Решение по делу № 2-142/2020 от 27.11.2019

Дело № 2-142/2020

УИД 42RS0020-01-2019-001738-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                         10 января 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                            Лемзы А.А.

при секретаре                                                                               Мастяевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова Г.Г. к Администрации Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сабирзянов Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения просил сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Требования обосновывают тем, что он является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора мены квартиры.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в примечании указано, что площади изменились за счет самовольного присоединения мест общего пользования.

В момент приобретения квартира, находилась в общежитии, статус которого изменился в дальнейшем на жилой дом.

Площади его квартиры изменились за счет самовольного присоединения части мест общего пользования – общего коридора.

Проведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы соседей, претензий ему никто не предъявлял.

Разрешение на перепланировку ему не выдавалась. В результате перепланировки был выполнен демонтаж и монтаж перегородки.

В настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить разрешение на перепланировку, так как она уже произведена.

Истец Сабирязнов Г.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Сабирзянова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные объяснения.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности                    Сабирзянову Г.Г., что подтверждается договором мены (<данные изъяты>), справкой БТИ (<данные изъяты>).

Из справки БТИ и технического паспорта на квартиру, усматривается, что площади изменились за счет самовольного присоединения мест общего пользования (<данные изъяты>).

Согласно заключению специалиста в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций квартиры, в соответствии с классификацией технических состояний по ГОСТ 31937-2011, относится к категории – нормативное техническое состояние. Проведенная перепланировка квартиры допускается, как не угрожающая жизни и здоровью людей и сохраняющая механическую безопасность здания жилого дома <данные изъяты>).

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что квартира в перепланированном состоянии, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполненные работы соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, в связи с чем, возможно её сохранение в перепланированном состоянии.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что положения ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сабирзянова Г.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.01.2020.

Судья                                                                                           Лемза А.А.