Решение от 31.10.2022 по делу № 33-3847/2022 от 30.09.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-1307/2022

судья Доржиева С.Л.

дело № 33-3847                                                     поступило 30 сентября 2022г.

                                  АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2022 года                                                г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи     Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии              Кушнаревой И.К., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре                 Ринчиновой С.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоточкиной Татьяны Степановны к Базарову Бато-Жаргалу Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе ответчика Базарова Бато-Жаргала Владимировича на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 10 августа 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Федоточкиной Татьяны Степановны удовлетворить.

           Обязать Базарова Бато-Жаргала Владимировича освободить земельный участок, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером <...>, принадлежащий истцу Федоточкиной Татьяне Степановне, расположенный по адресу: <...>, от построек и забора.

           Обязать Базарова Бато-Жаргала Владимировича убрать строительный мусор, образовавшийся при освобождении земельного участка от хозяйственных построек и забора.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                           У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, Федоточкина Т.С. просила обязать Базарова Б-Ж.В. прекратить нарушение права пользования земельным участком, с кадастровым номером <...>, площадью 799 кв.м, находящимся по адресу: <...>; обязав ответчика снести самовольно возведенные на участке истца постройки.

Требования мотивированы тем, что истец Федоточкина Т.С. является собственником земельного участка, с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: <...>.

Соседом истца является Базаров Б-Ж.В., который на земельном участке истца возвел гараж, баню.

Нахождение строений ответчика на участке истца незаконно, в связи с чем самовольно возведенные ответчиком постройки – гараж, баня, строение из шлакоблоков подлежат сносу.

Федоточкина Т.С. неоднократно обращалась к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, однако, Базаровым Б-Ж.В. её обращения проигнорированы.

В ходе судебного разбирательства истцом Федоточкиной Т.С. увеличены исковые требования, просила обязать ответчика вывести образовавшийся мусор при переносе границ земельного участка и сносе строений, заступающих на земельный участок истца.

В судебном заседании истец Федоточкина Т.С., ее представитель Буянова И.А. исковые требования с учетом увеличения поддержали.

    Ответчик Базаров Б-Ж.В. и его представитель Варваровский Д.В. исковые требования не признали, представив письменный отзыв.

Районным судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Базаров Б-Ж.В. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, указывая на незаконность определения границ участков сторон в отсутствие их согласования со смежным землепользователем.

В суде апелляционной инстанции ответчик, его представитель Варваровский Д.В. настаивали на отмене решения суда.

Истец Федоточкина Т.С. пояснила о своем желании пользоваться всем своим участком, о необходимости обслуживания своего пристроя, чего сделать на данный момент не может из-за расположенных рядом строений соседа.

Представитель истца Льянова Л.А. пояснила, что заключить мировое соглашение не представилось возможным.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец Федоточкина Т.С. является собственником земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН за ... от 13.07.2004г.

Ответчик Базаров Б-Ж.В. является собственником соседнего с истцом земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., по адресу: <...>. Его право собственности на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН за ... от 27.02.1996г.

Также из дела следует, что заочным решением Железнодорожного районного суда <...> от 9.09.2021г. сведения о земельных участках Федоточкиной Т.С. и Базарова Б-Ж.В., внесенные в единый государственный реестр недвижимости, были признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН.

Суд установил границы земельных участков, принадлежащих названным лицам.

В рамках настоящего дела была проведена экспертиза. И экспертом был сделан вывод о том, что фактическая граница между смежными земельными участками, с кадастровыми номерами <...>, не соответствует границам земельных участков, установленным решением суда от 9.09.2021г. и сведениям из ЕГРН от 7.02.2022г.

    Экспертизой установлено, что в границах земельного участка истца расположены объекты искусственного происхождения, принадлежащие ответчику: часть гаража, часть бани, часть шлакоблочного забора.

При наложении результатов измерений на сведения ЕГРН установлено, что часть бани ответчика расположена на земельном участке истца, площадь пересечения составляет 3 кв.м.; часть гаража и шлакоблочного забора ответчика расположены на земельном участке истца, площадь пересечения составляет 3 кв.м.

Исходя из экспертного заключения, подтвердившего пояснения истца о частичном занятии её земельного участка под постройками ответчика, районный суд посчитал, что иск подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия не усматривает причин не согласиться с решением суда.

    Так, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поэтому, будучи собственником земельного участка, Федоточкина Т.С. вправе отстаивать свои интересы и требовать сноса чужих объектов, находящихся на её участке.

    Факт частичного занятия участка Федоточкиной Т.С. постройками ответчика Базарова Б-Ж.В. нашел свое подтверждение, в связи с чем основания для обязания ответчика их снести имелись.

    При этом давность возведения гаража, бани и забора, длительность их нахождения на местности правового значения при разрешении настоящего дела не имеют, поскольку значимым является установление факта их нахождения не на участке Базарова Б-Ж.В., а на территории истца, которая возражает против дальнейшего занятия её участка.

    Доводы же, касающиеся неправильного определения границ участков сторон, без их согласования со смежным землепользователем Базаровым Б-Ж.В., подлежат отклонению. В настоящем деле эти обстоятельства не были предметом судебного разбирательства. Суд лишь исходил из уже установленных границ, что было сделано на основании ранее постановленного судебного акта от 9.09.2021г., вступившего в законную силу.

    И суд первой инстанции не имел оснований оставить без внимания как само решение суда от 9.09.2021г., так и границы, установленные им.

    При таких обстоятельствах решение районного суда об обязании ответчика освободить участок истца от построек и забора, убрать строительный мусор, который появится при освобождении земельного участка от хозяйственных построек и забора, является правильным.

    Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу об оставлении обжалуемого решения без изменения.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

                                          О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ 8-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2.11.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: