Решение по делу № 2-592/2024 от 23.04.2024

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2024 года.

66RS0033-01-2024-001182-72

Дело № 2-592/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием истца В.Т.Н. , участие которой обеспечено посредством ВСК,

ответчика С.А.А. ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, С.И.Л. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Т.Н. к С.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В.Т.Н. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к С.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она и её дети - <ФИО>6 и В.Д.Н. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Данный жилой дом она купила у своей матери С.И.Л. на материнский капитал. На момент купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик С.А.А. , который являлся супругом её матери, однако на сегодняшний день брак между ними расторгнут. На протяжении всего времени, она и её дети проживали в съемных квартирах, поскольку проживать совместно с С.А.А. не представляется возможным. Просит признать С.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Определением судьи от 27.04.2024 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска, также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены В.Д.Н. и С.И.Л. .

В судебном заседании В.Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежал её матери и родным сестрам. В <дата обезличена> году она на средства материнского капитала приобрела у матери и сестер данный дом, однако в доме не проживала, снимала жилье. Затем она была осуждена и приговорена к мере наказания в виде лишения свободы, в настоящее время находится в исправительной колонии. В доме проживает её мама С.И.Л. , а также её младшие дети, старший сын В.Д.Н. <данные изъяты>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован и проживает бывший супруг ее мамы – С.А.А. , с которым у нее сложились конфликтные отношения. С.А.А. устраивает скандалы, применяет к маме физическую силу, проживание с ним детей невозможно. В связи с чем, она просит удовлетворить иск.

Ответчик С.А.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что с <дата обезличена> года по <дата обезличена> год состоял в зарегистрированном браке с С.И.Л. В период брака <ФИО>10 приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Он дал свое согласие на приобретение данного дома супругой на её имя, поскольку средства, на которые был куплен дом, принадлежали его супруге, были выручены ею от продажи квартиры, приобретенной до брака. Также он знал о том, что в <дата обезличена> году супруга продала данный жилой дом своей дочери и внукам. Данный договор он не оспаривал, поскольку жилой дом ему не принадлежит. В настоящее время он проживает в доме, иного жилья не имеет, получает пенсию по старости, а также работает неофициально. В администрацию городского округа Краснотурьинск с просьбой о предоставлении муниципального жилья он не обращался, также не обращался в органы социальной защиты населения по вопросу жизнеустройства. В настоящее время работодатель пообещал ему оказать содействие по вопросу поиска жилья и в течение месяца он выедет из спорного жилого дома. Более длительный срок для поиска жилья ему не нужен.

Третье лицо С.И.Л. в судебном заседании пояснила, что длительное время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Данный жилой дом ранее находился в её собственности, приобретен был в браке с С.А.А. , однако на ее личные денежные средства. С.А.А. никогда претензий по поводу данного дома не высказывал, раздел имущества между ними не производился. В <дата обезличена> году она продала данный жилой дом своей дочери В.Т.Н. и ее детям за средства материнского капитала. Данный договор С.А.А. также не оспаривался. Фактически она постоянно проживала в данном доме и живет в нем до настоящего времени. С ней в доме проживает бывший супруг С.А.А. , который покидать жилое помещение отказывается, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Также с ней проживают внуки – <ФИО>12, над которыми ею установлена опека. Проживание в одном жилом помещении с <ФИО>10 невозможно в связи с его образом жизни и характером. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо В.Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной корреспонденции, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 153).

Судом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо С.И.Л. , исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> В.Т.Н. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> у С.И.Л. , <ФИО>7 и <ФИО>8 (л.д. 73-75).

Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы В.Т.Н. , В.Д.Н., <ФИО>6, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением. Иные лица, зарегистрированные в доме, в том числе С.А.А. , утрачивают право пользования недвижимым имуществом.

Право собственности В.Т.Н. и её детей <ФИО>6, В.Д.Н. на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-33).

Вместе с тем, до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик С.А.А. , что подтверждается адресной справкой ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от <дата обезличена> (л.д. 41), а также информацией ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 25). Сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.

Из пояснений сторон и третьего лица С.И.Л. установлено, что С.А.А. был вселен в данный жилой дом в <дата обезличена> году бывшим собственником С.И.Л. в период их брака, что также подтверждено поквартирной карточкой (л.д. 42). Брак между С.А.А. и С.И.Л. расторгнут <дата обезличена> (л.д. 155).

Несмотря на то, что спорный дом был куплен С.И.Л. в период брака, денежные средства, затраченные на его приобретение, принадлежали лично С.И.Л. и были ею получены от продажи квартиры, приобретенной ею до брака с С.А.А.

Данный факт был подтвержден ответчиком С.А.А. в судебном заседании.

В материалах реестрового дела объекта недвижимости имеется заявление С.А.А. о даче согласия супруге С.И.Л. на приобретение на ее имя жилого дома (л.д. 65).

В судебном заседании С.А.А. пояснил, что не возражал против оформления права собственности на жилой дом супругой С.И.Л. , поскольку денежных средств на его приобретение не передавал и собственником данного недвижимого имущества себя не считал.

Также, будучи осведомлённым о совершении супругой в <дата обезличена> году сделки по отчуждению спорного дома, С.А.А. данную сделку не оспорил, о своем несогласии не заявлял, поскольку не считал себя лицом, имеющим право собственности в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик С.А.А. с <дата обезличена> года проживает в жилом помещении, принадлежащем В.Т.Н. и ее несовершеннолетним детям. Членом семьи собственников жилого помещения он не является.

Договор отчуждения жилого помещения, заключенный его супругой С.И.Л. , он не оспаривал, в судебном заседании доводов о незаконности данной сделки не предъявлял, напротив пояснил, что о совершении данной сделки знал и против ее заключения не возражал, так как дом был куплен супругой на ее личные средства.

Каких-либо договоров о возможности использования спорного жилого помещения для проживания между собственником В.Т.Н. и ответчиком С.А.А. не заключалось.

В связи с чем, суд полагает иск В.Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, согласно информации Росреестра, в собственности С.А.А. жилых помещений не имеется (л.д. 29).

Согласно сообщению Главы городского округа Краснотурьинск С.А.А. не состоит и ранее не состоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации ГО Краснотурьинск (л.д. 151).

В судебном заседании ответчик пояснил, что является получателем пенсии по старости в размере 13 000 руб.

Вместе с тем, ответчик С.А.А. также в судебном заседании пояснил, что в администрацию городского округа Краснотурьинск и органы социальной защиты населения по вопросу предоставления ему жилого помещения, он обращаться не намерен, кроме пенсии по старости имеет ежедневный стабильный заработок, работает без оформления трудовых отношения, для решения вопроса по поводу переезда в иное жилое помещение ему достаточно одного месяца, более длительный срок ему не нужен.

Кроме того, на основании информации, предоставленной МО МВД России «Краснотурьинский» установлено, что в <дата обезличена> и <дата обезличена> году от С.И.Л. неоднократно поступали обращения по поводу применения к ней физической силы со стороны бывшего мужа С.А.А. и его конфликтного поведения (л.д. 156-161). При этом, в жилом помещении также проживают опекаемые С.И.Л. несовершеннолетние дети истца <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения (л.д. 22-23).

В связи с чем, учитывая материальное положение ответчика, его возраст, состояние здоровья, а также его поведение по отношению к иным проживающим в жилом доме лицам, суд не находит оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по квитанции от <дата обезличена>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования В.Т.Н. к С.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.А.А. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия С.А.А. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с С.А.А. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, в пользу В.Т.Н. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись)      Т.М. Сёмкина