Решение по делу № 2-317/2022 от 08.09.2022

УИД 22RS0061-01-2022-000356-97

Дело № 2-317/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 02 декабря 2022 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завгородневой Ю.Н.,

при секретаре Апариной Т.П.,

с участием представителя истца Сердюка А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетина В.П. к Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края, Антонову А.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малетин В.П. обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края, Антонову А.В. о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что <дата> умер его отец ФИО2 <дата> умерла его мама ФИО1 Родители истца состояли в зарегистрированном браке, проживали в квартире двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу (с учетом уточнения адресного хозяйства): <адрес> Указанная квартира была предоставлена родителям совхозом «Красный Луч» в 1979 году. <дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» родителями истца было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры, <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве «Покупателя» был указан ФИО2, а ФИО1, как «Покупатель», указана не была. Земельный участок общей площадью 2000 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании выписки из похозяйственной книги от <дата>, выданной администрацией Сухо- Чемровского сельского совета, находится в собственности ФИО2 При жизни родители истца право собственности на квартиру и земельный участок не регистрировали в Росреестре. ФИО1 при жизни супруга и до момента своей смерти право собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок не оспаривала, за защитой своих прав не обращалась. В августе 2014 года истец, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу Целинного района с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти родителей. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанное имущество, для этого обратился к нотариусу Целинного нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство. Однако, ему было отказано, так как договор приватизации не соответствует нормам действующего законодательства, ввиду чего нотариус рекомендовала ему признать право собственности на наследственное имущество в судебном порядке. Кроме истца, наследником по праву представления умерших ФИО2 и ФИО1 является их внук Антонов А.В., с которым истец связь не поддерживает, ничего не знает о его месте проживания.

Истец Малетин В.П., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Сердюка А.Ю. В ходе подготовки истец дополнил, что после смерти отца, а затем матери, он осуществлял их похороны, предпринял меры по сохранению наследственного имущества: распорядился личными вещами отца и матери, следит за домом, отапливает его в зимний период, оплачивает коммунальные услуги, посадил огород. Кроме того, после смерти мамы в установленный шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Спора между ним и племянником по наследству нет, в настоящее время место жительства его не известно.

Представитель истца Сердюк А.Ю. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Ответчик Антонов А.В. в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, об отложении дела не просил, судебная корреспонденция, неоднократно направленная по адресу регистрации ответчика, возвратилась в суд без вручения адресату.

В силу статей 35, 167 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (часть 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Как следует из материалов дела, сообщения о рассмотрении дела в адрес ответчика направлялись заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены по истечении срока хранения. Доказательств того, что Антонов А.В. не мог получить корреспонденцию по указанному адресу, ответчиком не представлено.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

При таких обстоятельствах, учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального, жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя их преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о браке <номер> что ФИО2, <дата> года рождения, и Антонова Антонида Архиповна, <дата> года рождения, заключили брак <дата>, жене присвоена фамилия – Малетина.

От брака супруги Малетины имеют детей: Антонова В.П., <дата> года рождения, Малетина В.П., <дата> года рождения <номер>

ФИО2 умер <дата> в с. <адрес> что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>, выданным <адрес>

<дата> в с. <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>, выданным отделом <адрес>

ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата> в с. <адрес> Имел состав семьи: супруга ФИО4 - умерла <дата>, сын ФИО5 - умер <дата>, сын Антонов А.В., <дата> года рождения.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между совхозом «Красный Луч» Целинного района Алтайского края в лице директора совхоза и Малетиным Петром Павловичем, последнему была передана в собственность квартира по <адрес>

На основании решения Совета депутатов Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края <номер> от <дата> «Об уточнении адресного хозяйства» квартире был присвоен адрес: <адрес>

Кроме того, исходя из Выписки из похозяйственной книги от <дата>, ФИО2 на основании постановления Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края <номер> от <дата> был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем, как следует из справки Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата> <номер>, выданной на основании записей в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <дата>, по состоянию на <дата>, то есть на момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по вышеуказанному адресу совместно проживали и были зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что при передаче жилья в собственность ФИО2 было получено согласие супруги ФИО1 на передачу занимаемой квартиры в совместную собственность, однако, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда о семье из двух человек, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО2

Из системного толкования норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Однако, как установлено судом, ФИО1 при жизни договор о передаче жилья в собственность и право собственности супруга ФИО2 на вышеперечисленное недвижимое имущество не оспаривала.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ является его жена ФИО1, сын Малетин В.П., и в силу ст.1146 ГК РФ по праву представления после смерти ФИО3 – Антонов А.В.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ является ее сын Малетин В.П., и в силу ст.1146 ГК РФ по праву представления после смерти ФИО3 – Антонов А.В.

По информации нотариуса Целинного нотариального округа Репринцевой О.В. <номер> от <дата>, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей <дата>.

Исходя из материалов наследственного дела <номер>, открытого к имуществу ФИО1, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Малетин В.П., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ 21063.

Также из материалов наследственного дела усматривается, что имущество в виде автомобиля марки ВАЗ 21063 принадлежало ФИО2, умершему <дата>, наследницей которого была супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая свои права.

Действительно, согласно справкам Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края ФИО2, умерший <дата>, по день смерти постоянно проживал согласно регистрации по адресу: <адрес> совместно с ним была зарегистрирована и проживала до дня своей смерти <дата> жена – ФИО1, а также зарегистрированы в жилом помещении внуки Антонов А.В. и ФИО5

Следовательно, ФИО1 фактически приняла все наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО2, оставшись проживать в их квартире, неся бремя содержания наследственного имущества

Кроме того, как следует из справки Администрации Сухо-Чемровского сельсовета Целинного района Алтайского края <номер> от <дата>, сведений из похозяйственной книги на домовладение, сверки расчетов за потребленные коммунальные услуги, Малетин В.П. с 2012 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Также в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает в ней, его племянник А.В.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

С учетом изложенного, поскольку истец в силу ст. 1153 ГК РФ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, а также фактически принял наследство, распорядившись наследственным имуществом, предпринимая меры по его сохранению, а другие наследники на наследство не претендуют, суд признает за Малетиным В.П. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малетина В.П. удовлетворить.

Признать за Малетиным В.П., <номер> право собственности на квартиру общей площадью 40,7 кв.м, и земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

Судья подписано