Решение по делу № 2-1758/2019 от 13.09.2019

Дело № 2- 1758/ 2019 г.

УИД 33RS0014-01-2019-002245-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием представителя истца Финогеновой А.Е.,

представителя ответчика Запольской О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ТСН «Кленовая 7А» к Буланову А.В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСН «Кленовая 7А» обратилось в суд с иском к Буланову А.В. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95015,06 руб. за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2019 года, пени в размере 23889,70 руб., начисленные за период с 10 февраля 2017 года по 16 июня 2019 года, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ответчик Буланов А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... С 01 ноября 2015 года ТСН «Кленовая 7а» является управляющей компанией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период за ним образовалась задолженность в указанном размере согласно представленному расчету, которую просит взыскать в судебном порядке. Также в соответствии со ст.155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за период с 10 февраля 2017 года по 16 июня 2019 года в размере 23889,70 руб. согласно представленному ими расчету.

Представитель истца Финогенова А.Е. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Буланов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Запольская О.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что ответчик не может оплатить в полном объеме задолженность в настоящее время, последняя оплата была произведена 03 февраля 2017 года, впоследствии Буланов А.В. хотел погасить задолженность в сумме 7000-8000 руб., частичная оплата задолженности по заполненным ответчиком квитанциям не прошла, что является основанием для снижения размера пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что с 01 ноября 2015 года управляющей организацией дома .... является ТСН «Кленовая 7А», созданное на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 августа 2015 года.

На общем собрании собственников помещений вышеуказанного дома, оформленное протоколом от 01 ноября 2015 года, принято решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и установлен тариф за содержание и ремонт жилья в размере 17 руб. за 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений дома, с 01 января 2018 года в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений дома от 18 декабря 2017 года принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт общего имущества в размере 18 руб., за электроэнергию на содержание общего имущества - 1,5 руб., за холодное водоснабжение (содержание общего имущества) - 0,04 руб. с 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений дома.

Буланов А.В. является собственником нежилого помещения по адресу: ....

Установлено, что ответчик не исполняет свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание принадлежащего ему помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2019 года образовалась задолженность в размере 95015,06 руб.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, выполненным на основании произведенных начислений, который проверен судом и является верным. Контррасчета ответчик суду не представил.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что Буланов А.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию принадлежащего ему помещения и оплате коммунальных услуг, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 10 февраля 2017 года по 16 июня 2019 года в размере 23 889 руб. 70 коп., расчет которой судом проверен и признан верным.

Оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени, судом не установлено, поскольку ответчик Буланов А.В. длительное время в течение трех лет не выполнял предусмотренную ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения. Размер пени соразмерен нарушенным обязательствам. Довод ответчика о невозможности оплаты через банк является голословным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 983,12 руб., подтвержденные платежными поручениями.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета округа Муром в размере 594,98 руб., учитывая, что общая сумма государственной пошлины по данному делу составляет 3 578, 10 руб., истцом оплачено 2 983, 12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ 7░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ 7░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 95 015 ░░░. 06 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 889 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 983 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 594 ░░░. 98 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░