Решение по делу № 8Г-19773/2024 [88-22455/2024] от 05.06.2024

                                           УИД 48RS0010-01-2022-002581-34

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                       Дело № 88-22455\2024 (№ 2-49\2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                26 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б., Захарова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ползикова ФИО13 к Мелякову ФИО14 об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Ползикова ФИО15 на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 27 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 26 февраля 2024 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., изучив материалы дела и, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ползиков А.Ю. обратился в суд с иском к Мелякову М.В., просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту- КН...61), площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту- КН...59) площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с данными межевого плана от 15 сентября 2022 г., изготовленного кадастровым инженером Пантелеевым Ю.В

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 27 октября           2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 26 февраля 2024 г., исковые требования удовлетворены.

Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:         <данные изъяты><данные изъяты>.

В кассационной жалобе Ползиков А.Ю. просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, указывая на несоответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                               379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ползиков А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с КН...61, расположенный по адресу: <адрес>; дата присвоения кадастрового номера – 15 декабря 1992 г.; дата государственной регистрации права собственности – 6 декабря 2012 г.; сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют.

Земельный участок площадью 2 000+/-31 кв.м, с КН...46 расположен по адресу: <адрес>А; дата присвоения кадастрового номера – 5 июня           1992 г.; объект недвижимости снят с кадастрового учета 9 июля 2021 г. \

Мелякову М.В. принадлежит земельный участок площадью 2 636+/-18 кв.м с КН...39, расположенный по адресу: <адрес> дата присвоения кадастрового номера – 16 апреля 2021 г.; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; вид разрешенного использования - для строительства жилого дома.

В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с КН №; дата государственной регистрации права собственности – 9 июля 2021 г.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН...61 по заказу истца кадастровым инженером Пантелеевым Ю.В. 15 сентября 2022 г. подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границ участка (ранее кадастровые работы по определению координат местоположения границ участка не проводились, в ЕГРН сведения о координатах отсутствуют), при проведении которых определено местоположение границ и площади земельного участка, координат всех точек границ участка, позволяющих идентифицировать его фактическое местоположение на местности согласно МСК-48. Обмер земельного участка производился по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1 500 кв.м. При обработке полученной геодезической съемки выяснилось, что имеется пересечение границ и наложение земель на уточняемый земельный участок смежного земельный участок с КН...39. Уточняемый земельный участок находится в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки). Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> <адрес> (утв. решением Совета депутатов с/п Большесамовецкий с/с от 25 декабря 2012 г. №) для данного вида разрешенного использования минимальные и максимальные размеры земельного участка составляют от 1000 до 3000 кв.м.

В акте согласования местоположения границ уточняемого участка КН...61, включенного в состав межевого плана от 15 сентября 2022 г., в качестве смежных с уточняемым земельных участков указаны: в части границы, обозначенной точками от точки н1 до точки н2 - земельный участок с КН...59 (№<адрес> - собственник Ползиков А.Ю.); от точки н2 до точки н3, от точки н4 до точки н1 - земли общего пользования; от точки н3 до точки н4 - земельный участок с КН...48 (<адрес> собственник Бойко А.С.).

Местоположение границы уточняемого земельного участка, обозначенной точками н1-н2 и н3-н4, правообладателями смежных земельных участков не согласовано (отсутствуют их подпись). Местоположение части границы от точки          н2 до точки н3 и от точки н4 до точки н1 (земли общего пользования сельского поселения) согласованию не подлежат, о чем свидетельствует соответствующая отметка в акте согласования.

Согласно выводам, изложенным в заключение эксперта Бархатова В.Н. от 21.09.2023 г. №, фактическое местоположение границ и площади земельного участка с КН...48. расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует правоустанавливающим дою-ментам, сведениям содержащимся в ЕГРН, документам содержащимся в материалах кадастрового дела объекта недвижимости как КН... 48, так и КН...51. Изменение местоположения границ земельного участка КН...51 по состоянию на 20.03.2009 г. на местоположение по состоянию на 03.06.2009 г. могло быть обусловлено исправлением ошибки в определении координат поворотных точек (его границ). Фактическое местоположение границ и площади земельного участка с КН...39, расположенного по адресу: <адрес>-а, не соответствует правоустанавливающим документам, сведениям, содержащимся в ЕГРН, документам, содержащимся в материалах кадастрового (реестрового) дела объекта недвижимости. Возможной причиной уточнения границ земельного участка КН...46 до границ земельного участка КН...39 явилась реестровая ошибка.

Исследованием установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами КН...46 (после преобразования КН...39), КН № (далее КН...52), КН...51 (после преобразования КН...48), КН №далее КН...1) за период с первоначальной их постановки на кадастровый учет и на момент проведения исследования, исходя из сведений о координатах поворотных точек, в представленных кадастровых делах соответствующих земельных участков неоднократно изменялось. По мнению эксперта, изменение местоположения границ земельных участков КН...52, КН...51. КН...46, КН...1 обусловлено реестровой ошибкой, которая в свою очередь, обусловлена неверным определением координат границ участка при их формировании. Экспертом разработан технически возможный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером КН...61, представленный на схеме №.1 экспертного заключения.

Указанные выводы сделаны экспертом на основе проведённого инженерно-геодезического исследования территории земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>-а, <адрес>, а также прилегающей к ним территории, совместного построения данных участков, исходя из сведений технической документации, анализа предоставленных материалов дела, инвентаризационных планов и абрисов, землеустроительных дел, межевых планов, а также изучения требований нормативно-технических и законодательных регламентов.

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, выданного 15 декабря 1992 г. администрацией Большесамовецкого с/с, Белкиной Е.Ю. решением от 10 июня 1991 г., для строительства жилого дома представлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Какого-либо описания местоположения границ предоставленного земельного участка данное свидетельство не содержит. Земельному участку, принадлежащему Белкиной Е.Ю. присвоен адрес: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой от 23.05.2012 г. №, выданной администрацией с/п Большесамовецкий с/с Грязинского муниципального района Липецкой области. Участок расположен в кадастровом квартале №

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 29.05.2012 г. № на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, в том числе дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 23.05.2012 г., внесены кадастровые сведения в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости в кадастровый квартал № в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия.

Согласно сведениям, представленным администрацией с/п Большесамовецкий с/с Грязинского муниципального района Липецкой области от 10.04.2012 г. №, в свидетельстве на право собственности на землю, первоначально выданном Белкиной Е.Ю отсутствуют сведения о точном адресе земельного участка (название улицы и номер земельного участка), то есть точное местоположение участка не определено (какие-либо привязки на местности отсутствуют) в связи с чем, необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка с определением его площади и местоположения его границ на местности. В районе расположения земельного участка, принадлежащего Белкиной Е.Ю. расположен земельный участок №-А, принадлежащий на праве собственности Лапиной А.В. В землеустроительных документах на участок №-А (в кадастровом плане) выявлена ошибка, в связи с чем, дубликат свидетельства на право собственности на землю Белкиной Е.Ю. будет выдан только после исправления ошибки в сведениях на земельный участок Лапиной А.В. (Сельская, 17-А).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей              6, 11.2, 11.7, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст.                              14, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение эксперта, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признав верным вариант установления границ, указанный в заключении эксперта от 21 сентября 2023 г. №.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных               ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Грязинского городского суда Липецкой области от 27 октября              2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 26 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ползикова ФИО16 - без удовлетворения

мотивированный текст кассационного определения изготовлен 9 октября          2024 года.

Председательствующий:

судьи: