Решение по делу № 2-2578/2021 от 04.10.2021

Дело №2-2578/2021

УИД 22RS0069-01-2021-004551-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года                                                     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                          Лучинкина С.С.

при секретаре                                     Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2», в лице акционерного общества «Дом.РФ», к Новикову В.С., Новиковой О.М., Новиковой Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратилось в суд с иском к Новикову В.С., Новиковой О.М., Новиковой Д.В. о взыскании солидарно задолженности по договору займа №... от 19.01.2012г. в размере 700288,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22203 руб., обращении взыскания на предмет залога- квартиру по адресу: г.Барнаул, ///, площадью 47,3 кв.м, установив начальную продажную цену в размере 1344000 руб., и определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что 19.01.2012г. между ООО «Краевой Коммерческий Сибирский Социальный Банк» и Новиковым В.С., Новиковой О.М., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой Д.В., заключен кредитный договор №..., с дополнительным соглашением от 30.03.2012г., по условиям которого банк предоставил заемщику, на приобретение в долевую собственность квартиры, денежные средства в размере 1000000 руб., на 180 мес. под 10,8% годовых, перечислив сумму займа на лицевой счет, открытый на имя заемщика в банке.

30.03.2012г. было заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №... между ООО «АИЖК» и Новиковым В.С., Новиковой О.М., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой Д.В.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Согласно договору займа заемщики возвращают заем и уплачивают проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщики обязались возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платеж в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором займа.

Заемщики в нарушение условий договора займа обязательства надлежащим образом не исполняют, заемщиками допускались просрочки внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита, в связи с чем было направлено требование о досрочном возврате займа. До настоящего времени направленное требование заемщиками не исполнено.

Представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указано, что ответчики погасили просроченную задолженность только в рамках рассмотрения дела в суде, вошли в график платежей, просили взыскать госпошлину в размере 22203 руб. Также указали на то, что оставляют за собой право при дальнейших просрочках платежей обратиться снова в суд.

Ответчики Новиков В.С., Новикова О.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что просроченная задолженность погашена в полном объеме, а также оплачена госпошлина в размере 22203 руб.

Ответчик Новикова Д.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заем и кредит».

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 19.01.2012г. между ООО «Краевой Коммерческий Сибирский Социальный Банк» и Новиковым В.С., Новиковой О.М., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой Д.В., был заключен кредитный договор №... предметом которого является предоставление банком заемщикам кредит, а заемщики обязуются его возвратить на условиях настоящего договора в т.ч.: сумма кредита 1000000 руб., срок кредита 180 мес., процентная ставка по кредиту - 11,5% годовых, размер ежемесячного платежа - 11292 руб.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность Новикова В.С., Новиковой О.М., Новиковой Д.В. жилого помещения по адресу: г.Барнаул, ///, состоящего из 2-х комнат общей площадью 47,3 кв.м, стоимостью 1680000 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: ипотека квартиры в силу закона, страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества; страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни.

Кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет в ООО «Краевой Коммерческий Сибирский Социальный Банк».

Данное обстоятельство подтверждается кредитным договором и закладной.

Сумма кредита была зачислена на банковский счет Новикова В.С., что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

30.03.2012 г. было заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №... между ООО «АИЖК» и Новиковым В.С., Новиковой О.М., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой Д.В.

Государственная регистрация договора купли-продажи и о государственной регистрации ипотеки вышеуказанного жилого помещения произведена 23.01.2012 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками Новиковым В.С., Новиковой О.М., Новиковой Д.В., как залогодателями и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - ООО «Краевой Коммерческий Сибирский Социальный Банк».

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Согласно п.п.4.1.1 заемщики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).

В силу п.4.1.2 заемщики обязуются осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлено и не отрицалось ответчиками, что ими допускались просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей.

По состоянию на 13.09.2021 года задолженность ответчиков составляла 700288 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 6910446,12 руб. (из них - просроченная ссудная задолженность - 63617,55 руб.), задолженность по просроченным процентам на плановый основной долг - 49770,90 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг - 2765,98 руб., текущие начисленные проценты на плановый основной долг - 2239,75 руб.; текущие начисленные проценты на просроченный основной долг - 260,57 руб.; задолженность по пеням - 34804,88 руб.

В период рассмотрения настоящего спора судом - 16.10.2021г. ответчиками произведена оплата задолженности в размере 100000 руб.; 17.10.2021 г. - 85000 руб.

По сообщению представителя истца ответчики погасили просроченную задолженность, вошли в график платежей, просили взыскать госпошлину в размере 22203 руб.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков перед истцом отсутствует задолженность по основному долгу, процентам и пени. Платежи ответчиками осуществляются в соответствии с графиком платежей, в соответствии с условиями кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что выплаты по кредитному договору ответчиками возобновлены, перерыв в исполнении обязательств возник не вследствие злоупотребления должниками своими правами, а в связи с временными материальными затруднениями.

Ранее имеющиеся у них нарушения обязательств суд оценивает как незначительные, не повлекшие для истца никаких отрицательных последствий. Для иного вывода истцом никаких оснований и доказательств не приведено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая длящийся характер правоотношений сторон, истец не лишен возможности в будущем при допущении ответчиками более существенных и устойчивых нарушений условий кредитного договора обратиться к ним с иском о досрочном взыскании долга и иных выплат.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что ответчики погасили задолженность перед банком в период рассмотрения дела в суде, то на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с них подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22203 руб.

Между тем, ответчиками представлена квитанция от 22.10.2021г. об оплате истцу задолженности в размере 22203 руб.

Таким образом, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» в лице акционерного общества «Дом.РФ» к Новикову В.С., Новиковой О.М., Новиковой Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2021 года.

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 08 ноября 2021 годан