тридцать два) руб..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова