Решение по делу № 2-1877/2013 ~ М-1344/2013 от 25.03.2013

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугуровой М.Е,, Шугурова Е.Н., Зориной Л.Н. к Тагирову К.М.О. об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом умершим,

установил:

Шугурова М.Е., Шугуров Е.Н., Зорина Л.Н. обратились в суд с иском к Тагирову К.М. о признании права собственности на пристрой, площадью 15,9 кв.м к жилому дому с кадастровым номером: № общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 43 кв.м, находящемуся по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте домовладения литерой А1, в порядке наследования, после смерти Шугуровой Т.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, по 1/3 доли каждому, за Шугуровой М.Е,, Шугуровым Е.Н., Зориной Л.Н.

В обоснование исковых требований Шугурова М.Е., Шугуров Е.Н., Зорина Л.Н. указали, что ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д., по договору купли-продажи, приобрела в собственность 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В 1974 году, на основании решения исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Шугуровой Т.Д. возвести пристрой- кухню к существующему дому по <адрес>, она, за счёт собственных средств выстроила пристрой из шпал, обозначенный в техническом паспорте дома литерой А1, площадью 15,9 кв.м. При составлении технического паспорта, были уточнены фактические размеры дома, и установлено, что жилая площадь без учёта пристроя А1 составила 43 кв.м. вместо 42,54 кв.м, а общая площадь дома без учёта пристроя А1 составила 51,9 кв.м вместо 51,33 кв.м, указанных в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ С учётом пристроя А1 жилая площадь дома составляет 49,3 кв.м., общая площадь дома составляет 67,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д. зарегистрировала право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером: № в Зеленодольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время жилому дому присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д. умерла. Они являются ее наследниками в соответствии с завещанием. Собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка является Тагиров К.М. Споров о порядке пользования жилым домом и земельным участком между Шугуровой Т.Д. и Тагировым К.М. никогда не было, так как у него отдельный вход в его часть дома и на его часть земельного участка. Поскольку при жизни Шугурова Т.Д. не зарегистрировала право собственности на пристрой А1, и площади домовладения указанные в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ отличаются от площадей домовладения указанных в техническом паспорте на домовладение, они не могут оформить свои наследственные права. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд.

В последствие истцы - Шугурова М.Е., Шугуров Е.Н., Зорина Л.Н., изменили свои исковые требования и просили установить факт владения и пользования Шугуровой Тамарой Дмитриевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в 2/3 долях на жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером № состоящий из строений литерами А,А1,А2,а,а1,а2, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ находящийся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.89).

В судебном заседании представитель истца Шугурова Е.Н. – Шугурова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на уточненных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в заявлении.

Истцы – Шугурова М.Е., Зорина Л.Н., представляющая также интересы истца Шугуровой М.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истца – Шугуровой М.Е., Азгамов Р.А., действующий по ее ходатайству, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик – Тагиров К.М. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить (л.д. 62).

Третье лицо – Исполком <адрес> своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 65).

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ ч.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина прав собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителей установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д., по договору купли- продажи, приобрела в собственность 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по<адрес> (л.д. 16)

В 1974 году, на основании решения исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении гр. Шугуровой Т.Д. возвести пристрой- кухню к существующему жилому дому по <адрес>, Шугурова Т.Д., за счёт собственных средств выстроила пристрой из шпал, обозначенный в техническом паспорте дома литерой А1 (л.д.17).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом имеет инвентарный номер 1-2-1260, состоит из строений литерами А,А1,А2,а,а1,а2, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,3 кв.м, общую площадь жилого помещения 67,8 кв.м., жилую площадь 49,3 кв.м., находится по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д. 67-75).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом на здание (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д. умерла (л.д. 8).

Нотариусом Зеленодольского нотариального округа Соколовой Е.В. заведено наследственное дело № к имуществу Шугуровой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию являются Шугурова М.Е., Шугуров Е.Н., Зорина Л.Н. – истцы по данному делу, что подтверждается завещанием (л.д. 12), материалами наследственного дела (л.д. 28-56).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Шугурова Т.Д. зарегистрировала право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером: № в Зеленодольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78), является Тагиров К.М.О., ответчик по данному делу, право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 79-80).

Из пояснений представителей истцов следует, что споров о порядке пользования жилым домом и земельным участком между Шугуровой Т.Д. и Тагировым К.М. никогда не было. У Тагирова К.М. имеется отдельный вход в его часть дома и на его часть земельного участка. Поскольку при жизни Шугурова Т.Д. не зарегистрировала право собственности на пристрой А1, а площади домовладения указанные в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ отличаются от площадей домовладения указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, истцы не могут оформить свои наследственные права.

Таким образом, судом установлено, что Шугуровой Т.Д. по договору купли-продажи было приобретено 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли данного жилого дома, является Тагиров К.М. В ДД.ММ.ГГГГ году Шугурова Т.Д. за счёт собственных средств возвела пристрой из шпал, обозначенный в техническом паспорте дома литерой А1, что вызвало изменение площади жилого дома. В результате площади домовладения указанные в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ отличаются от фактических площадей домовладения указанных в техническом паспорте на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за указанного изменения площадей истцы не могут оформить свои наследственные права.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик исковые требования признал полностью, возражений по данным обстоятельствам со стороны третьего лица суду представлено не было, суд считает, что исковые требования Шугурова М.Е., Шугуров Е.Н., Зорина Л.Н. об установлении факта владения и пользования Шугуровой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в 2/3 долях на жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, состоящий из строений литерами А,А1,А2,а,а1,а2, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шугуровой М.Е,, Шугурова Е.Н., Зориной Л.Н. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Шугуровой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в 2/3 долях на жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, состоящий из строений литерами А,А1,А2,а,а1,а2, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010613:9, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: